Auftakt zum Park - Neubau eines Doppelhauses - Architekturobjekte

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: dogrul + kurz Architekten BDA ingenieure

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

38102 Braunschweig, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Doppelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Ansichten Nord und Süd

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse Keller- und Obergeschoss

Längsschnitte

Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Erdal Dogrul, Architekturbüro Dogrul+Kurz BDA

Göttingstraße 24

38106 Braunschweig

Deutschland

dogrul-architekten@t-online.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Scholz + Partner mbB, Beratende Ingenieure für Statik und Baukonstruktion

Frankfurter Straße 4

38122 Braunschweig

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

Thomas Huntgeburth, Ingenieur für Haustechnik

Maibaumstraße 6a

38118 Braunschweig

Deutschland

Verwendete Produkte

KESSEL Entwässerungstechnik

Hebeanlagen

Aqualift F Mono 1400 W Komfort

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Schüco International Alusysteme

Außentüren und Fenster

Schüco AWS 75 SI

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VELUX Deutschland

Flachdachfenster

VELUX 80x80 cm feststehend

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Wittmunder Klinker

Backstein-Fassade

Dünnformat, Sortierungs-Nr.: 15 wenig grün

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BEGA Gantenbrink-Leuchten

Wandeinbauleuchte außen

Wandeinbauleuchte 33054

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ERCO

Strahler und Stromschienen

Pollux

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Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.870 m³

Bruttogrundfläche

591 m²

Nutzfläche

140 m²

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksgröße

440 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Projekt versteht sich als präzise gesetzte, maßstäbliche Ergänzung am Übergang von Stadt und Bürgerpark. Die Lage am westlichen Rand des Bürgerparks, angrenzend an die Oker, prägt die besondere städtebauliche Situation. Der Neubau ersetzt ein ehemals schadhaftes Badehaus und formuliert gemeinsam mit den Terrassenanlagen einen neuen Auftakt zum Park. Architektur und Freiraum bilden ein zusammenhängendes Ensemble, das Gebäude, Grenzmauern & Außenanlagen zu einer ruhigen, kohärenten Einheit verbindet.
Das zweigeschossige Doppelhaus ist mit Klinkersteinen im Dünnformat verkleidet und erhält dadurch Plastizität und Tiefe. Die Materialität wird konsequent weitergeführt, auch in den Grenzmauern. Lochmauerwerk vor den Badfenstern ermöglicht Privatsphäre bei gleichzeitiger Belichtung und Belüftung. Loggien mit Glasbrüstungen, reduzierte Vordächer sowie Aluminiumfenster betonen die klare Architektursprache. Innen prägen wandbündige Holztüren, verputzte und gespachtelte Oberflächen sowie Parkett- und Fliesenbeläge die Gestaltung.
Die Grundrisse reagieren auf die schmale Grundstückssituation in Hanglage mit 4,90 m Höhenunterschied. Im Erdgeschoss entsteht durch den fließenden Übergang von Wohnen, Essen & Kochen ein großzügiger Lebensraum. Die Schlafräume mit Bädern liegen im Obergeschoss und schaffen klare Zonierung. Lichtkuppeln sichern die Belichtung der oberen Ebenen. Stahlbetontreppen mit Holzbelag verbinden die Geschosse, eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für Komfort.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine robuste, langlebige Konstruktion aus. Die Klinkerfassade sowie massive Grenzmauern sichern Dauerhaftigkeit und geringe Instandhaltung. Extensive Dachbegrünungen verbessern Mikroklima und Regenwasserrückhalt und binden das Gebäude in die Landschaft ein. Die kompakte Bauweise sowie die technische Infrastruktur im Keller mit Wärmepumpen auf dem Dach unterstützen ein energieeffizientes Gesamtkonzept. Die besondere Lage im Grundwasser wird konstruktiv berücksichtigt.

Beschreibung der Besonderheiten

Die besondere Qualität des Projekts liegt in der konsequenten Verknüpfung von Architektur und Freiraum auf einem äußerst anspruchsvollen Grundstück. Trotz der außergewöhnlich schmalen Parzelle, der ausgeprägten Hanglage sowie der komplexen Gründungsbedingungen entsteht ein präzise komponiertes Ensemble, das Gebäude, Terrassen und Einfassungsmauern als gestalterische Einheit begreift. Durch die durchgängige Verwendung des Klinkers und die abgestimmte Linienführung wird der Übergang zwischen Bauwerk und Landschaft aufgehoben. So formuliert das Doppelhaus nicht nur eine Antwort auf schwierige Rahmenbedingungen, sondern schafft zugleich einen maßstäblichen und identitätsstiftenden Auftakt zum Bürgerpark und zur Oker.

Nachhaltigkeit

Unser Gebäude setzt klare Nachhaltigkeitsschwerpunkte durch den Einsatz lokaler erneuerbarer Energien in Form einer Wärmepumpe. Ergänzend trägt das begrünte Flachdach zur Verbesserung des Mikroklimas, zur Regenwasserrückhaltung und zur sommerlichen Überhitzungsreduzierung bei.
Die robuste Klinkerfassade in Kombination mit einer langlebigen Konstruktion und einer Mineralwolldämmung zwischen Mauerwerk und Verblendung sorgt für eine hohe Lebensdauer sowie eine gute energetische Qualität des Gebäudes.
Passive Strategien wie optimierte bauliche Ausrichtung, Nutzung natürlicher Pufferwirkungen und die konstruktive Verschattung unterstützen ein energieeffizientes Gesamtkonzept. Das Gebäude ist insgesamt auf eine nachhaltige, wartungsarme und langlebige Nutzung ausgelegt.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

63,60 kWh/(m²a)

Auftakt zum Park - Neubau eines Doppelhauses

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