KS-ORIGINAL GMBH
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Deutschland
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Die Bebauung am Hainer Weg bietet den Bewohner/innen nicht nur eine gute Infrastruktur innerhalb des Stadtteils – auch die berühmte Frankfurter Skyline ist von den Balkonen aus sichtbar.
"Hainer Höfe: Zwischen Gründerzeit und zeitgemäßem Wohnkomfort" von KS-ORIGINAL
Die Bebauung am Hainer Weg bietet den Bewohner/innen nicht nur eine gute Infrastruktur innerhalb des Stadtteils – auch die berühmte Frankfurter Skyline ist von den Balkonen aus sichtbar. © palladium.de / Oliver Schuh
Im dicht bebauten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen verbinden die neuen Hainer Höfe architektonische Ordnung mit nutzerfreundlicher Wohnqualität. Die zeitgemäße Interpretation klassischer Stadtarchitektur trifft auf durchdachte Grundrisse und eine solide konstruktive Basis in KS-Bauweise.
In dem beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen realisierte die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH das Wohnprojekt „Hainer Höfe“ mit rund 150 Wohnungen. Dabei stellte nicht nur die dichte Bebauung des Viertels das Planungsbüro Wentz & Co. vor große Herausforderungen, auch die historischen Bestandsbauten verlangten nach einer sensiblen Gestaltung des Neubaus. Zudem erforderte die damalige Stellplatzsatzung eine dreigeschossige Tiefgarage. Im dicht bebauten Umfeld entstand deshalb zeitweise eine bis zu 13 Meter tiefe Baugrube, die umfangreiche Sicherungsmaßnahmen für die angrenzende Bebauung notwendig machte.
Eine Neuinterpretation der Gründerzeit
Neben der Fassade sind es die Balkone, die maßgeblich zur Gestaltung des Gebäudeensembles beitragen. Insbesondere die französischen Balkone nehmen Bezug auf die Gründerzeitbauten in Sachsenhausen.
"Hainer Höfe: Zwischen Gründerzeit und zeitgemäßem Wohnkomfort" von KS-ORIGINAL
Neben der Fassade sind es die Balkone, die maßgeblich zur Gestaltung des Gebäudeensembles beitragen. Insbesondere die französischen Balkone nehmen Bezug auf die Gründerzeitbauten in Sachsenhausen. © palladium.de / Oliver Schuh
Der rücksichtsvolle Umgang mit dem städtebaulichen Kontext setzt sich in der äußeren Gestaltung der Hainer Höfe fort: Vertikal gegliederte Fassaden verleihen dem Baukörper Ordnung, während eine horizontale Zonierung den Materialeinsatz strukturiert. Ein dunkler Klinkersockel im Erdgeschoss bildet dabei die Basis und verankert das Gebäude optisch mit den Bestandsbauten. Darüber wechseln sich helle Putzflächen und verklinkerte Fassadenbereiche ab.
Um der diversen Bevölkerungszusammensetzung Sachsenhausens gerecht zu werden, reicht das barrierefreie Wohnungsangebot in dem achtgeschossigen Gebäudekomplex von kompakten Singlewohnungen mit 46 m² bis zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu 200 m².
Blick hinter die Fassade
Von den Grünflächen der Hainer Höfe ist auch das Wahrzeichen Sachsenhausens gut sichtbar: der Henninger Turm. Ehemals als Getreidesilo genutzt, dient er nun als Aussichtsplattform.
"Hainer Höfe: Zwischen Gründerzeit und zeitgemäßem Wohnkomfort" von KS-ORIGINAL
Von den Grünflächen der Hainer Höfe ist auch das Wahrzeichen Sachsenhausens gut sichtbar: der Henninger Turm. Ehemals als Getreidesilo genutzt, dient er nun als Aussichtsplattform. © palladium.de / Oliver Schuh
Realisiert wurde das Projekt in massiver KS-Bauweise. Denn der weiße Stein bringt die für den Wohnungsbau unabdingbaren hohen Schallschutzeigenschaften mit und erfüllt zeitgleich die hohen Anforderungen an Tragfähigkeit und Brandschutz.
Zum Einsatz kam das Bausystem KS-Quadro von KS-Original, das aus klar definierten und aufeinander abgestimmten Regel- und Ergänzungselementen im 12,5er-Raster besteht. Dieses Baukastenprinzip erleichterte nicht nur die wirtschaftliche Planung, auch vor Ort konnten die Außen- und tragenden Innenwände ohne umfangreiche Zuschnitte oder Abfälle schnell und effizient errichtet werden.
Auf diese Weise konnte der vorgesehene Zeitrahmen für den Bau der Hainer Höfe trotz der komplexen Rahmenbedingungen eingehalten werden.
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