LYGHT, Düsseldorf
40474 Düsseldorf, Georg-Glock-Straße 12-14
© caspar./HGEsch
© MOMENI Gruppe/caspar.
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: caspar.schmitzmorkramer gmbh
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Georg-Glock-Straße 12-14, 40474 Düsseldorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
12.2025
Nachhaltigkeit
LEED - Gold
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Anzahl der Vollgeschosse
11- bis 20-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
22.000 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Bürohochhaus mit dem großzügigen flachen Anbau an seiner Seite stand schon an der richtigen Stelle: Golzheim ist ein gut angebundener, aber durchaus heterogener Standort. 2019 haben wir gemeinsam mit der MOMENI Group sowie Bürger:innen und lokalen Akteur:innen im Workshop „Westlich Kennedydamm“ ein Leitbild für die künftige Entwicklung des Quartiers erarbeitet, das den unterschiedlichen Nutzungsansprüchen und Rahmenbedingungen gerecht wird. Darauf aufbauend haben wir nun die Revitalisierung der ehemaligen Niederlassung der Nordsternversicherung geplant. Funktional war das Haus von der Philipp Holzmann AG bereits gut durchgeplant und 1973 in hervorragender Qualität erbaut worden. In vielerlei Hinsicht ist es allerdings in die Jahre gekommen. Für MOMENI haben wir den Bestand neu programmiert, so dass LYGHT nach der den Green-Building-Kriterien entsprechenden Generalsanierung deutlich mehr bietet: mehr Komfort, mehr Nachhaltigkeit, mehr Öffnung nach außen, mehr Grün und rund 1.500 Quadratmeter mehr Fläche.
Gute Substanz
Vorgefunden haben wir ein Ensemble aus einer 12-geschossigen Hochhausscheibe mit Technikgeschoss und einem direkt anschließenden zweigeschossigen Sockelbau mit Innenhof. Wir haben große Teile der Stahlbetonstruktur erhalten. Der Flachbau wurde um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für zwei zusätzliche Büroeinheiten zu schaffen. Die Lobby wurde zwischen die beiden Treppenhäuser verlegt, um Hoch- und Flachbau zu verbinden, und ist direkt an den Innenhof angebunden. Dieser großzügige Raum ist mehr als nur Empfang. Er bildet das Zentrum des Hauses und verbindet Orientierung und Aufenthaltsqualität. Ein schöner Mehrwert ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss. Im Hochhaus planen wir auf den zwölf Nutzungsebenen Büroflächen mit je einer Nutzungseinheit pro Geschoss, auf dem Dach legen wir eine weitere Dachterrasse als Skygarden an. Eine besondere Herausforderung lag in der Integration des neuen Technikkonzeptes. So wurden außenliegende Belüftungskanäle von der Fassade in den Innenbereich gelegt. Der Ausbau der Büroflächen ist in dem von uns gegebenen Ausbauraster individuell planbar, so dass vom klassischen Zellenbüro über die Spielarten des New Work bis zur offenen Bürolandschaft alles denkbar und realisierbar ist.
Mehr Grün
Die neue Fassade macht LYGHT im Stadtraum als Ensemble erkennbar, zeichnet das Bild eines zukunftsgewandten, dynamischen Hauses. Die äußere Hülle erscheint leicht und transparent; die Geschosse sind durch eine feine horizontale Zeichnung ablesbar, die durch einen Versatz der schmalen vertikalen Aluminiumbänder verstärkt wird. Die Fassade zieht sich deutlich über die oberste Geschossdecke hinaus und erzeugt dahinter einen geschützten Außenraum, der als Skygarden gärtnerisch gestaltet wird. Die hochwertige doppelschalige Fassade mit nun bodentiefen Fenstern leistet im Zusammenspiel mit der vollständig erneuerten technischen Ausstattung des Hauses einen entscheidenden Beitrag zum nachhaltigen Betrieb. Im Fassadenzwischenraum liegt ein elektrischer Sonnenschutz, in jeder Achse im Regelbereich gibt es nutzerseitig öffenbare Fensterflügel. Für den individuellen Komfort an den Arbeitsplätzen ist dies entscheidend. Rund um LYGHT und auf den Dachflächen schaffen wir 1.500 Quadratmeter begrünte Freiflächen und Terrassen. In dieser urbanen Lage ist das ein wichtiger Beitrag für das Mikroklima und den Komfort am Arbeitsplatz. Um die hauseigene Energieversorgung zu optimieren, werden Photovoltaik-Module in der Fassade des Treppenhauses integriert. WiredScore hat LYGHT für seine besonders leistungsstarke, digitale Infrastruktur sowie smarte Konnektivität und Digitalität mit Platinum ausgezeichnet.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Büroflächen wurden auf Basis eines flexiblen Ausbaurasters konzipiert und ermöglichen unterschiedlichste Arbeitswelten – vom klassischen Zellenbüro bis hin zu offenen New-Work-Konzepten. Der aufgestockte Flachbau ergänzt das Raumprogramm um zusätzliche Nutzungseinheiten, während gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen und ein Skygarden die Arbeitsbereiche um hochwertige Aufenthalts- und Begegnungsflächen erweitern.
Besondere funktionale Qualität entsteht zudem durch die Verbindung von Nutzerkomfort und Nachhaltigkeit: Eine doppelschalige Fassade mit öffenbaren Fenstern, integrierter Sonnenschutz sowie die Verlagerung der haustechnischen Infrastruktur in das Gebäudeinnere schaffen optimale Bedingungen für einen energieeffizienten Betrieb und ein hohes Maß an individueller Nutzungsqualität. Die Revitalisierung schafft rund 1.500 m² zusätzliche Nutzfläche, stärkt die Flexibilität des Gebäudes und trägt gleichzeitig zur Aufwertung des Quartiers bei.
Schlagworte
Objektdetails
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