Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
RESI: Reallabor für zukunftsfähiges Bauen im städtebaulichen Kontext
96052 Bamberg, Platz der Menschenrechte 1
© Marc Hehn
© Karolina Parot
© Karolina Parot
© Karolina Parot
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© Marc Hehn
© Marc Hehn
© Marc Hehn
© Marc Hehn
© Karolina Parot
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Alpha IC GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Platz der Menschenrechte 1, 96052 Bamberg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
01.2025
Nachhaltigkeit
DGNB - Gold, LCA, LCC, Gebäuderessourcenpass, Energieausweis
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
7.578 m³
Bruttogrundfläche
2.092 m²
Nutzfläche
1.313 m²
Grundstücksgröße
584 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
840.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
3.800.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zentrale Bauaufgabe bestand darin, ein zukunftsfähiges Büro- und Verwaltungsgebäude zu entwickeln, das sich in die städtbaulichen Vorgaben einfügt sowie hohe Nutzungsqualität, flexible Arbeitswelten und einen möglichst klimaneutralen Betrieb miteinander vereint. Gelöst wurde diese Aufgabe durch eine frühzeitige, simulationsbasierte Planung: Kubatur, Öffnungen, Dimensionierung, Verschattung, Tageslichtnutzung, Speichermassen und Energiekonzept wurden nicht spekulativ, sondern anhand präziser thermischer und energetischer Berechnungen entwickelt.
Ein Low-Tech-Ansatz reduziert die technische Komplexität: Speichermassen, ein durchdachtes Lüftungskonzept und Nachtlüftung sorgen für Komfort, während der bewusste Umgang mit Suffizienz gemeinsame Flächen, effiziente Flächennutzung und den Verzicht auf perfekte Oberflächen einschließt. Activity-based Working, flexible Möblierung, Leichtbau-Innenwände sowie Flächen- und Desksharing ermöglichen eine anpassungsfähige Nutzung des Gebäudes.
Auch konstruktiv folgt das Projekt dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft. Recycling-Beton und upgecycelte Klinker schonen Ressourcen; der sichtbar belassene RC-Beton übernimmt mehrere Funktionen zugleich – Tragwerk, Hülle, Raumgrenze und Oberfläche. Frei zugängliche Lüftungskanäle machen den Low-Tech-Ansatz ablesbar und erleichtern den Betrieb.
Die Umsetzung wurde durch Kostentransparenz und hohe Prozessdisziplin unterstützt, unter anderem über ein garantiertes Maximalpreis-Modell, Open-Book-Verträge und ein Brutto-Mietkonzept. Ergänzt wird der Nachhaltigkeitsanspruch durch soziale Angebote im Quartier wie den „Human Rights Square“ und das Prinzip eines „Hauses der offenen Tür“.
Mit wissenschaftlicher Begleitung durch die TH Nürnberg wird das Gebäude ab dem ersten Nutzungstag datenbasiert beobachtet. Dieses Monitoring schafft die Grundlage, aus dem Betrieb zu lernen und nachhaltiges Bauen kontinuierlich weiterzuentwickeln.
Beschreibung der Besonderheiten
Nachhaltigkeit
Hohe thermische Speichermasse dämpft Temperaturschwankungen ohne Anlagentechnik. AußenliegenderSonnenschutz verhindert sommerliche Überhitzung. Simulationsoptimierte Fensterformate, abgestimmt aufNutzung, Raumtiefe und Besonnungssituation, maximieren Tageslicht im Winter und minimieren solare Einträge imSommer.
Aktive Maßnahmen beschränken sich auf eine bedarfsgeregelte RLT-Anlage, die tagsüber durch die PV-Anlagebetrieben wird. Nächtliche Lüftung über die RLT dient als passive Kühlung, ganz ohne Kälteanlage.
Die Indach-PV-Anlage versorgt den Betrieb und übernimmt die Trinkwarmwasserbereitung. Ein Batteriespeichermaximiert die Eigenverbrauchsquote.
Kein Element steht für sich: Speichermasse, Sonnenschutz, Lüftungsstrategie und Energieerzeugung sind alsintegriertes System gedacht und entfalten ihre Wirkung nur im Zusammenspiel.
RESI ist ein Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse (EG 40 NH), mit Bauteilqualitäten in Anlehnung an Passivhausniveau.
Auszeichnungen
imAward
Dt. TGA-Award
KlimaKulturKompetenz
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
23,88 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
10,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
4,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
72 %
Beleuchtung
15 %
Lüftung
13 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
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