Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
22·26 Hybrid Sanierung Universitätstrasse
8006 Zürich, Universitätstrasse 105, Schweiz
© Jürg Zimmermann, JZ
© Jürg Zimmermann, JZ
© zimmermannfotografie.ch
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© Jürg Zimmermann, JZ
© Baumschlager Eberle Architekten
© Baumschlager Eberle Architekten
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Baumschlager Eberle Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Universitätstrasse 105, 8006 Zürich, Schweiz
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
06.2025
Nachhaltigkeit
MINERGIE-P, BREEAM - Outstanding
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
2.372 m²
Nutzfläche
1.418 m²
Grundstücksgröße
493 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Entwurf nutzt die vorhandene Gebäudesubstanz als aktive Ressource. Durch den Rückbau abgehängter Decken wurde wertvolle Speichermasse freigelegt und die Raumhöhe verbessert. Die neue Gebäudehülle mit reduziertem Glasanteil, opaken Fassadenelementen und klar gegliederten Lisenen schützt vor sommerlicher Überhitzung, verbessert die energetische Performance und stärkt die Präsenz des Gebäudes im Stadtraum.
Das Prinzip 22·26 Hybrid macht die Architektur selbst zum klimawirksamen System: Massive Bauteile stabilisieren das Innenklima, interne Wärmequellen wie Menschen, Geräte und Beleuchtung übernehmen einen großen Teil der Heizlast, während intelligent gesteuerte Fensterflügel Lüftung und Nachtauskühlung ermöglichen. Auf konventionelle Lüftungs- und Kühlsysteme kann weitgehend verzichtet werden; eine Photovoltaik-Fassade und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzen das Konzept.
So entsteht ein robustes, ressourcenschonendes Bürogebäude mit flexiblem Grundriss, angenehmem Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität. Die Sanierung zeigt beispielhaft, wie Bestandsgebäude der 1970er-Jahre mit architektonischen Mitteln in leistungsfähige, nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Stadtbausteine überführt werden können.
Beschreibung der Besonderheiten
Das Gebäude erreicht laut energetischer Simulation einen Heizwärmebedarf von 15 kWh/m²a und einen Kühlwärmebedarf von nur 1 kWh/m²a. Damit zeigt das Projekt, welches Potenzial in der energetischen Erneuerung bestehender Bürogebäude liegt. Genannt werden zudem BREEAM Refurbishment „Outstanding“ und Minergie-P als Nachhaltigkeitsstandards.
Funktional bietet das Gebäude auf sechs Etagen flexible Büroflächen sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf Stadt, See und Berge. Die eingezogene Eingangsnische schafft eine klare Adresse und einen repräsentativen Zugang. Begrünte Dachflächen, biodiverse Außenbereiche und integrierte Nistplätze für Mauersegler erweitern das Nachhaltigkeitskonzept über die Energiefrage hinaus.
Nachhaltigkeit
Das Prinzip 22·26 Hybrid reduziert konventionelle Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungstechnik auf ein Minimum. Interne Wärmequellen wie Menschen, Geräte und Beleuchtung tragen zur Temperierung bei; automatisch gesteuerte Fensterlüftungsflügel ermöglichen natürliche Lüftung und Nachtauskühlung. Eine Photovoltaik-Fassade liefert Strom, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe deckt Lastspitzen ab. Laut energetischer Simulation liegt der Heizwärmebedarf bei 15 kWh/m²a, der Kühlwärmebedarf bei 1 kWh/m²a.
Auf Materialebene steht die Weiterverwendung der bestehenden Tragstruktur im Vordergrund. Ergänzend tragen Lehmputz, Dachbegrünung, biodiverse Grünflächen und integrierte Nistplätze zur Verbesserung von Raumklima, Mikroklima und ökologischer Qualität bei. Das Projekt zeigt damit einen ressourcenschonenden Ansatz, der Bestandserhalt, niedrigen Energiebedarf, geringe technische Komplexität und langfristige Nutzbarkeit miteinander verbindet.
Auszeichnungen
Breeam refurbishment „outstanding“– Minergie P
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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