Hubland II

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: blrm Architekt*innen GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Wohnsiedlungen

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

02.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss Regelgeschoss

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Generalplanung

blrm Architekt*innen GmbH

Brunnenhofstraße 2

22767 Hamburg

Deutschland

Tel. 040419166910

office@blrm.eu

Bauherr

Stadtbau Würzburg GmbH

Ludwigstraße 8

97070 Würzburg

Deutschland

Fachplanung

ASSMANN BERATEN + PLANEN GmbH

Joachimsthaler Str. 41

10623 Berlin

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

GKP Architekten GmbH

Händelstr. 28

97074 Würzburg

Deutschland

Verwendete Produkte

EHRET

Aluminium-Schiebeladen

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HIRSCH Porozell

Aufdach-Dämmung

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LAMILUX

Flachdachfenster

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GUTMANN Bausysteme

Fensterbank

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Westag

Tür

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BALKOPLAN®

Balkon-Bausysteme

HOPPE

Türgriffe

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Knauf Bauprodukte

Trockenbau-Platten

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Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

46.317 m³

Bruttogrundfläche

13.091 m²

Nutzfläche

9.781 m²

Wohnfläche

8.050 m²

Grundstücksgröße

8.147 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hubland II ist Teil der Konversion der ehemaligen Leighton Barracks in Würzburg. Auf dem früheren Militärgelände entstand in direkter Nachbarschaft zum Park der Landesgartenschau 2018 ein neues Wohnquartier. Vier Wohngebäude mit insgesamt 112 Mietwohnungen ergänzen das bereits realisierte Quartier Hubland I mit 175 Wohnungen. Zusammen bilden beide Bauabschnitte das Quartier „Wohnen am Hubland“ mit insgesamt 287 Wohnungen. Die Gebäude orientieren sich städtebaulich zum Landschaftspark und öffnen das Quartier durch Durchgänge und Sichtachsen zum Grünraum. So wurde aus einer ehemals abgeschlossenen Militärfläche Schritt für Schritt ein offenes, urbanes Wohngebiet.

Ziel war ein Wohnquartier, das die besondere Lage zwischen Stadt und Landschaft nutzt. Die Gebäude orientieren sich bewusst zum Park der Landesgartenschau und ermöglichen aus vielen Wohnungen weite Ausblicke über Würzburg bis zur Festung Marienberg. Gleichzeitig sollte ein durchlässiges Quartier entstehen: Brücken, Laubengänge und Durchgänge zwischen den Baukörpern schaffen Wege vom Straßenraum zum Park. Die Architektur reagiert damit auf die Landschaft und macht ihre Nähe im Alltag der Bewohner erlebbar. Urbanes Wohnen, Blick in die Landschaft und ein klar strukturierter Städtebau sollten so miteinander verbunden werden.

Eine zentrale Herausforderung war es, qualitätsvollen Wohnraum zu bezahlbaren Bedingungen zu realisieren. Die Stadtbau Würzburg als kommunaler Bauherr errichtete 112 Mietwohnungen, davon rund die Hälfte öffentlich gefördert über den Wohnungspakt Bayern. Ziel war es, trotz wirtschaftlicher Rahmenbedingungen großzügige und attraktive Wohnungen zu schaffen. Klare Gebäudestrukturen, effiziente Grundrisse und robuste Materialien bilden die Grundlage. Gleichzeitig bieten viele Wohnungen Balkone, Terrassen oder Sonnendecks mit Blick in den Park. Das Projekt zeigt, wie sozial orientierter Wohnungsbau mit städtebaulicher Qualität und attraktiven Freiräumen verbunden werden kann.

Beschreibung der Besonderheiten

Mit Hubland I und II entstand auf einer ehemaligen Militärbrache ein neues Wohnquartier mit insgesamt 287 Wohnungen. In einer wachsenden Stadt wie Würzburg leistet das Projekt damit einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums. Die Mischung aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen ermöglicht eine soziale Durchmischung und spricht unterschiedliche Haushalte an. Gleichzeitig profitieren die Bewohner*innen von der direkten Lage am großen Hublandpark. Das Quartier verbindet Wohnen, Grünraum und neue Wegebeziehungen und trägt dazu bei, das ehemalige Militärgelände dauerhaft in das städtische Gefüge zu integrieren.

Eine besondere Qualität des Projekts liegt im Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und Farbe. Die Struktur der Gebäude setzt sich in den Außenanlagen fort: Wege, Platzflächen, Baumachsen und Pflanzbeete greifen die Geometrie der Baukörper auf. Gleichzeitig bleibt der Blick zum Park bewusst offen. Auch in der Fassade spiegelt sich die Landschaft wider: Die Farbigkeit, die sich entlang des Parks entwickelt, findet sich hinter den Schiebeelementen der Gebäude wieder – von hellem Grün bis zu Violett. So entsteht ein feines Wechselspiel zwischen Architektur und Freiraum, das dem Quartier und jedem Haus eine eigene Identität verleiht.

Nachhaltigkeit

Die Gebäude zeichnen sich durch ihre kompakte Gestalt aus und erfüllen den Energieeffizienzstandard KfW-55. Der Primärenergiebedarf der einzelnen Gebäude liegt dabei zwischen 14,6 und 14,7 kWh/(m²·a). Effektive Wärmedämmung und Fernwärme tragen nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern senken auch die Heiz- und Warmwasserkosten für die Mieter. Die Stege bieten Schatten im Sommer, Sonnenschutzverglasungen verhindern Überhitzung. Extensive Dachbegrünung und versickerndes Regenwasser tragen zur Nachhaltigkeit bei.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

1.465,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

112

Das Objekt im Internet

blrm.eu/auswahl/1751-hublandii

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