Das Mehrfamilienhaus Zinnwalder Straße 3-5 umfasst 2 Hauseingänge mit 23 Wohnungen und Tiefgarage. Es ist der Erste von zwei Bauabschnitten mit gemeinsamer Außenanlage.
Ein eingeschossiges Solitärbau an der Straßenkreuzung war sehr heruntergekommen. Die Räumlichkeiten waren verschachtelt und nicht Nutzungsgerecht. Sanitär und Heizungen entsprach nicht dem Stand der Technik. Die Raumbelichtung und Fassade waren aus dem letzten Jahrhundert unverändert.
Masterplan für einen neuen Stadtteil und Realisierung des Hauptbahnhofes Wien in Arbeitsgemeinschaft mit Atelier Ernst Hoffmann, Wien und Atelier Albert Wimmer, Wien. Theo Hotz Partner zeichnen sich verantwortlich für die Bahnhofsbedachungen.
Durch die Sanierung wurde das Zweifamilienhaus um eine dritte Wohneinheit erweitert; das zuvor nicht als Wohnraum genutzte Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die farbig gestaltete Fassade und die auf unterschiedlichen Ebenen angeordneten Flachdächer unterstreichen die klare, nüchterne Formensprache des Gebäudes.
Wo bis zum Jahr 2007 zweimal in der Woche Bukarests größter, ältester und farbenprächtigster Bauernmarkt unter freiem Himmel stattfand, befindet sich heute ein riesiges Gebäude, der Obor Market.