Wohnanlagen am Oberländer Hafen

Fünf Wohnanlagen, die nicht nur architektonisch, sondern auch abdichtungstechnisch in der 1. Liga spielen, errichtete die „Weser Wohnbau“ inmitten einer der exponiertesten Lagen Bremens. Balkone, Terrassen, Flachdächer und die Tiefgaragen sind mit der Premium-Kunststoff- Dach- und -Dichtungsbahn WOLFIN nachhaltig abgedichtet. Kleine und Große Weser bilden auf Höhe der Bremer Altstadt einen Werder, also eine Flusshalbinsel. Im 14. Jahrhundert verlief am Vorderen Stadtwerder die Stadtgrenze. Später entstand hier ein Binnenhafen, welcher bis ins 19. Jahrhundert Bestand hatte. Auch der Fußballclub Werder Bremen hatte hier sein erstes Trainingsgelände. Heute prägt der historische Wasserturm „Umgedrehte Kommode“ den Standort als eines der Wahrzeichen von Bremen. Und genau hier entstanden durch die „Weser Wohnbau“ entlang der Straße „Oberländer Hafen“ die fünf Wohnanlagen.

Städtisches Inselwohnen

Der neue Stadtteil auf dem Vorderen Stadtwerder besticht durch seine einmalig schöne Lage: Die historische Altstadt ist ebenso zu Fuß zu erreichen wie die Naherholungsgebiete an Kleiner Weser und Werdersee. Und von den oberen Geschossen der Wohnanlagen NAUTICO, MERIDIAN, MARIN, PENINSULA und LAGUNA reicht der Blick entweder auf die Weserufer oder auf die Türme des Doms und der Altstadtkirchen. Dass man sich hier bei schönem Wetter auf den (Dach-)Terrassen, Balkonen und Loggien wohl fühlt, liegt auf der Hand. Und bei schlechtem Wetter sorgt die Qualitätsabdichtung Marke WOLFIN bei den Bewohnern für ein gutes und sicheres Gefühl. 2010 begann die Weser-Wohnbau GmbH & Co. KG mit dem Bau der ersten beiden hochwertigen Mehrfamilienhäuser: Die fünfgeschossigen MARIN-Häuser A und B mit insgesamt 57 Wohneinheiten wurden 2011/2012 fertig gestellt.

Fast zeitgleich entstanden die beiden modernen Wohnlagen MERIDIAN A und B. 2012 konnten die 54 Wohnungen bezogen werden. 2013 folgte schließlich an derselben Straße die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser NAUTICO, PENINSULA und LAGUNA mit jeweils 27 Wohneinheiten. Alle Entwürfe sind Ergebnis von nationalen und internationalen Architektenwettbewerben. So unterschiedlich die vier- bis fünfgeschossigen Wohnanlagen auch in der äußeren Architektur sind – offensichtlich ist der ambitionierte Gestaltungswille und die durchgängig hochwertige Ausführung und Ausstattung bis ins Detail. So auch bei der Abdichtung. Hier fiel die Wahl zum einen auf die Hochwert-Kunststoff-Dach- und Dichtungsbahn WOLFIN. Und zum anderen auf das renommierte Dachdeckungsgeschäft Helmut Kröff GmbH & Co. KG, das seit mehr als 200 Jahren mit heute über 30 Mitarbeitern in ganz Norddeutschland tätig ist. Kröff ist der kompetente Partner, wenn es gilt, Gebäude vor Witterungseinflüssen zu schützen, Energie einzusparen und die Werterhaltung zu sichern. Schließlich denken und handeln Kröff-Mitarbeiter zuverlässig nach dem Fachregelwerk und den aktuellen Erkenntnissen der Technik, der Bauphysik und der wissenschaftlichen Grundlagen.

Balkone:

Logenplätze an der Weser Insgesamt waren an den genannten fünf Gebäuden 148 Balkone und Loggien bzw. Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 2.840 qm abzudichten. Hier kam WOLFIN M 1,5 mm zum Einsatz, nicht zuletzt wegen der starken Beanspruchung. Denn Loggien und Balkone werden intensiv genutzt und dabei erheblichen mechanischen, aber auch thermischen und chemischen Belastungen ausgesetzt. Auf den verlegereifen Betonuntergrund brachten die Dachdecker einen WOLFIN-Voranstrich auf und verlegten danach eine bituminöse Dampfsperrbahn Typ G200 S4 AL01. Für die ausreichende Dämmung sorgt eine Gefälleplatte aus Polystyrol Typ EPS 150/035 DAA dh. Sie stellt das nötige Gefälle von 2 % her. Anschließend rollten die Handwerker als Abdichtungslage WOLFIN M in einer Dicke von 1,5 mm aus und richteten die Bahnen aus. Die Nähte wurden an der Überdeckung mit Heißluft verschweißt. Im Bereich des Klinkermauerwerks wurden die Anschlüsse „unsichtbar“ hinter dem Verblender hochgeführt.

An allen aufgehenden Bauteilen, d.h. an der Hausfassade und den Sockeln der Balkonbrüstung, wurden WOLFIN-Verbundbleche zugeschnitten, gekantet und mit Dübeln und Schrauben verankert. Anschließend wurde die Flächenabdichtung aus WOLFIN M materialhomogen mit den Verbundblechen verschweißt. Um an den Innen- und Außenecken eine sichere und dauerhafte Abdichtung sicherzustellen, kamen materialidentische Formteile zum Einsatz. Schließlich wurde WOLFIN M oberseitig mit Bautenschutzmatten geschützt. Zum Schluss wurde als Nutzschicht von der Fa. Kröff ein Terrassenholzboden aus Bangkirai verlegt.

Dach:

Versicherung nach oben Während der historische Wasserturm „Umgedrehte Kommode“, der das Gelände beherrscht, das Wasser drinnen hält, müssen die insgesamt 4.850 qm Flachdächer der nahen Weser-Wohnbau-Wohnanlagen das Wasser draußen lassen. Hier setzte die Fa. Kröff auf beinahe den gleichen Aufbau wie bei den Balkonen: WOLFIN Voranstrich und die bituminöse Dampfsperrbahn G200 S4 AL01 sowie die Gefälledämmung aus Polystyrol Typ EPS 150/035 DAA dh. Allerdings wurde hier auf die Dämmschicht eine bituminöse Kaschierlage Typ G200, verklebt mit dem 1K-Polyurethanschaum Teroson EF 400, verlegt. Als Dachabdichtung wurde, gemäß den größeren mechanischen, thermischen und chemischen Belastungen auf dem Dach, die 2,3 mm dicke kaltselbstklebende WOLFIN GWSK eingebaut. Zahlreiche Dachdurchdringungen, bedingt durch haustechnische Anlagen, Lichtkuppeln, Photovoltaikelemente und Rohre, erforderten handwerklich schwierige Zuschnitte und Heißluftschweißarbeiten. Für Anschlüsse und Fixierungen wurden auch hier qualitativ hochwertige WOLFIN-Verbundbleche verarbeitet. Als schwerer Oberflächenschutz erfolgte eine Kiesschüttung.

Tiefgarage: unten Autos, oben Grün, dazwischen WOLFIN

Für die fünf Wohnanlagen stehen zwei zentrale Tiefgaragen zur Verfügung, die aber von Ein- und Ausfahrten abgesehen kaum als Garagen erkennbar sind, weil die gesamte Tiefgaragenfläche von 3.480 qm oberhalb der Bauwerksabdichtung intensiv begrünt ist. Auf der Betondecke und dem WOLFINVoranstrich kam eine unterlaufsichere und hoch belastbare zweilagige Abdichtung, das WOLFIN PYE-Verbundsystem zum Einsatz. Es besteht aus einer ersten Lage Polymerbitumenbahn Typ PYE PV 200 S5 und einer Oberlage aus WOLFIN IB Kunststoffbahn. Die Oberlagsbahn aus WOLFIN IB wird in die mittels Heißluftbrenner plastifizierte Bitumenbahnenoberfläche eingerollt und ergibt so einen untrennbaren und unterlaufsicheren Verbund. Die Nähte der WOLFIN Bahnen wurden verschweißt und die Abdichtung anschließend durch Bautenschutzmatten gegen mechanische Beschädigung beim Aufbringen der Intensivbegrünung geschützt.

Das gute Gefühl der Sicherheit

Von der „eingebauten Sicherheit“ Marke WOLFIN ist in, auf und an den Wohnanlagen auf dem Vorderen Stadtwerder nicht mehr viel zu sehen. Bis auf die haustechnischen Anlagen auf dem Dach sind alle WOLFIN-Bahnen unter der Bekiesung, unter den Terrassendielen oder der Intensivbegrünung auf der Tiefgarage verschwunden. Was bleibt, ist das nachhaltig gute Gefühl der Sicherheit und die „einwandfreie Optik“ der nach wie vor strahlend hellen Fassaden und Decken. Weitere Objekte wie „The Portments“ und „Arbeitsamt Bremen Nord“ sind in Ausführung.