Wohnen und Arbeiten im Bürgerhaus

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: NONA Architektinnen GesbR.

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Österreich

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

05.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Bürgerhaus Lageplan

Bürgerhaus Ansichten Ost | Nord

Bürgerhaus Lageplan

Bürgerhaus GR EG

Bürgerhaus UG | OG1 | OG2 | DG

Bürgerhaus Schnitte Quer | Längs

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARGE Chiara Friedl Architektin MSc ZT und NONA Architektinnen GesbR.

Brugg 36/1

6870 Bezau

Österreich

Tel. 0551430224

office@nona-architektinnen.at

Bauleitung (LPH 8)

Hämmerle Tschikof GmbH

Steinebach 13a

6850 Dornbirn

Österreich

Tel. 0664 5415012

office@haemmerle-tschikof.at

Fachplanung: Tragwerksplanung

Mader | Flatz | Schett | ZT Gmb

Belruptstraße 44

6900 Bregenz

Österreich

Tel. 05574 44129

Fachplanung: Bauphysik

DI Bernhard Weithas GmbH

Rosenweg 3c

6923 Lauterach

Österreich

Tel. 05574 865680

Fachplanung: Elektrotechnik

Elektro Bösch

Unterdorf 7a

6858 Schwarzach

Österreich

Tel. 05572 31530

Fachplanung: Beleuchtung

ARCHILUM e.U

Anton-Schneider-Straße 15

6900 Bregenz

Österreich

office@archilum.at

Architekturfotografie

Dominic Kummer, Fotograf

Bersbuch 728

6866 Andelsbuch

Österreich

Tel. 0677 63028067

Verwendete Produkte

Agglotech

Fliesen

Artemide Deutschland

Decken-Lampen

CREATON

Dachziegel

LAUFEN

Sanitäranlagen

Poliform

Küche modern

Gebäudedaten

Bauweise

Holzrahmenbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

958 m²

Nutzfläche

745 m²

Grundstücksgröße

1.584 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ausgangspunkt für das Projekt war ein Quartiersentwicklungskonzept für das Bürgerhäuser- und Villenviertel im Dornbirner Oberdorf. Dieses zeigt die Bedeutung des besonderen Stadtgebiets auf und legt den Erhalt der charakteristischen Merkmale des Quartiers fest. Die Eigentümer nahmen dies zum Anlass, über die Zukunft des sanierungsbedürftigen Objekts und des beachtlichen Grundstücks zu entscheiden. In Studien wurden sowohl die mögliche Dichte von Neubauten als auch die Erweiterung des Bestands geprüft. Die bewusste Entscheidung fiel auf den Erhalt und die sanfte Sanierung des Bürgerhauses.
Das Dachgeschoss, welches größtenteils kalten Raum beherbergte, soll ersetzt und zu einer neuen zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Die öffentliche Funktion des Erdgeschosses mit Büroräumlichkeiten soll in seiner Funktion erhalten bleiben, ebenfalls die Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses. Der großzügige Garten, mit seinem historisch imposanten Baumwuchs, bleibt weitestgehend unberührt. Dieser steht den zukünftigen Bewohnern des Bürgerhauses frei zur Verfügung.
Schwerpunkt des Entwurfes war, das Bestandsgebäude mit seinem nachträglichen südlichen Erweiterungsbau zu vereinen. Die neue Dachform, umgesetzt als Kreuzgiebel, erlaubte es diesen Anforderungen gerecht zu werden und dem Bestand eine neue „Krone“ aufzusetzen. Durch den neuen firstständigen Dachabschluss in Richtung des Straßenraumes, wird der Hauptfassade mit mittigem Eingangsbereich, die gebührende Größe zugewiesen.
Das neu errichtete Dachgeschoss wurde als Holzbau konzipiert und beherbergt eine 126m2 große Wohnung, dessen Grundrisskonzept der Struktur des Kreuzgiebels folgt. Die Erschließung der Wohneinheiten wird im Süden bis ins Dachgeschoss erweitert. Eine neue Loggia ergänzt die Qualität der Wohnungen. Die im Erdgeschoss situierten Büroräumlichkeiten werden saniert und durch einen zusätzlichen Sitzungsraum mit Gartenbezug ergänzt. Die Altbauwohnungen des 1. und 2. Obergeschosses behalten ihren Charme und die Charakteristik des breiten Mittelganges.
Die Garage wurde durch ein neues Carport mit Fahrradabstellraum und Nebenräumen ersetzt. Öffenbare Gitterwände aus verzinktem Stahl geben dem Baukörper die notwendige Leichtigkeit und den Bewohnern Flexibilität in der Nutzung.

Schlagworte

Bauen im Bestand, Bürgerhaus, Sanierung, Aufstockung, Erweiterung, Wohnen und Arbeiten, Kreuzgiebel, Stadthaus, Revitalisierung, Weiterbauen

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

3

Anzahl Wohneinheiten

3

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