Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Reihenhäuser am Park
59063 Hamm, Caldenhofer Weg 51 c-g
© Roland Borgmann
© Roland Borgmann
© Roland Borgmann
© Roland Borgmann
© Roland Borgmann
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Berghaus Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Caldenhofer Weg 51 c-g, 59063 Hamm, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
11.2024
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
2.903 m³
Bruttogrundfläche
902 m²
Nutzfläche
721 m²
Verkehrsfläche
112 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksgröße
2.174 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
350.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.700.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unmittelbar am Park des Oberlandesgerichts Hamm, mit direktem Zugang zum Ufer des Ahseteiches, schlummerte seit Jahrzehnten ein unbebautes Grundstück, welches mit seinen Garagen und dem Hinterhof zu einem Wohnhaus am Caldenhofer Weg gehörte. Die Architekten entdeckten das Grundstück in Bestlage durch einen glücklichen Zufall und entschieden sich, als Bauherren und Büro das Grundstück zu entwickeln. Die 5 Reihenhäuser, welche über einen Privatweg vom Caldenhofer Weg aus erschlossen werden, liegen im Herzen der Stadt Hamm, privat und ruhig in zweiter Reihe, als auch gleichzeitig zentral, nur 600 Meter vom Marktplatz an der Pauluskirche entfernt. Der dazugehörige Garten mit ca. 1.300 qm grenzt direkt ans Ufer des Ahseteiches. In derselben Flucht besteht bereits eine Reihenhausbebauung, die mit den Reihenhäusern am Park ergänzt und modern interpretiert wurde. Nachverdichtung in bester Lage und hohe Wohnqualität bereichern nun den Ort.
Architektur und Nutzung
Die 5 Reihenhäuser sind zweieinhalbgeschossig, mit zwei Voll- und einem Staffelgeschoss, geplant. Sowohl durch unterschiedliche Fassadenfarben als auch durch wechselnde Fensterformate, erhält jedes Reihenhaus seinen eigenen Charakter und eine individuelle Adressbildung.
An den Eingangsbereich ordnen sich die Funktionsbereiche Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum an. Der etwas tiefergelegene offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat eine überhöhte Raumhöhe von 2,90 m und erhält dadurch seine Großzügigkeit im Loft-Stil. Über eine schwellenlose Schiebetür gelangt man auf die angrenzende ebenerdige Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Bad untergebracht. Das darüberliegende Staffelgeschoss bietet neben einem weiteren Bad einen multifunktionalen Raum im Studio-Stil Richtung Garten. Analog zum Erdgeschoss, sind die Obergeschosse mit bodentiefen Fenstern Richtung Garten ausgestattet, um viel Tageslichtertrag zu sichern. Im Staffelgeschoss dienen diese auch als Zugang zur Terrasse mit Gartenblick. Im Zentrum des jeweiligen Reihenhauses ist das Treppenhaus angelegt. Durch den großzügigen Luftraum und einem Oberlicht im Dach, wird natürliches Tageslicht durch die Geschosse geleitet.
Ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist die Dachterrasse, die über das Treppenhaus mittels einer Dachklappe erschlossen wird. Von hier aus präsentiert sich dem Bewohner ein unverbauter Blick auf den gesamten OLG-Park, den Ahseteich und die umliegenden Grünanlagen bis in den Hammer Norden. Ergänzend zu den Terrassen auf drei Ebenen, ist im Außenbereich des Erdgeschosses ein jeweiliger Gartenanteil vorhanden.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Dachflächen sind anteilig begrünt. Bei der Wahl der Bodenbeläge im Außenberiech wurde darauf geachtet, dass versickerungsfähige Steine und Rasengittersteine zum Einsatz kamen.
Es wurde Wert darauf gelegt, das Baufeld so kompakt wie möglich zu halten. Durch die Aneinanderreihung der Reihenhäuser konnte hinsichtlich der Außenhülle im Vergleich zu fünf freistehenden Häusern viel bewitterbare Fassadenfläche eingespart werden.
Die flexiblen Grundrisse machen die Häuser auch hinsichtlich der Nutzungskonzepte nachhaltig und zukunftsfähig. Die Häuser können sich an wechselnde Umstände der Bewohner anpassen und multifunktionale Flächen bieten einen maximalen Freiraum der Gestaltung der Wohnkonzepte.
Auch das energetische und technische Konzept trägt zur Zukunftsfähigkeit bei. Es gibt einen gemeinsamen Hausanschluss, eine gemeinsame Entwässerung. Jedes Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, so dass eine minimale Leitungsführung realisiert werden konnte und jede Einheit nach ihrem persönlichen Bedarf und Komfortbedürfnis heizen kann. Auf eine mechanische Belüftung der Häuser konnte verzichtet werden. Öffnet man die Luke zur Dachterrasse, ist ein Luftaustausch durch den Kamineffekt in wenigen Minuten möglich. Zukunftsfähigkeit durch manuelle Belüftung und Lowtech.
Nachhaltigkeit
Die Dachflächen sind anteilig begrünt. Bei der Wahl der Bodenbeläge im Außenberiech wurde darauf geachtet, dass versickerungsfähige Steine und Rasengittersteine zum Einsatz kamen.
Es wurde Wert darauf gelegt, das Baufeld so kompakt wie möglich zu halten. Durch die Aneinanderreihung der Reihenhäuser konnte hinsichtlich der Außenhülle im Vergleich zu fünf freistehenden Häusern viel bewitterbare Fassadenfläche eingespart werden.
Die flexiblen Grundrisse machen die Häuser auch hinsichtlich der Nutzungskonzepte nachhaltig und zukunftsfähig. Die Häuser können sich an wechselnde Umstände der Bewohner anpassen und multifunktionale Flächen bieten einen maximalen Freiraum der Gestaltung der Wohnkonzepte.
Auch das energetische und technische Konzept trägt zur Zukunftsfähigkeit bei. Es gibt einen gemeinsamen Hausanschluss, eine gemeinsame Entwässerung. Jedes Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, so dass eine minimale Leitungsführung realisiert werden konnte und jede Einheit nach ihrem persönlichen Bedarf und Komfortbedürfnis heizen kann. Auf eine mechanische Belüftung der Häuser konnte verzichtet werden. Öffnet man die Luke zur Dachterrasse, ist ein Luftaustausch durch den Kamineffekt in wenigen Minuten möglich. Zukunftsfähigkeit durch manuelle Belüftung und Lowtech.
Auszeichnungen
darf noch nicht genannt werden
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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