Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer

WOHNEN AUF SPINELLI+

68309 Mannheim, Völklinger Straße 37

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: WANDEL LORCH GÖTZE WACH

Wohnen auf Spinelli+ - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Wohnen auf Spinelli+ Frontalansicht - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Wohnen auf Spinelli+ Straßenansicht - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Wohnen auf Spinelli+ Innenansicht - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Wohnen auf Spinelli+ Balkon - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Wohnen auf Spinelli+ Innenhofansicht - WOHNEN AUF SPINELLI+

©Norbert Miguletz

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: WANDEL LORCH GÖTZE WACH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Völklinger Straße 37, 68309 Mannheim, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

03.2023

Nachhaltigkeit

Geförderter Miet-Wohnungsbau/L-Bau

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss_1_Obergeschoss_Veroeffentlichung

Grundriss_2_Obergeschoss_Veroeffentlichung

Grundriss_5_Obergeschoss_Veroeffentlichung

Grundriss_Erdgeschoss_Veroeffentlichung

Grundriss_Untergeschoss_Veroeffentlichung

Ansicht Nord Ost

-Ansicht Nord

Ansicht West

Ansicht Süd

Ansichten

Spinelli Lageplan

Spinelli Schnitte

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

WANDEL LORCH GÖTZE WACH

Kaiserstraße 39

60329 Frankfurt

Deutschland

Tel. 069-90748070

frankfurt@wlgw.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

WPM-Ingenieure GmbH

Grubenstr. 80

66540 Neunkirchen

Deutschland

Tel. +49 6821 9704-0

kontakt@wpm-ingenieure.de

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Fachplanung: Brandschutz

Petry & Horne Ingenieure Brandschutzverständige

Forsthausstraße 5

55127 Mainz

Deutschland

Bauleitung (LPH 8)

IMMPRINZIP GmbH & Co. KG

Rheinstr. 4N

55116 Mainz

Deutschland

Tel. +49 (0) 6824 300030-0

welcome@immprinzip.de

Bauherr

Wohnwerk Rhein-Neckar GmbH & Co. KG

Albert-Camus-Allee 1

54294 Trier

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

BHM Planungsgesellschaft mbH

Heinrich-Herzt Str. 9

76646 Bruchsal

Deutschland

Tel. 07251 981980

Projektsteuerung, Objektüberwachung

OBG Hochbau GmbH & Co. KG

Illingerstr 150

66564 Ottweiler

Deutschland

Energieberatung

ARCenergie

Mombacher Str. 4

55122 Mainz

Deutschland

Tel. +49 6131 624848

info@arcenergie.de

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Verwendete Produkte

ROMA

Sonnenschutz

Zum Hersteller

Saint-Gobain Weber

Aussenputz

Zum Hersteller

Schüco

Fenster

Gebäudedaten

Bauweise

Holzbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

4.722 m²

Wohnfläche

2.753 m²

Grundstücksgröße

1.473 m²

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen auf Spinelli +

Das Projekt „Wohnen auf Spinelli +“ nähert sich der Bauaufgabe des Wohnungsbaus jenseits der eingefahrenen Wege. Die Wohnraumflächen der insgesamt 31 Wohneinheiten orientieren sich grundsätzlich an den Förderrichtlinien der ISB Förderbank und verringern dadurch den Flächenverbrauch pro Bewohner. Der Zuschnitt der Wohnungen erfolgt darüber hinaus nur zu einem Anteil von 50% entsprechend konventioneller Wohnungsmixe. In der übrigen Wohnfläche werden unterschiedliche gemeinschaftliche Wohnformen und Wohngemeinschaftsformate erprobt. Dabei sollen möglichst viele Zielgruppen und Gesellschaftssektoren Berücksichtigung finden. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich neben kleinen Gewerbeeinheiten ein großzügiger Gemeinschaftsraum, als Ort für Zusammenkünfte aber auch als temporäre Arbeitsplatz für die Bewohner. Der Gemeinschaftsraum ist über den Innenhof mit dem von allen Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Garten im Blockinneren verbunden.
Die Konstruktion des Hauses erfolgt in einer massiven Holzbauweise aus Brettschichtholzwänden und -decken. Sockel, Treppenhäuser und Aufzugkerne werden konventionell in Stahlbetonbauweise erstellt. Das Haus erfüllt die Vorgaben des KfW40 Standards. Fassaden- und Dachflächen über 100 qm werden extensiv bzw. bodengebunden begrünt. Mit den unterschiedlichen Ansätzen, wie der Verwendung nachhaltiger Rohstoffe, hohen thermischen Standards, erneuerbaren Energien und der Integration neuer und flächeneffizienter sowie geförderter Wohnformen entsteht ein interdisziplinär überaus nachhaltiges Konzept. Trotz allem wird nicht auf einen hohen Anspruch bei der Gestaltung verzichtet. Das Gebäude erhält mit einem durchgefärbten rein mineralischen Kratzputz eine hochwertige Fassade. Große Fenster und Wintergärten steigern die Innenraumqualität. Der Ausbau erfolgt hochwertig mit Echtholzoberflächen und modernen Sichtestrichen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass das Haus einen hohen Wohnwert aufweisen kann, geringe Fluktuationen und Leerstände verursacht und damit einen eigenen Beitrag zur Dauerhaftigkeit der Struktur beitragen kann.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Projekt „Wohnen auf Spinelli +“ überzeugt durch eine durchdachte funktionale Struktur, die innovative Wohnformen, gemeinschaftliche Nutzung und Nachhaltigkeit vereint. Etwa die Hälfte der Wohnflächen folgt bewusst nicht dem klassischen Wohnungsmix, sondern bietet Raum für neue gemeinschaftliche Wohnkonzepte und Wohngemeinschaften. Dadurch wird eine breite soziale Durchmischung erreicht und der Wohnraum effizienter genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der sowohl als Treffpunkt als auch als temporärer Arbeitsplatz dient. Dieser ist funktional direkt mit dem gemeinschaftlich genutzten Garten im Innenhof verbunden, was kurze Wege zwischen sozialen und privaten Bereichen ermöglicht. Zusätzlich sind im Erdgeschoss kleine Gewerbeeinheiten integriert, die zur Belebung des Quartiers beitragen. Die vertikale Erschließung erfolgt über zentral platzierte Treppenhäuser und Aufzugkerne aus Stahlbeton, die alle Nutzungseinheiten effizient miteinander verbinden. Die massive Holzbauweise sowie die Einhaltung des KfW40-Standards sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. So entsteht ein funktional vielschichtiges und nachhaltiges Wohngebäude, das neue Maßstäbe im urbanen Wohnungsbau setzt.

Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf eine massive Holzbauweise mit Brettschichtholzwänden und -decken sowie ergänzenden Stahlbetonelementen. Es erfüllt den KfW40-Standard und nutzt nachhaltige Rohstoffe, hohe thermische Standards und erneuerbare Energien. Fassaden- und Dachflächen über 100 m² werden extensiv bzw. bodengebunden begrünt. Die Wohnflächen sind flächeneffizient geplant und entsprechen größtenteils den Förderrichtlinien der ISB, was den Ressourcenverbrauch reduziert. Durch langlebige Materialien wie mineralischen Kratzputz, Echtholzoberflächen und Sichtestrich entsteht ein nachhaltiges und hochwertiges Gesamtkonzept.

Schlagworte

Wohnungsbau, Holzbau, Nachhaltig

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Das Objekt im Internet

wlgw.de/wohnen-spinelli-mannheim/

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