The Bow

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Hadi Teherani Architects GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße 18, 79106 Freiburg im Breisgau, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2025

Nachhaltigkeit

DGNB - Gold, wired score Gold

Zeichnungen und Unterlagen

4.OG | 1:200

Lageplan | 1:200

Schnitt | 1:200

Fassadenschnitt & Ansicht

Ansicht West

Ansicht Ost

Standart-Fassadendetail

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Hadi Teherani Architects GmbH

Elbberg 1

22767 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 248420

architects@haditeherani.com

Expertenprofil ansehen

Bauherr

Projekt IKS 2021 GmbH

Gabriel-Dreßler-Straße 7

63741 Aschaffenburg

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

Planungsbüro Haustechnik VDI - Heizung - Lüftung - Kälte - Sanitär Herbert Kölmel - Voigt

Raiffeisenplatz 8

76448 Durmersheim

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

INGENIEURBÜRO FISCHER + SCHMID GMBH

MAX-BORN-STRASSE 5

76228 Karlsruhe

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

EPL GmbH

Stielstraße 11

65201 Wiesbaden

Deutschland

Verwendete Produkte

Interface

Fußbodenbelag

noraplan unita

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SAINT-GOBAIN ISOVER

Fassadendämmung

ULTIMATE FSP-034 160mm

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Hilti Deutschland

Fassaden-Verankerung

Segmentanker HST4-R

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Konvortec

Fassadenbekleidungen

BIPV-Module System Konvortec®

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Pierre Bleue Belge

Fußbodenbelag

Soignies Noir

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

32.388 m³

Nutzfläche

5.265 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mit THE BOW ist auf dem Güterbahnhofareal im Norden Freiburgs ein sechsgeschossiges Bürogebäude entstanden, dessen markante Architektur unmittelbar aus den Rahmenbedingungen des Ortes entwickelt wurde. Die geschwungene Gebäudefigur folgt der besonderen Kurvenlage des Grundstücks und formuliert einen prägnanten städtebaulichen Auftakt entlang der Erschließungsachse des Quartiers. Ein kraftvoller Baukörper mit straßenseitiger Arkade und einer bis zu acht Meter weit auskragenden Gebäudeecke verleiht dem Gebäude eine hohe Präsenz und Wiedererkennbarkeit.
Der Entwurf verbindet städtebauliche Klarheit, flexible Arbeitswelten und nachhaltige Innovation zu einem ganzheitlichen Konzept. Der geschlossene Gebäuderiegel definiert die Straßenkante und schafft zugleich differenzierte Außenräume. Loggien, Balkone und Terrassen gliedern das Volumen, fördern den Bezug zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dem Baukörper eine lebendige Maßstäblichkeit.
Zentrales Element des Entwurfs ist die Gebäudehülle. Die Fassade verbindet architektonischen Ausdruck, Nutzerkomfort und Energiegewinnung zu einer integralen Einheit. Die in die Gebäudehülle eingebundenen Photovoltaikelemente sind nicht additiv aufgebracht, sondern prägen das Erscheinungsbild des Hauses von Beginn an. Die Fassade wird dadurch selbst zum aktiven Bestandteil des Energiekonzepts und macht Nachhaltigkeit als architektonisches Thema sichtbar.
Auf rund 6.700 m² Mietfläche entstehen flexibel kombinierbare Büroeinheiten für unterschiedliche Arbeitsformen – von klassischen Bürokonzepten bis zu offenen New-Work-Strukturen. Großzügige Verglasungen sorgen für helle Arbeitsplätze, Transparenz und weite Ausblicke.
Ergänzt wird das Konzept durch die Realisierung nach DGNB-Kriterien, eine zukunftsfähige digitale Infrastruktur, E-Ladepunkte und Fahrradstellplätze. THE BOW steht exemplarisch für eine Architektur, die Gestaltung, Technologie und Nachhaltigkeit nicht getrennt betrachtet, sondern zu einer identitätsstiftenden Gesamtidee verbindet.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Projekt zeichnet sich durch die konsequente Verknüpfung von Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Flexibilität und architektonischer Qualität aus. Grundlage bilden der BEG-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-/DGNB-orientierter Planung, eine hochwertige Gebäudehülle, hohe Luftdichtheit, sommerlicher Wärmeschutz sowie eine effiziente technische Gebäudeausrüstung mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme und integriertem Klimaboden für Heizen, Kühlen und Lüften. Ergänzt wird dies durch Photovoltaik, Dachbegrünung, Regenwasserversickerung und biodiversitätsfördernde Freianlagen. Besonders innovativ ist die fassadenintegrierte Photovoltaik: Die PV-Elemente sind nicht unmittelbar als technische Anlage erkennbar, sondern als prägendes architektonisches Gestaltungselement in die Gebäudehülle integriert. Durch die Kombination dieser Maßnahmen werden Energieverbrauch und CO₂-Emissionen deutlich reduziert und eine langfristig zukunftsfähige Nutzung ermöglicht. Das Gebäude ist mit DGNB-Gold und wired-score Gold zertifiziert.

Nachhaltigkeit

Das Gebäude folgt einem ganzheitlichen Energie- und Klimakonzept aus kompakter, gut gedämmter Gebäudehülle, sommerlichem Wärmeschutz und effizienter Haustechnik. Passiv werden Wärmeverluste durch gedämmte Außenwände, Dach- und Deckenkonstruktionen sowie detailliert behandelte Wärmebrücken minimiert; große Fensterflächen werden über abgestimmte g-Werte, erhöhte Nachtlüftung und passive Kühlung sommerlich optimiert, zudem sind Tageslichtnutzung und sommerlicher Sonnenschutz berücksichtigt. Aktiv erfolgt die Beheizung über Fernwärme, ergänzt durch Lüftungsanlagen, Kälteerzeugung und eine luftdichte Gebäudeausführung mit Blower-Door-Nachweis. Die Energieversorgung wird durch Photovoltaik auf dem Dach sowie durch fassadenintegrierte PV ergänzt, sodass neben der effizienten Gebäudetechnik auch vor Ort erneuerbarer Strom erzeugt wird. Besonders innovativ ist der Klimaboden: Er übernimmt im Winter die Beheizung und im Sommer die Kühlung, führt die Zuluft direkt in die Räume. In der Planung wurde die Rückbaubarkeit und Recyclingfähigkeit berücksichtigt. Vorgesehen sind sortenrein trennbare, möglichst zerstörungsfrei demontierbare Bauteile sowie eine recyclingfreundliche Baustoffauswahl. Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit war ein Planungsaspekt. Die Entwässerung der Außenflächen und der extensiv begrünten Dachflächen erfolgt über Sickermulden und Sickerleitungen in offene Bereiche; für die Anlage liegt zudem ein Überflutungsnachweis vor. Ökologisch wird auf Torf und Torfprodukte verzichtet, und in der späteren Pflege kommen keine synthetischen Pflanzenschutz-, Dünge- oder Reinigungsmittel zum Einsatz.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

44,40 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

64,60 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

13,60 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

2024_03_11_MARK_4721_Bericht_Energiebedarfsberechnung_mA.pdf

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

500

Anzahl Stellplätze

68

Das Objekt im Internet

thebow-freiburg.de

79106 Freiburg im Breisgau, Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße 18

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