Sachbearbeiter/-in (w/m/d) Besonderes Städtebaurecht

Fachrichtung

Architektur

Ingenieurwesen

Branche

Behörde/Institution

Stellenbeschreibung

• Festsetzung und Erhebung von Ausgleichsbeträgen gem. §§ 154, 155 BauGB
• Abschluss von Mehrwertverzichtserklärungen für Verfahren/Vorhaben im Stadtgebiet
• Ordnungsmaßnamen, Baumaßnahmen und Gebote gem. §§ 147, 148 und §§ 175 bis 179 BauGB
• Erteilung von Bescheinigungen nach §§ 7h, 10f, 11a Einkommenssteuergesetz zur Vorlage beim Finanzamt
• Stellungnahmen zu Anfragen und Gutachten des Gutachterausschusses sowie von freien Gutachtern und Gerichten
• Fachliche Stellungnahmen bei Verkäufen und Erbpachten durch die Stadt und den Sanierungsträger
• Aufbereitung der Unterlagen in Vorbereitung der Bestellung sachenrechtlicher Vertreter gemäß Artikel 233 EGBGB für unbekannte Eigentümer

• zu Grundstückskaufverträgen / Erbbaurechtsverträgen gemäß § 144 Abs. 2 Satz 1 bzw. Satz 3 BauGB; inkl. Kaufpreisprüfungen nach § 153 Abs. 2 BauGB
• zur Bestellung grundstücksbelastender Rechte gemäß § 144 Abs. 2 Satz 2 BauGB
• zu Vereinbarungen über schuldrechtliche Vertragsverhältnisse gemäß § 144 Abs. 1 Satz 2 BauGB
• Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach § 163 BauGB und vorzeitige Entlassungen aus dem Sanierungsgebiet incl. Löschung des Sanierungsvermerks im Grundbuch
• Bescheinigungen über gemäß § 154 BauGB gezahlte Ausgleichsbeträge zur Vorlage beim Finanzamt

• Genehmigungen gem. § 144 (1) (2) 4, 5 BauGB, sowie § 145 (1) BauGB
• Abschluss von Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarungen gemäß §§ 7h,10f, 11a Einkommenssteuergesetz

• Sie sind Beamter/Beamtin der Laufbahngruppe 2, oberhalb des 1. Einstiegsamtes des Allgemeinen Dienstes oder besitzen die Laufbahnbefähigung hierfür nach § 14 Abs. 3 Landesbeamtengesetz Mecklenburg-Vorpommern (LBG M-V) (abgeschlossener Vorbereitungsdienst oder ein mit einem Bachelorgrad oder einem gleichwertigen Abschluss abgeschlossenes Hochschulstudium mit geeigneter hauptberuflicher Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren).
• Die geeignete hauptberufliche Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren kann auf der zu besetzenden Stelle im Beschäftigungsverhältnis abgeleistet werden.
• Sie erfüllen die sonstigen beamtenrechtlichen Ernennungsvoraussetzungen (insb. § 7 BeamtStG, § 18a LBG M-V).

• Sie verfügen über einen Hochschulabschluss (Diplom FH oder Bachelor) im Bereich öffentliche Verwaltung oder Bauingenieurwesen oder haben sich zum/zur Verwaltungsfachwirt/-in fortgebildet oder die Angestelltenprüfung II abgelegt oder können gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen.
• Eine ergänzende Qualifikation im Aufgabenbereich Immobilienbegutachtung und Immobilienbewertung ist wünschenswert.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse von Rechts- und Verwaltungsvorschriften des BauGB, des Denkmalschutzgesetzes M-V, der Immobilienwertermittlungsverordnung, der Grundbuchordnung, des BGB bzw. EGBGB (insbesondere Schuldrecht), der Kommunalverfassung und des GrundsteuerG.
• Sie haben die Fähigkeit zum konzeptionellen und kreativen Arbeiten.
• Gute Präsentations- und Moderationskompetenzen gehören ebenso zu Ihrem Profil.
• Gute Kommunikations-, Team- und Konfliktfähigkeiten zeichnen Sie aus.
• Sie haben PC-Anwendungskenntnisse und sind im Besitz der Fahrerlaubnisklasse B.

• Maßnahmen zur betrieblichen Gesundheitsförderung
• attraktive und vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten
• Gewährung einer Jahressonderzahlung und vermögenswirksamer Leistungen
• eine Beschäftigung in einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands