Zukunftsorientiertes Stadtquartier „Service – Wohnen – Recke“

Vom Industrieareal zum sozialen Schmelztiegel

Auf dem Gelände der ehemaligen DKM-Ice-Creme-Fabrik entsteht in Recke ein zukunftsorientiertes Stadtquartier. Das Projekt “Service – Wohnen – Recke” verbindet im Tecklenburger Land moderne Lebensräume, Gewerbe und Begegnungsorte zu einem lebendigen Viertel. Neben insgesamt 74 Wohneinheiten gibt es dort zukünftig unter anderem auch Gastronomie, betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren sowie Werkstätten für Menschen mit Behinderung. Das Büro bmv architekten und das Unternehmen RK-Wohnbau legten besonderen Wert auf soziale Durchmischung. Die Technische Beratung von Brillux unterstützte das Projekt vor allem in den Leistungsphasen 5 bis 7.

Wo einst die DMK Ice Cream GmbH produzierte, wächst nun ein lebendiges Wohn- und Geschäftsviertel heran. Das Bauvorhaben vereint luxuriöse Penthouseapartments, betreutes Wohnen und gewerblich genutzte Flächen. Diese Vielfalt stellt hohe Anforderungen an die Planung und Abstimmung mit den beteiligten Gewerken. Um sie zu erfüllen, setzte das Projektteam vor allem in den Leistungsphasen 5 bis 7 auf die Unterstützung von Brillux:​ Mit technischer Expertise, umfangreicher Beratung sowie der Erstellung präziser Leistungsverzeichnisse trug Brillux zu einer reibungslosen Bauabwicklung bei.

Das städtebauliche Konzept von „Service – Wohnen – Recke“ überzeugte schon im Jahr 2021 die Jury. Für bmv architekten, die 2021 den Wettbewerb mit ihrem Entwurf gewannen, war es ein echtes Herzensprojekt – und das bisher größere in der Unternehmensgeschichte. Architekt Ludger Borgel, federführend für das Projekt verantwortlich, erklärt:​ „Neue Formen des Zusammenlebens haben mich schon immer fasziniert. Die soziale Dimension spielt hier eine zentrale Rolle. Für mich entsteht in Recke der ideale Mix.“

Flexibles Konzept für unterschiedliche Bedürfnisse
Die diversen Nutzungsarten des Quartiers erforderten eine flexible Planung. Während bei den Eigentums- und Mietwohnungen der Fokus auf eine moderne und funktionale Gestaltung liegt, verlangen Bereiche wie betreutes Wohnen und Werkstätten nach besonders robusten und langlebigen Materialien.
Marcel Wrocklage, als Technischer Berater bei Brillux frühzeitig in das Projekt involviert, berichtet:​ „Die Herausforderung besteht darin, Räume zu schaffen, die sowohl optisch ansprechend als auch widerstandsfähig sind. Wenn zum Beispiel im betreuten Wohnen ein Senior mit dem Rollator die Wand touchiert, darf das nicht direkt Streifen hinterlassen.“
Für die sensiblen Einsatzbereiche kam in Recke eine Kombination aus wohngesunden, konservierungsmittelfreien Anstrichen und strapazierfähigen Bodenlösungen zum Einsatz. Besonders Gemeinschaftseinrichtungen wie Küchen oder Werkstätten wurden mit Materialien gestaltet, die intensiven alltäglichen Anforderungen gerecht werden, zum Beispiel 2K-Lacke.

Intensive Zusammenarbeit in Leistungsphasen 5 bis 7
Brillux begleitet das Projekt in Recke über sämtliche Leistungsphasen, engagierte sich jedoch besonders intensiv in den Phasen 5 bis 7. In der Ausführungsplanung erfolgte eine detaillierte Materialberatung, bei der insbesondere die Anforderungen stark beanspruchter Bereiche wie Treppenhäuser, Werkstätten und Tiefgaragen im Mittelpunkt standen. Dazu besuchte das Planungsteam um Felix und Matthias Rieke (RK-Wohnbau) die Brillux Materialbibliothek in Münster.

Zusammenspiel lokaler Akteure als Erfolgsfaktor
Die RK-Wohnbau GmbH, bmv architekten und Brillux verfügen durch gemeinsame frühere Projekte über eingespielte Abläufe. Diese Vertrautheit wirkte sich positiv auf die reibungslose Umsetzung aus. Ludger Borgel hebt hervor:​ „Mit einem Team, das sich gut kennt, lassen sich Entscheidungen schneller treffen und Prozesse bleiben flexibel.“
Die regelmäßigen Treffen zwischen Planungsteam und Beratern ermöglichten detailgenaue Abstimmungen zu Farben und Materialien. Felix Rieke, Bauleiter und Investor, beschreibt die Zusammenarbeit so:​ „Wir haben in allen Leistungsphasen sehr von der Technischen Beratung durch Brillux profitiert – von der Bemusterung über die Ausschreibung bis zur Vergabe und Ausführung. Es gab immer ein offenes Ohr für unsere Anliegen und wir haben immer eine praxisorientierte Lösung gefunden.“
Aktuell ist Marcel Wrocklage vor allem in die Objektüberwachung involviert. „Bei Projekten dieser Größenordnung gibt es immer wieder Abweichungen von der ursprünglichen Planung – sei es bei Klinker, WDVS oder Bodenbelägen. Hier fungiert Brillux als Schnittstelle zwischen Handwerksbetrieben und Bauleitung“, erklärt der Technische Berater.
Das Quartier in Recke ist weit mehr als ein Bauvorhaben – es steht für die erfolgreiche Verbindung von Funktionalität, sozialem Miteinander und städtebaulicher Weiterentwicklung.