Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
British American Tobacco, Hauptverwaltung Hamburg
20354 Hamburg, Alsterufer 4
© Jakob Boerner, mobile 0049 17684870749, www.jakobboerner.com
© Jakob Boerner, mobile 0049 17684
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© Jakob Boerner
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Ratschko
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Alsterufer 4, 20354 Hamburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
11.2024
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
11.500 m²
Nutzfläche
8.500 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Modernisierung ging eine Studie voraus, die den Umzug in einen Neubau mit dem Umbau des Bestandsgebäudes verglich. Die Entscheidung fiel zugunsten des Bestands: nachhaltiger, identitätsstiftender und langfristig sinnvoller. Für das neue Konzept wurde das Gebäude weitgehend entkernt; innen wurden rund zwei Drittel des Vorhandenen zurückgebaut. Die Brandabschnitte und -schleusen wurden neu geordnet, Grundrisse und Haustechnik umfassend erneuert.
Auf rund 8.500 Quadratmetern entstanden offene Arbeitslandschaften mit Home-Zones für die einzelnen Departments, Teamarbeitsräumen, Telefonboxen, Konzentrationsarbeitsplätzen, Sitzgruppen und Alkoven. Gemeinschaftsküchen und zentrale Familientische bilden auf den Etagen kommunikative Mittelpunkte. Besonderes Augenmerk lag auf Akustik, Licht und der räumlichen Flexibilität, damit unterschiedliche Arbeitsweisen parallel möglich sind.
Über die Büroflächen hinaus wurden auch die Lobby, die Konferenzbereiche im Erdgeschoss, der begrünte Innenhof sowie das Clubrestaurant „Seven“ mit Dachterrasse neu gestaltet. Das ehemalige Rechenzentrum wurde als „Black Box“ zu einem multimedialen Auditorium für Präsentationen, Town-Hall-Formate und Veranstaltungen umgenutzt. So verbindet das Projekt den Erhalt des Bestands mit einer zeitgemäßen Arbeitskultur und schafft Räume, die sich ohne großen baulichen Aufwand an künftige Anforderungen anpassen lassen.
Beschreibung der Besonderheiten
Neue Kommunikations- und Rückzugsorte, kurze Wege sowie vielseitig nutzbare Sonderflächen – darunter Lobby, begrünter Innenhof, Clubrestaurant und „Black Box“ im ehemaligen Rechenzentrum – machen das Gebäude langfristig wandelbar und nachhaltig nutzbar.
Nachhaltigkeit
Das Leitmotiv lautete: Alles Überflüssige weglassen, alles Notwendige und Nützliche behalten. Entsprechend wurde nicht neu gebaut, sondern der Bestand gezielt transformiert. Innen wurden nicht mehr tragfähige oder funktional hinderliche Einbauten zurückgebaut; Grundrisse, Brandschutzorganisation und Haustechnik wurden so erneuert, dass das Gebäude heutigen Anforderungen entspricht und zugleich zukunftsfähig bleibt.
Ein wesentlicher Beitrag zur Ressourceneffizienz liegt in der räumlichen Wandelbarkeit. Die neuen Arbeitsbereiche sind so organisiert, dass sie unterschiedliche Nutzungen aufnehmen und ohne großen baulichen Aufwand an veränderte Bedarfe angepasst werden können. Damit verlängert das Konzept die Nutzungsdauer des Gebäudes und reduziert zukünftige Umbauintensitäten.
Material- und Energiekonzept folgen somit nicht dem Cradle-to-Cradle-Ansatz, sondern einer Strategie aus Effizienz und Suffizienz: Erhalt statt Ersatzneubau, Reduktion auf das Wesentliche, technische Ertüchtigung des Bestands und flexible Grundrisse für eine langfristig nutzbare Arbeitswelt.
Auszeichnungen
ICONIC Awards 2025
Callwey Best Workspaces 2025
LIV Hospitality Award 2025
Schlagworte
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
350
Das Objekt im Internet
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