Umbau und energetische Sanierung Verwaltungsgebäude K13
73525 Schwäbisch Gmünd, Kappelgasse 13
© Conné van d‘Grachten
© Conné van d‘Grachten
© Klaiber und Oettle
© Klaiber und Oettle
© Conné van d‘Grachten
© Conné van d‘Grachten
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Klaiber + Oettle Architekten und Ingenieure
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Kappelgasse 13, 73525 Schwäbisch Gmünd, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
03.2026
Nachhaltigkeit
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
6.040 m³
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
100.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Architektonische Neuausrichtung
Die markanten, balkonbildenden Bänder der ursprünglichen Architektur wurden im 1. und 2. Obergeschoss baulich reduziert: Durch das Entfernen der massiven Natursteinplatten und das Absägen und Entfernen der Stahlbetonbrüstungen wirkt der Baukörper nun deutlich filigraner und einladender. Diese neue Proportionalität fördert die harmonische Integration des Solitärs in die umgebende Stadtlandschaft.
Energetische Gebäudehülle
Die Sanierung umfasst eine konsequente Erneuerung der thermischen Hülle:
Transparenz & Effizienz: Austausch der Glasfassaden gegen hochdämmende Holz-Aluminium-Fenster und moderne Pfosten-Riegel-Systeme in den Gewerbebereichen, ergänzt durch neu Raffstoreelemente.
Materialmix: Die Fassadenbänder erhielten eine vorgehängte hinterlüftete Verkleidung aus Faserzement, ergänzt durch die gedämmte Putzflächen der Fassade.
Natürliche Akzente: Warme Thermoholzlamellen an den auskragenden Decken und ein abgestimmtes Farbkonzept rücken den historischen Kontext der Umgebung wieder stärker in den Fokus.
Zukunftsweisende Haustechnik
Der Abschied von fossilen Brennstoffen wurde durch den Umstieg von Gas auf eine effiziente Wärmepumpe vollzogen, die im Sommer auch die Gebäudekühlung übernimmt. Eine leistungsstarke PV-Anlage auf dem Staffelgeschoss rundet das Energiekonzept ab.
Das Ergebnis: Ein ehemals massiver Bestandsbau wurde durch gezielte Rückbaumaßnahmen und ökologische Materialwahl in ein zeitloses, klimaneutrales Vorzeigeobjekt verwandelt.
Beschreibung der Besonderheiten
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
271,90 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
193,90 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
27,20 kWh/(m²a)
Objektdetails
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