Umbau Siedlerhaus Battin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Klöpfel Zeimer Architekten PartGmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Battin 19, 17326 Brüssow, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

01.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Ansicht

Axonometrie Ziegelskulptur

Lageplan

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Querschnitt

Längsschnitt

Detail Treppe

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Klöpfel Zeimer Architekten PartGmbB

Kochstraße 3

10969 Berlin

Deutschland

Tel. 030 405 689 65

kontakt@kloepfelzeimer.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro bauArt

Storkower Str. 99/A 2.OG

10407 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 4193460-0

info@ib-bauart.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Maurer

K&R Klinkersanierung GmbH

Liepnitzstr. 48

10318 Berlin

Deutschland

info@klinkersanierung.de

Bauleistung: Rohbau

Zarow-Baugesellschaft mbH

Am Markt 13

17379 Ferdinandshof

Deutschland

Tel. +49 39778 21705

zb@zarowbau.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

ROY Edelstahlmanufaktur GmbH

Colditzstr. 33

12099 Berlin

Deutschland

info@roy-edelstahl.com

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Schmidt und Block GmbH, Bau und Möbeltischlerei

Wrangelsburger Weg 15

17495 Krebsow

Deutschland

Verwendete Produkte

Bruderus

Wärmepumpen

Logatherm WLW186i AR

ClayTec

Lehmputze

Claytec Grob mit Stroh

Evoline

Innentüren

Flush Wall Swing Door Evoline 3

Gutmann

Fenster

MIRA contour

Hagemeister

Ziegel

Luca GT+FU

Zum Hersteller

Saint-Gobain Weber

Boden

weber.floor 4610

Zum Hersteller

VOLA

Küchenarmaturen

Vola 131

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

630 m³

Bruttogrundfläche

95 m²

Nutzfläche

135 m²

Verkehrsfläche

25 m²

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksgröße

1.550 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

210.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

535.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Baulicher Kontext ist ein historisches Siedlerhaus am Ortsrand einer abgelegenen Gemeinde im Nordosten der Uckermark.

Der Umbau legt den Fokus auf das Innere des zierlichen, zweigeschossigen Siedlerhauses. Der durch die vorhandene Gebäudehülle gefasste Innenraum wird durch einen skulpturalen Raumeinbau neu interpretiert. Dieser aus Sichtmauerwerk gefügte Gebäudekern erschließt aus der Gebäudemitte heraus die Geschosse und beherbergt zugleich den Kamin. Seine Präsenz und Qualität entsteht durch die Präzision des Umgangs mit den wenigen verwendeten Materialien. Die Wahl des Ziegelformates und dessen Fügung folgt der Steigung der hölzernen Treppenstufen, die präzise in das Mauerwerk einbinden. Die Form des Raumeinbaus folgt dabei den Bewegungsrichtungen und den Blickbeziehungen der umliegenden Wohnräume. Seine Materialität und Fügung sind gleichsam robust, differenziert und adaptiv.

Beschreibung der Besonderheiten

Nachhaltigkeit wird durch die Reduktion der verwendeten Materialien, sowie durch Einfachheit und Permanenz der baulichen Eingriffe erreicht. Um den kraftvollen Raumeinbau aus Sichtmauerwerk herum entwickelt sich ein offenes Gefüge ineinander übergehender Wohnbereiche. Dieses ist vom atmosphärischen Zusammenspiel von Ziegelmauerwerk, historischen, sowie neu hinzugefügten Holzkonstruktionen und Lehm verputzten Bestandswänden geprägt. Die Kücheneinbauten sind mit filigranen Konstruktionsrahmen in Edelstahl bewußt kontrastierend ausgeführt. Perforierte Faltläden aus pulverbeschichtetem Stahl ermöglichen im Sommer das Gefühl vom Schlafen im Freien und dienen gleichzeitig der nächtlichen Kühlung ohne Lüftungstechnik. Wo erforderlich, wurden die vorhandenen Öffnungen in den Fassaden vergrößert, um den Blick auf die weite Landschaft zu öffnen.

Der mit einfachen Materialien und hoher handwerklicher Präzision gefertigte Umbau schafft prägnante und gleichzeitig flexible Wohnräume und dient einer jungen Familie als Refugium auf dem Land.

Nachhaltigkeit

Der Umbau folgt den Konzepten des 'Einfachen Bauens' und des 'Sortenreinen Bauens'. Neue Innenwände wurden entweder als modulares Sichtmauerwerk oder als Leichbauwände aus Holz errichtet. Ein Schwerpunkt liegt auf der Verwendung ökologischer und nachhaltiger Baustoffe. Im Bereich der Eingriffe in die bestehenden Ausswände wurde beispielsweise das vorhandene WDVS durch ein WDVS aus Holzwolledämmstoff (Fabrikat Steico) ersetzt. Der Anteil erdölbasierter Baustoffe wurde auf ein Minimum reduziert.

Die bestehende Gas-Heizungsanlage wurde durch eine nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Modulen auf dem Dach ersetzt. Anstelle einer Klimaanlage wurden zur Nachtauskühlung im Sommer fassadenbündige, perforierte Stahl-Fensterläden an Haupteingang und Garteneingang verbaut. Diese erlauben es, die auf der Wandinnenseite angeschlagenen Fenstertüren nachts durchgehend zu öffnen und den Gebäudeinnenraum mittels Durchzug zu kühlen.

Schlagworte

Einfach Bauen, Sichtmauwerk, Wohnskulptur, Umbau, Siedlerhaus, Wohnen, Uckermark

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

35,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

95,00 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

1

Anzahl Betten

3

Anzahl Wohneinheiten

1

Anzahl Stellplätze

2

Das Objekt im Internet

www.baunetz.de/meldungen/Meldungen-Umbau_von_Kloepfel_Zeimer_Architekten_in_der_Uckermark_9930905.html

divisare.com/projects/530902-klopfel-zeimer-architekten-schnepp-renou-conversion-of-a-settler-s-house

17326 Brüssow, Battin 19

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