Schopenhauerstraße

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stefan Forster GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schopenhauerstraße 1,2,3,5,7,9,11, 63739 Aschaffenburg, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

01.2024

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Lageplan 3D Gebäude

Schnitt

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Regelgeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Stefan Forster GmbH

Carl-von-Noorden-Platz 5

60596 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 69 24748000

office@sfa.de

Expertenprofil ansehen

Fachplanung: Tragwerksplanung

Hußenöder Ingenieure

Kantstraße 41

97074 Würzburg

Deutschland

Tel. 0931 796660

Architektur: Landschaftsarchitekt

Klaus-Dieter Streck Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt

Hauptstraße 45

3820 Elsenfeld

Deutschland

Tel. 06022 7108899

Fachplanung: Anlagenbau

Planteam K Planungsgesellschaft mbH

Würzbürger Str. 172

63743 Aschaffenburg

Deutschland

Tel. 06021 4376220

Fachplanung: Elektrotechnik

üro für Technik R. Dorn GmbH

Frohnradstraße 3b

63768 Hösbach

Deutschland

Tel. 06021 3274600

Verwendete Produkte

Fliesenröhlich GmbH

Fliesen

Hirsch GmbH

Farben

Steinmetz E.Geisendörfer

Betonwerkstein-Fensterbänke

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

54.250 m³

Bruttogrundfläche

16.750 m²

Nutzfläche

12.000 m²

Wohnfläche

9.300 m²

Grundstücksgröße

9.110 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

23.500.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

41.500.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Im Auftrag der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft realisierten Stefan Forster und sein Team vier Wohnbauten südwestlich der Aschaffenburger Innenstadt im Stadtteil Nilkheim. Die Wohnbebauung Schopenhauerstraße setzt sich aus einer Gruppe von drei 5-geschossigen Baukörpern und einem 6-geschossigen Solitär zusammen, die in etwa dem bogenförmigen Verlauf der Straße folgen und den Auftakt zum Neubauviertel Anwandeweg bilden.

Die Position und Figur der Häuser folgt unmittelbar aus den Vorgaben des Bebauungsplans. Entlang der Straße ist eine Mischnutzung mit Gewerbe- bzw. Ladenzeilen vorgesehen, die erdgeschossigen Wohnungen sind entsprechend nach Süden zum Garten orientiert. Großzügige Öffnungen mit hell abgesetzten Faschen und wertige, verklinkerte Sockelzonen gliedern die Fassaden. Profilierungen des Klinkers und Gesimse betonen die Horizontale.

Der Wohnungsmix umfasst unterschiedliche dimensionierte 2- bis 4-Zimmerwohnungen, von denen jede über eigene Freibereiche in Form von Loggien oder Terrassen verfügt. Im Wohnprojekt Schopenhauerstraße entstehen 108 geförderte und 16 frei finanzierte Wohnungen, die in kommunaler Trägerschaft dauerhaft bezahlbaren Wohnraum bieten und die soziale Mischung des neuen Stadtquartiers sicherstellen.

Beschreibung der Besonderheiten

Durch den Verzicht von WDVS und den Einsatz von Vollklinker entsteht eine hohe Widerstandsfähigkeit der Fassade und eine würdige Langlebigkeit des Gebäudes. Die Dächer werden als Flachdächer ausgebildet und extensiv begrünt. Zusätzlich befinden sich hier PV-Anlagen zur Stromerzeugung durch Solarenergie. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenraum, als Loggien oder im Erdgeschoss als überdachte Terrassen, welche barrierefrei zugänglich sind

Das energetische Konzept entspricht den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55. Die Fassade besteht im Erdgeschoss aus einer tragenden Stahlbetonwand mit einer vorgelagerten Vollklinkerschale. Die Außenwände in den Obergeschossen sind aus wärmegedämmten Hochlochziegeln hergestellt. Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei, für alle Gebäude genutzte, konventionelle Heizwärmeerzeuger, durch einen Pellet- und einen Gas-Brennwertkessel.

Nachhaltigkeit

Durch den Verzicht von WDVS und den Einsatz von Vollklinker entsteht eine hohe Widerstandsfähigkeit der Fassade und eine würdige Langlebigkeit des Gebäudes. Die Dächer werden als Flachdächer ausgebildet und extensiv begrünt. Zusätzlich befinden sich hier PV-Anlagen zur Stromerzeugung durch Solarenergie. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenraum, als Loggien oder im Erdgeschoss als überdachte Terrassen, welche barrierefrei zugänglich sind

Das energetische Konzept entspricht den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55. Die Fassade besteht im Erdgeschoss aus einer tragenden Stahlbetonwand mit einer vorgelagerten Vollklinkerschale. Die Außenwände in den Obergeschossen sind aus wärmegedämmten Hochlochziegeln hergestellt. Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei, für alle Gebäude genutzte, konventionelle Heizwärmeerzeuger, durch einen Pellet- und einen Gas-Brennwertkessel.

Schlagworte

Poroton, Mauerwerksbau, Geförderter Wohnungsbau

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Holz

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

32,20 kWh/(m²a)

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

124

Anzahl Stellplätze

92

Das Objekt im Internet

www.sfa.de/de/projekte/schopenhauerstrasse/

63739 Aschaffenburg, Schopenhauerstraße 1,2,3,5,7,9,11

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