Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Wohnbebauung NORDGRÜN
76187 Karlsruhe, Stresemannstr. 28
© Kim Fohmann
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© Kim Fohmann
© Kim Fohmann
© Kim Fohmann
© Maurice Fabien Nitsche
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Drescher Michalski Architekten PartG mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Stresemannstr. 28, 76187 Karlsruhe, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
03.2024
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
9.875 m³
Bruttogrundfläche
3.005 m²
Wohnfläche
1.865 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
5.900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
An der Westseite des Naturschutzgebiets „Alter Flugplatz“ in der Karlsruher Nordweststadt befindet sich ein 2-geschossiges Telekommunikationsbetriebsgebäude, welches am Rand einer Siedlung liegt, die von 6-geschossigen Zeilenbauten, Punkthochhäusern und viel Parkfläche geprägt ist. In diesem Kontext erscheint dieses Gebäude prädestiniert, für die Schaffung neuen Wohnraums im Rahmen einer Nachverdichtung ohne weitere Flächenversiegelung auf die Höhe der angrenzenden Bebauung aufgestockt zu werden. So erwächst aus dem dichten Baumbestand entlang des Flugfelds das Wohnbauprojekt „NordGrün“; mit der Zielsetzung, nachhaltiges, bezahlbares und gut erreichbares Wohnen im städtischen Kontext zu ermöglichen und dabei dennoch in alle Richtungen von Natur umgeben zu sein.
KONSTRUKTION/MATERIALIÄT
Um aus statischen Gründen vom Bestand unabhängig zu sein, wurde hierfür zunächst ein „Tisch“ als Stahlkonstruktion aus Stützen und raumhohen Fachwerkträgern erstellt, gegründet durch Bohrpfähle und ausgesteift über zwei Erschließungstürme aus einfachem Sichtbeton. Die eigentliche Aufstockung, welche „auf dem Tisch“ lagert, ist ein Massivholzbau mit Wänden und Decken aus Brettsperrholz aus dem Schwarzwald und einer vorgehängten Fassade aus Trapezblech. Blech, Holzfenster und die auf das Trapez abgestimmten Staketengeländer sind monochrom in grün gehalten. Zusammen gliedern sie das Gebäude und verleihen ihm eine feingliedrige Haptik und eine einladende Anmutung.
STRUKTUR/GRUNDRISSE
Erschlossen werden die Wohnungen über großzügige Laubengänge zwischen den Erschließungstürmen auf der Nordseite. Um eine etwaige spätere Sanierung und Umnutzung des bestehenden Betriebsgebäudes zu ermöglichen, orientiert sich auch die Aufstockung am Raster des Bestands und gibt so die Grundeinteilung vor.
Trotz des schmalen Rasters mit nur 5,00 m Achsmaß sind die 13,00 m tiefen Wohnungen durchgehend gut belichtet und bieten ein hohes Maß an Nutzungsflexibilität. Sie binden über die komplette Gebäudetiefe durch und haben an der Südseite eine Loggia, respektive im Staffelgeschoss eine Dachterrasse, welche eine Aussicht über das Flugfeld bis zum Schwarzwald bieten. Der Wohnungsmix mit 2-Zimmer-, 4-Zimmer-Maisonette- sowie Penthousewohnungen zwischen 60 und 120 m² ist sehr vielseitig und wird an den Rändern von breiteren barrierefreien Wohnungen komplettiert.
AUSSTATTUNG/TECHNIK
Im Innenraum sind die Einheiten schlicht, aber wertig vorgerichtet. Geöltes Eichenparkett, hochwertige Holz-Innentüren sowie robuste Fliesen und Keramik in den Bädern bilden eine ansprechende Grundlage für die Mieter. Die Holzdecken und -trennwände sind aus Brand- und Schallschutzgründen verkleidet. Das KFW40 EE-Haus wird auf dem Gründach mit einer PV-Anlage für Mieterstromerzeugung ausgestattet; die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Sämtliche Verkleidungen sowie die kostengünstige, aber stabile und wartungsarme hinterlüftete Blechfassade sind bei Bedarf bis auf den Rohbau rückbaubar.
Nachhaltigkeit
Da das Bestandsgebäude noch genutzt wird, blieb es erhalten und unangetastet. Seine konstruktive Logik wurde aber für die Umbauung aufgegriffen. Das bestehende Achsmaß bestimmt die Einteilung der Aufstockung, um eine etwaige zukünftige Umnutzung und Sanierung des Betriebsgebäudes zu vereinfachen.
Die Massivholzwände und -decken mussten aus akustischen und brandschutztechnischen Gründen verkleidet werden. Dies wurde sowohl im Innenraum als auch an der Fassade verbundfrei ausgeführt, so dass die Konstruktion bis auf den Rohbau zurückgebaut werden kann. Die vorgehängte Trapezblechfassade kann ebenfalls bis auf den Rohbau zurückgebaut werden. Die Paneelgrößen sind so ausgelegt, dass sie gut weiterzuverwenden wären.
Die Grundrisse sind durch Doppelnutzung von etwaigen Verkehrsflächen als Wohn- oder Küchenbereich sowie der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Räume sehr effizient gestaltet. Je nach Wohnungstyp liegt die Wohnfläche pro Bewohner:in wischen 22,5 und 38 Quadratmeter und bewegt sich damit unter Gesichtspunkten der Flächensuffizienz in einem nachhaltigen Rahmen.
Auszeichnungen
Auszeichnung Beispielhaftes Bauen Stadt Karlsruhe 2018-2024 (AKBW)
Anerkennung Holzbaupreis 2025
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
11,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
27,58 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
1,18 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
21
Das Objekt im Internet
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