Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
Energetische Sanierung eines Doppelwohnhochhauses zu einem Niedrigenergiehaus
10315 Berlin, Rhinstraße 2,4
© Senator. Die Project Management Service GmbH
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Senator Die Projekt Management Service GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Rhinstraße 2,4, 10315 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
12.2025
Nachhaltigkeit
KfW 55 EE
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
mehr als 20 Geschosse
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
83.321 m³
Nutzfläche
305 m²
Verkehrsfläche
9.500 m²
Wohnfläche
17.950 m²
Grundstücksgröße
8.029 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
18.900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sanierung unter den Prämissen des Klimaschutzprogramms 2030
Konzeption einer architektonisch - und dem exponierten Standort angemessenen - attraktivenFassadenkonstruktion mit nachhaltigen und dauerhaften Materialien in Verbindung mit hochwertigem Wärmeschutz
Ausrichtung der Gebäudetechnik-und Versorgungssysteme auf geringe Anlagenverluste mit dem Potenzial, bis spätestens 2050 weitestgehend dekarbonisiert zu sein
Berücksichtigung sämtlicher Energieverbrauchsbereiche
Angestrebt wird ein hoher Anteil von am Gebäude generierter erneuerbarer Energie in Verbindung mit Mieterstrom und Eigenstromnutzung
Beschreibung der Besonderheiten
Bei Hochhäusernmüssen Außenwandbekleidungen nichtbrennbar (A1, Schmelzpunkt > 1.000 °C) sein.
Alle am Markt zur Verfügung stehenden Photovoltaikmodulebestehen aus überwiegend nichtbrennbaren Baustoffen, haben jedochalle brennbare Bestandteile und sind daher als schwerentflammbare Baustoffe klassifiziert.
Aus vorgenannten Gründen ist für die Errichtung einer Vorhangfassade aus Photovoltaikmodulen eine vorhabenbezogene Bauartengenehmigung (ZIE) erforderlich. Diese wird im Rahmen des Genehmigungsverfahrens durch die oberste Bauaufsichtsbehörde des Landes Berlin geprüft und bedarf zusätzlich der Zustimmung aller Beteiligten (Bauaufsichtsamt I Prüfingenieur für Brandschutz I Feuerwehr) im Genehmigungsverfahren.
Um die Zustimmung möglichst sicherzustellen, ist bereits im Vorfeld des Bauantrages der Entwurf des Brandschutzkonzeptes, mit konkreten Angaben zur Ausführung der Vorhangfassade bzw. Loggiabrüs-tungen aus Photovoltaikmodulen und Benennung von kompensativen Brandschutzmaßnahmen (Ver-besserung Brandschutz im Bereich der Rettungswege), mit den im Genehmigungsverfahren Beteiligten abzustimmen und einen Konsens zur Realisierung zu finden.
Nachhaltigkeit
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundärenergie
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
16,34 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
5,60 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
7,70 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
45 %
Warmwasser
55 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
296
Das Objekt im Internet
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