Wohnprojekt Käppelsäcker
73525 Schwäbisch Gmünd, Georg-Mühleisenstraße 9
© Klaiber+Oettle
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Klaiber + Oettle Architekten und Ingenieure
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Georg-Mühleisenstraße 9, 73525 Schwäbisch Gmünd, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
8.538 m³
Bruttogrundfläche
2.881 m²
Nutzfläche
1.761 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Haustyp
Die Erschließung der 18 Wohnungen erfolgt über ein zentrales offenes Treppenhaus. Der gewählte Laubenganghaustyp fördert Kommunikation und Begegnung in den gemeinsamen Erschließungsbereichen und ermöglicht allen die gemeinsame Nutzung der Infrastruktur
Die Wohnungen Vielfalt
Durch die Mischung aus Eigentumswohnungen und Mietwohnungen und unterschiedliche Wohnungsgrößen bilden sich dauerhafte, sozial gemischte Nachbarschaften aller Generationen. Es entstanden attraktive Wohnungen mit Gartenanteil, Geschosswohnungen mit sonnigen Loggien, sowie auch Penthouse Wohnungen mit Panoramablick.
Holz - nachhaltiges Baumaterial
Die Holz-Hybridbauweise nutzt die unterschiedlichen Eigenschaften der einzelnen Baumaterialien und kombiniert diese intelligent.
Biodiversität
Überbaute, versiegelte, horizontale Fläche werden als biodiverse Dach- und Fassadenbegrünung kompensiert. Die Netze vor dem Laubengang und Treppenhaus bieten den Kletterpflanzen Halt, verschatten und schaffen im Sommer Privatheit hinter einem grünen Blättervorhang, bringen natürliches Leben, Blüten vor die Fenster der Obergeschosse - tun der Seele gut.
Gesünderes Bauen
Alle im Innenraum verwendeten Materialien wurden durch das Sentinel Holding Institut auf ihren Schadstoffgehalt geprüft. Nur „gesündere“ Materialien wurden für den Einbau zugelassen. Das exzellente Ergebnis einer guten Raumluft war messbar und wurde durch Raumluftmessungen bestätigt.
Place to Live
Herzstück der Anlage ist der Weg und der kleine Platz zwischen den beiden Baukörpern, der Freibereich der Hausgemeinschaft. Der gestaltete Bereich bietet Gelegenheit zum Sitzen, Spielen und Grillen in nachbarschaftlicher Geselligkeit.
Energiekonzept – Nachhaltig
Die Baukörper sind kompakt und flächensparend geplant. Die Fassaden erfüllen die Anforderungen Energieeffizienz 40 an die Gebäudehülle. Flächenheizsysteme ausgelegt auf niedrigste Vorlauftemperaturen gewährleisten einen wirtschaftlichen Betrieb der Wärmeerzeuger. PV und ein BHKW stellen elektrische Energie für den
Eigenverbrauch des Quartiers sowie die Ladestellen für die unterschiedlichen Formen der Elektromobilität im Carport und E-Bikeport zur Verfügung. Der Einsatz von Pellets komplettiert den ökologischen Energiemix CO2-neutral, liefert Wärme für den Heizbedarf der 18 Wohnungen, sowie als Nahwärmeversorgung von
weiteren Reihen- und Doppelhäusern der Umgebung.
Beschreibung der Besonderheiten
Soziale Vielfalt & Wohnungsmix: Eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen mit Gartenanteil, Loggien oder Penthouses schafft eine generationenübergreifende, sozial gemischte Nachbarschaft.
Holz-Hybridbauweise: Eine intelligente und nachhaltige Kombination verschiedener Baumaterialien.
Biodiverse Begrünung: Kompensiert versiegelte Flächen durch begrünte Dächer und Fassaden; Kletterpflanzen an Netzen bieten im Sommer Schatten, Blättervorhänge und natürliche Privatheit.
Gesünderes Bauen: Vom Sentinel Holding Institut auf Schadstoffgehalt geprüfte Innenraum-Materialien sorgen für eine nachgewiesen exzellente Raumluft.
Place to Live (Gemeinschaftsplatz): Ein zentraler Weg mit einem kleinen Platz zwischen den Baukörpern lädt zum Sitzen, Spielen und Grillen ein.
Nachhaltiges Energiekonzept: Kompakte Baukörper im Standard Energieeffizienz 40, flächendeckende Niedertemperatur-Flächenheizungen sowie ein ökologischer Energiemix aus Photovoltaik, BHKW, CO2-neutralen Pellets (inklusive Nahwärmeversorgung für die Umgebung) und Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.
Nachhaltigkeit
Effizienz (Ressourcen- und Energieeffizienz):
Die Gebäudehülle entspricht dem strengen Standard Energieeffizienz 40, was den Energiebedarf für Heizung drastisch senkt.
Flächenheizsysteme sind auf niedrigste Vorlauftemperaturen ausgelegt, um den Betrieb der Wärmeerzeuger (Pellets, BHKW) maximal wirtschaftlich und energieeffizient zu gestalten.
Photovoltaikanlagen und ein Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugen regenerativen Strom für den Eigenbedarf und die E-Mobilität.
Konsistenz (Kreislaufwirtschaft & ökologische Verträglichkeit):
Die Holz-Hybridbauweise nutzt nachwachsende Rohstoffe und kombiniert Materialien intelligent, was zu einer verbesserten Umweltbilanz beiträgt.
Der Einsatz von CO2-neutralen Pellets schließt den Energiekreislauf im Bereich der Wärmeversorgung (sogar über eine Nahwärmeversorgung für die Umgebung).
Die biodiverse Dach- und Fassadenbegrünung stellt natürliche Kreisläufe auf den überbauten Flächen wieder her.
Suffizienz (Genügsamkeit & flächensparendes Bauen):
Die Baukörper wurden kompakt und flächensparend geplant, wodurch der Bodenverbrauch minimiert wird.
Die gemeinsame Nutzung der Infrastruktur (durch Laubengänge und zentrale Treppenhäuser) sowie der gemeinschaftliche Freibereich ("Place to Live") fördern einen ressourcenschonenden Umgang mit Gemeinschaftsflächen.
Cradle to Cradle (Gesundheit & Materialkreisläufe):
Sämtliche im Innenraum verwendeten Materialien wurden durch das Sentinel Holding Institut streng auf ihren Schadstoffgehalt geprüft und zertifiziert. Dies garantiert, dass die verbauten Stoffe gesundheitlich unbedenklich sind und die Raumluftqualität nachweislich exzellent bleibt (was auch dem C2C-Gedanken der Gesundheit für Mensch und Umwelt entspricht).
Auszeichnungen
Gesundheitspass gesündere Gebäude
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
15,30 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
18
Das Objekt im Internet
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