Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Wohnen am Kautzbrunnenweg, Oppenheim
55276 Oppenheim, Kautzbrunnenweg 9
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
©Norbert Miguletz
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: WANDEL LORCH GÖTZE WACH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kautzbrunnenweg 9, 55276 Oppenheim, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
12.2023
Nachhaltigkeit
BEG Effizenzshaus 40+
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
3.952 m²
Wohnfläche
2.928 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Projektgrundstück liegt an der städtebaulichen Schnittstelle zwischen der kleinteiligen und historisch gewachsenen Ortskernstruktur sowie der harten Stadtkante, die durch die Bundesstraße, die Bahnstrecke und die Uferlinie definiert wird. Diese Zwischenposition war Inspiration für den architektonischen Entwurf, der den Übergang von Ortskern zu Stadtgrenze gestalterisch ausformuliert. Vom Ortskern kommend finden sich zunächst kleinteilige und niedrige Baukörper mit Fassaden und Satteldächern, die im Duktus des angrenzenden Denkmalensembles verspringen und scheinbar ungeordnet platziert werden. Gassenartige Durchgänge erschließen einen durchgrünten Zwischenraum an welchen Richtung Stadtgrenze ein höherer riegelförmiger Baukörper anschließt, der noch die Kleinteiligkeit der Umgebung erkennen lässt, dabei aber schon die Linearität der städtebaulichen Kante aufnimmt. Die Gestalt der Neubauten ist beeinflusst von den städtischen Archetypen mit Satteldächern unterschiedlicher Ausprägung und Höhe sowie Putzfassaden im lokal typischen erdig-roten Farbbereich. Die Konstruktion erfolgt in einem wirtschaftlichen Holzhybridbau mit einem großen Anteil nachwachsender Rohstoffe. Der energetische Standard wurde an den Richtlinien der KfW entwickelt und erfüllt die Bedingungen des BEG 40 Effizienzhaus + Standards.
Der Wohnungsmix im Quartier richtet sich mit Wohnungsgrößen von 40 bis über hundert Quadratmetern an diverse Zielgruppen zwischen Familien, Paaren und Singles. Die Wohnungsgrößen, wie auch die Zimmerzahl richten sich dabei vollständig nach den ISB Richtlinien für geförderten Wohnungsbau in Rheinland-Pfalz. Somit leistet das Projekt einen signifikanten Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Gleichzeitig sind die Wohngrundrisse offen und großzügig geschnitten. Die Wohnräume sind in Ost-Westrichtung durchgesteckt und optimal ausgerichtet. Alle Wohnungen erhalten zudem mindestens einen Freibereich in Gestalt von Terrassen, Balkonen bzw. Loggia artigen Wintergärten.
Beschreibung der Besonderheiten
Nachhaltigkeit
Auszeichnungen
1. Platz im Wettbewerbsverfahren
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Strom
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
16,80 kWh/(m²a)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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