Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit TG
86161 Augsburg, Frischstraße 27-31
© St. Ulrichswerk
© Eckhart Matthaeus
© SWR Architekten
© Eckhart Matthaeus
© Eckhart Matthaeus
© Eckhart Matthaeus
© Eckhart Matthaeus
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stumpf | Wolfinger | Ried Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Frischstraße 27-31, 86161 Augsburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2025
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
16.022 m³
Bruttogrundfläche
999 m²
Nutzfläche
762 m²
Verkehrsfläche
1.060 m²
Wohnfläche
2.257 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
12.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Städtebau
Durch die Aneinanderreihung von Einzelmodulen entsteht eine Blockbebauung entlang der Frischstraße. Durch die Teilung in 2 Einzelgebäude entsteht eine Grünbrücke zur Verbindung der parkähnlichen, städtischen Ausgleichsfläche im Norden und des Naherholungsgebietes "Siebentischwald" im Süden. Durch die Strukturverschiebung der Einzelmodule wird die straßenbegleitende Bebauung aufgelockert. Durch die horizontale Verschiebung entsteht der Eindruck einer kleinteiligeren Bebauung. Dieser Eindruck wird durch das Farbkonzept aufgenommen und verstärkt.
Entwurfsaufgabe
Die Wohnanlage enthält 28 barrierefreie Wohneinheiten, wovon 4 rollstuhlgerecht geplant wurden.
Es handelt sich hierbei um ein EOF gefördertes Projekt.
Ausgestattet ist die Wohnanlage mit einer Tiefgarage, welche 29 Stellplätze zur Verfügung stellt. Durch die Anhebung des Erdgeschosses wird die Tiefgarage natürlich belüftet und es konnte auf kostenintensive Technik verzichtet werden.
Der Außenraum der Bebauung an der Frischstraße orientiert sich zu den rückwärtig gelegenen Ausgleichsflächen. Zum Straßenraum hin wird die gegenüberliegende Baumreihe aufgegriffen und so zu einer Allee weiterentwickelt.
Die Verbindung dieser beiden Bereiche wird über eine zentral angeordnete Grünbrücke geschaffen.
Ökologische Maßnahmen
Die Dachflächen wurden mit einem extensiven Gründach ausgeführt und dienen der Regenrückhaltung und der Temperaturregulierung. Eine weitere Maßnahme ist die Versickerung des Regenwassers über Sicker- und Verdunstungsmulden, in der nördlichen Ausgleichsfläche. Zur Energieversorgung der Gebäude wurde eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe und eine Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Als Gebäudehülle dient ein hochdämmendes Ziegelmauerwerk, ein energieeffizientes Fenstersystem mit 3fach Verglasung, welche den Energiebedarf auf ein Minimum reduzieren.
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
22,40 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
12,40 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
12,44 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
35 %
Warmwasser
42 %
Lüftung
22 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
28
Anzahl Stellplätze
29
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