Stadtbaustein Bumerang

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: KFWM Architekten BDA Part GmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Völklingerstraße 40, 69309 Mannheim Käfertal, Spinelliareal, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

02.2026

Zeichnungen und Unterlagen

Rahmenplan

Lageplan

Erdgeschoss

Regelgeschoss

Schnitt A-A

Ansicht

Konstruktion

Ansicht

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

KFWM Architekten BDA Part GmbB

Werderstraße 37

76137 Karlsruhe

Deutschland

Tel. 0721 989917 0

info@kfwmarchitekten.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

BPD Mannheim

Augustaanlage 54-56

68165 Mannheim

Deutschland

Verwendete Produkte

WAREMA Renkhoff

Vertikal Jalousie

Kontakt aufnehmen

Lea Box

Briefkasten-Anlagen

ZÜBLIN Timber

Holzfassade

Kontakt aufnehmen

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

30.166 m³

Bruttogrundfläche

9.199 m²

Nutzfläche

1.576 m²

Wohnfläche

4.828 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der zentrale Stadtbaustein auf der Konversionsfläche von Spinelli bildet die südliche Kante des neuen Quartiersplatzes. Das urbane Mehrfamilien- und Geschäftshaus fügt sich in die offene Straßenrandbebauung ein. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- und Work-Life-Einheiten sowie Fahrradabstellräume. Die Gewerbeeinheiten öffnen sich zum Innenhof und beleben dadurch die Außenanlagen. Die oberen Etagen bieten verschiedene Wohnformen mit flexiblen Grundrissen. Eine minimale Tragstruktur ermöglicht vielfältige Raumaufteilungen, unterstützt durch intelligente Versorgungsschächte, die eine flexible Anordnung der Küchen und Bäder ermöglicht. Die Fassade wird durch leicht geneigte Außenwände, durchlaufende Gesimse und abgerundete Gebäudeecken elegant und dynamisch gestaltet und bildet mit grau lasierten Holzschindeln ein individuelles Gesamtbild.

Es entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit Freibereichen nach Süden und Südwesten. Die meisten Wohneinheiten sind für altengerechtes Wohnen vorbereitet und barrierefrei zugänglich. Die großzügigen Fahrradräume im Erdgeschoss sind leicht erreichbar und fungieren als Vorbild für die Entwicklung hin zu einer fahrradfreundlichen Stadt. Der Stellplatznachweis in einer nahegelegenen Hochgarage gewährleistet den Verzicht auf eine Tiefgarage, wodurch der Versiegelungsgrad der Außenanlagen reduziert wird.

Die Gründächer dienen als Retentionsflächen für Regenwasser. Der Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise entspricht nachhaltigen Leitprinzipien und ist mit zahlreichen Green-Building-Komponenten ausgestattet. Durch die Präfabrikation der Fassadenelemente entstehen Kostenvorteile und kürzere Bauzeiten. Der Fernwärmeanschluss und die PV-Anlage gewährleisten eine reduzierte CO2-Bilanz im Betrieb, was in Kombination mit der Holz-Hybrid-Bauweise und dem Energiestandard EH55 zu einem nahezu klimaneutralen Gebäude führt.

Beschreibung der Besonderheiten

Holzhybrid Gebäude mit Holzschindelfassade

Schlagworte

Holzhybridbauweise

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

66

Das Objekt im Internet

kfwmarchitekten.de/spinelli-bumerang-mannheim

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