Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
PUBLIX – HAUS FÜR JOURNALISMUS UND ÖFFENTLICHKEIT
12051 Berlin, Hermannstraße 90
© Tjark Spille
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: AFF Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Hermannstraße 90, 12051 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
06.2024
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
23.750 m³
Bruttogrundfläche
6.230 m²
Nutzfläche
3.764 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Leitgedanke der Architektur ist der eines „Ortes des Treffens“, realisiert durch differenzierte Freiräume und eine offene Raumstruktur. Zwischen den versetzten Volumen der beiden Baukörper entsteht ein öffentlicher Freiraum – ein gemeinsamer Vorplatz, der als zentrale Adresse beider Institutionen fungiert. Das historische Friedhofsportal wird sensibel in das Freiraumkonzept integriert und bildet ein verbindendes Element zwischen den Gebäuden.
Die rau geschalte, monolithische Betonfassade und der gestaffelte Baukörper treten selbstbewusst im Stadtraum auf und vermitteln eine robuste, fast wehrhafte Haltung. Das Wechselspiel von Transparenz und Massivität spiegelt die Ambivalenz des Hauses: Einerseits öffnen großzügige Verglasungen das Erdgeschoss zur Stadt und zum angrenzenden Park hin; andererseits bietet das Haus Schutz – insbesondere für Journalisten und zivilgesellschaftliche Akteure, die mit sensiblen Daten arbeiten.
Die fließende Verbindung von Außen- und Innenräumen im Erdgeschoss schafft einen niedrigschwelligen Zugang zu einem offenen Ort für Journalismus, Meinungsvielfalt und Demokratie. Dieses Raumkontinuum – mit Bereichen wie Empfang, Kantine, Konferenzraum, Studios und einer flexibel nutzbaren „Box“ – fungiert als urbanes Forum. Hier finden spontane Aktionen, Interviews, Veranstaltungen und Begegnungen statt – zwischen den Nutzer:innen des Hauses, der Nachbarschaft und der breiten Öffentlichkeit. Über mobile und faltbare Wände lässt sich das Forum flexibel an wechselnde Anforderungen anpassen.
Ein zentrales architektonisches Element ist die in zimmermannsmäßiger Handwerkskunst gefertigte Sitzstufentreppe aus massiven Douglasienbohlen heimischer Herkunft. Sie dient zugleich als Tribüne, Bühne und Aufenthaltsort – zum Austausch, zur Recherche oder zum Verweilen.
Die Materialwahl im Innenraum – verzinktes Metall, Sichtbeton, Douglasienholz und sichtbare technische Installationen – unterstreicht bewusst den Werkstattcharakter und grenzt sich klar vom klassischen Bürogebäude ab. Die gemeinschaftliche Nutzung von Nebenflächen sowie die kompakt organisierte Erschließung – mit nur einem Sicherheitstreppenhaus, gemeinschaftlichen Sanitäranlagen, Teeküchen und Technikräumen pro Etage – ermöglichen eine effektive und nachhaltige Flächennutzung.
»Publix« versteht sich als räumlicher Prototyp für neue Formen des Arbeitens, Zusammenkommens und öffentlichen Austauschs im Kontext von Journalismus und Zivilgesellschaft. Die Architektur schafft mit ihrer klaren, robusten Formensprache und der durchlässigen Struktur einen Rahmen, in dem kollaborative Arbeitsweisen, temporäre Projektarbeit und spontane Öffentlichkeit gleichermaßen Platz finden – und dabei neue Räume für eine offene, widerstandsfähige Gesellschaft entstehen.
Beschreibung der Besonderheiten
Nachhaltigkeit
Das Tragwerk basiert auf einem materialoptimierten Spannbetonsystem, das stützenfreie Grundrisse ermöglicht und dadurch eine maximale Flexibilität in der Nutzung sicherstellt. Durch reduzierte Deckenstärken (24 cm), integriertem Hohlraumboden mit dezentraler Lüftung und platzsparender Akustiklösung konnte die Geschosshöhe so minimiert werden, dass ein zusätzliches Vollgeschoss realisiert werden konnte – ein klarer Zugewinn an Flächeneffizienz bei gleichzeitiger Ressourcenschonung.
Ausbau (Konsistenz & Cradle to Cradle)
Der Innenausbau folgt einem reversiblen und modularen Prinzip. Metalltrennwände ersetzen klassische Leichtbauwände, Rasterdecken erlauben den zerstörungsfreien Rückbau und Wiederverwendung. Elektroinstallationen in sichtbaren Metallkanälen bleiben zugänglich, adaptierbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung und einfache Nachrüstung – im Sinne von Cradle-to-Cradle-Ansätzen und zirkulärer Materialnutzung.
Energiekonzept (Effizienz & Konsistenz)
Das Gebäude nutzt ein integrales, energieeffizientes Konzept mit Fernwärme-Anbindung, Wärmerückgewinnung über Abluftwärmepumpen sowie Betonkerntemperierung zur Raumklimatisierung. Gekühlt wird über luftgekühlte Kältemaschinen. Adaptive Steuerungen und Gebäudetechnik sichern minimalen Energieeinsatz bei hohem Komfort – ein Beispiel für Energieeffizienz und nachhaltige Systemintegration.
Flexibilität (Suffizienz & Effizienz)
Gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur (z. B. Teeküchen, Sanitärräume) reduziert den Material- und Flächenverbrauch. Ein zentrales Sicherheitstreppenhaus, dezentrale Lüftung und variable Raumaufteilungen schaffen eine hohe Anpassungsfähigkeit an wechselnde Nutzungen – und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne kostenintensive Umbauten.
Soziale Nachhaltigkeit (Suffizienz & Nutzungsoffenheit)
Das Erdgeschoss dient als offenes Forum für Öffentlichkeit, Mieter:innen und Nachbarschaft. Flexible Wandelemente, offene Raumbeziehungen und bespielbare Flächen fördern Interaktion, Aneignung und sozialen Mehrwert. Die Tragstruktur ermöglicht diese Offenheit überhaupt erst – ein Beitrag zur sozialen Dimension der Nachhaltigkeit – macht Angebote für Schulklassen und lädt spontane Besucher:innen sowie die Anwohner:innen gleichermaßen in das Haus ein.
Auszeichnungen
BDA-PREIS BERLIN 2024, POLIS AWARD 2025
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
119,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
320
Anzahl Betten
9
Das Objekt im Internet
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