Weberhaus Babelsberg

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PAC - Project Architecture Company

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Karl-Gruhl-Str. 8, 14482 Potsdam, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2025

Zeichnungen und Unterlagen

PAC_KG8_Zeichnungen_1-200.ai

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Fachplanung: Tragwerksplanung

Niehues Winkler Ingenieure GmbH

Brunnenstr. 10

10119 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 44010452

post@niehueswinkler.de

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Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Dachkonzept Ihle GmbH

Walther-Rathenau-Str. 16

15732 Eichwalde

Deutschland

Tel. +49 30 81829486

ihle@dachkonzept-ihle.de

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Bauleistung: Fliesen, Platten

Mirko Isensee Fliesenlegermeister

Fritz-Zubeil-Str. 17

14482 Potsdam

Deutschland

Tel. +49 331 7481118

info@fliesenleger-potsdam.de

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Bauleistung: Estrich, Bodenbeschichtungen

Pielorz Estrichbau

Berkauer Str. 2

06889 Lutherstadt Wittenberg

Deutschland

Tel. +49 34929 761850

mail@pielorz-estrichbau.de

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Verwendete Produkte

MOCOPINUS

Holzfassaden

Lärchenholz

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BMI Deutschland

Dachziegel

OPAL Berliner Biber

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Kaminofen

Panorama Kamin

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IP44 Schmalhorst

Außenleuchten

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Lehmputze

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Innenleuchten

Wittenberg

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Scheucher Holzindustrie

Parkett

Landhausdielen Eiche

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Gebäudedaten

Bauweise

Sonstige

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche

19 m²

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksgröße

1.155 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Projekt liegt im denkmalgeschützten Quartier Nowawes in Potsdam-Babelsberg, einem Stadtviertel welches durch den preußischen König Friedrich II ab Mitte des 18. Jahrhunderts angelegt wurde. Ziel war die Ansiedlung böhmischer Handwerker, insbesondere Weber und Spinner. Nach den Prinzipien von Sparsamkeit und Funktionalität wurden einfache Typenhäuser errichtet, jeweils mit eigenem Nutzgarten zur Eigenversorgung. Diese Kolonisten- oder auch Weberhäuser waren eingeschossig mit traufständigem Satteldach, oft direkt aneinander gebaut. Zu den meisten gehörte ein kleines Nebengelass im Hof.

Unsere Aufgabe war es, das historische Weberhaus nebst hofseitiger Remise denkmalgerecht zu sanieren und zu erweitern. Die Bestandsgebäude waren baufällig und durch zahlreiche Umbauten in der Vergangenheit in schlechtem Zustand.
Der Grundriss wurde „aufgeräumt“ - aus vielen kleinen, verwinkelten Zimmern wurde eine klare Raumstruktur herausgearbeitet. Eingang und Nebenräume orientieren sich nun zur Straße, die Wohnräume nach Süden zum Garten. Neue Dachgauben und ein entferntes Deckenfeld holen viel Licht ins Innere.
Die Remise wurde über zwei neue Anbauten in Holzbauweise mit dem Wohnhaus verbunden. Die Anbauten mit weit auskragenden Flachdächern, sichtbarer Sperrholz-Konstruktion und großformatigen Fenstern stehen dabei in Kontrast zum verputzten Mauerwerk und den Biberschwanzdächern der historischen Gebäude.

Die bestehende Haustechnik wurde vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine Erdwämepumpe mit drei vertikalen Sonden versorgt das Haus mit Heizenergie. Für die energetischen Sanierungsmaßnahmen erhielt das Projekt eine KFW-Förderung und erreicht das „Effizienzhaus Denkmal EE“- Niveau.

Nachhaltigkeit

- Bestand erhalten: alte Mauerziegel wurden wiederverwendet
- gesunde Materialien: Lehmputz mit Holzfaserdämmung
- energetische Sanierung statt Abriss
- Naturpool statt Chlor, Heizung und Chemikalien

Auszeichnungen

Award Häuser des Jahres 2026, Longlist

Schlagworte

denkmalschutz, historischerbestand, anbau, Sanierung, Holzbau, Umbau, energetischesanierung, denkmalgeschützt, bestandsumbau, erweiterung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 100

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

41,60 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

1

Das Objekt im Internet

project.ac/projekt/weberhaus-babelsberg-2025-2/

14482 Potsdam, Karl-Gruhl-Str. 8

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