Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
Plusenergie Klimahäuser Schallstadt-Weiermatten
© R. Spaniel
© R. Disch
© J. Steinbeißer
© J. Steinbeißer
© R. Disch
© R. Disch
© R. Disch
© R. Disch
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Rolf Disch SolarArchitektur Sonnenschiff
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Brandhof 13 -19, 79227 Schallstadt-Weiermatten, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
04.2024
Nachhaltigkeit
Passivhaus-Zertifizierung
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
37.322 m³
Bruttogrundfläche
4.080 m²
Wohnfläche
6.130 m²
Grundstücksgröße
4.530 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
13.430 Euro
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die dreigeschossige Gebäudezeile mit aufgesetzten Penthäusern umfasst 83 barrierefreie Wohnungen unterschiedlicher Größen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Spektrum reicht von kompakten Einzimmerwohnungen bis zu großzügigen Maisonettewohnungen und ermöglicht vielfältige Wohnformen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Mischung aus 40 % Mietwohnungen und 60 % Eigentumswohnungen unterstützt eine ausgewogene soziale Struktur und die langfristige Stabilität der Nachbarschaft.
Die Gebäude wurden in enger Abstimmung mit der Freiraumplanung entwickelt. Großzügige Terrassen, durchgehende Balkonbänder und die südwestlich orientierten Grünflächen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich und schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Primärkonstruktion aus Stahlbeton mit großen Spannweiten sowie der extensive Einsatz von Trockenbau- und Holzbauelementen ermöglichen flexible Grundrisse und schaffen die Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen an veränderte Wohn- und Nutzungsanforderungen.
Die Energieversorgung basiert auf einem nachhaltigen Quartierskonzept. Heiz- und Warmwasserenergie werden über ein kaltes Nahwärmenetz bereitgestellt, das die bislang ungenutzte Abwärme eines nahegelegenen Abwasserkanals nutzt. Hocheffiziente Wärmepumpen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine umfassende Photovoltaiknutzung sorgen dafür, dass sämtliche Wohnungen den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erfüllen. Mit einer installierten Photovoltaikleistung von rund 500 kWp erzeugt das Quartier bilanziell mehr Energie, als es selbst verbraucht.
Ergänzt wird das Konzept durch ein nachhaltiges Mobilitätsangebot. Carsharing, E-Lastenräder, eine hohe Anzahl an Fahrradstellplätzen sowie eine vollständig elektrifizierte Tiefgarage reduzieren den motorisierten Individualverkehr und fördern ressourcenschonende Mobilitätsformen.
Beschreibung der Besonderheiten
Der Gebäuderiegel übernimmt eine doppelte Funktion: Er schützt das dahinterliegende Wohnquartier wirksam vor den Lärmemissionen des angrenzenden Gewerbegebiets und bildet zugleich einen klar definierten urbanen Straßenraum. Die im Erdgeschoss angeordneten Gewerbeeinheiten schaffen eine aktive Sockelzone und stärken die Verbindung von Arbeiten und Wohnen.
Anspruchsvolle Gründungs- und Abdichtungssituation
Die stark wechselnden Bodenschichten sowie der hohe Grundwasserstand stellten besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Sämtliche unter Gelände liegenden Gebäudeteile wurden dauerhaft gegen drückendes Grundwasser gesichert.
Innovatives Plusenergie-Konzept
Das Quartier nutzt die Abwärme eines benachbarten Abwasserkanals als regenerative Energiequelle für ein kaltes Nahwärmenetz. In Verbindung mit Wärmepumpen, Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen entsteht ein energetisches Gesamtsystem, das bilanziell mehr Energie erzeugt als verbraucht. Überschüsse werden bevorzugt innerhalb des Quartiers genutzt, insbesondere für die Elektromobilität der Bewohnerinnen und Bewohner.
Vorbildliches Mobilitätskonzept
Durch die konsequente Verknüpfung von Wohnungsbau und nachhaltiger Mobilität konnte die Anzahl der erforderlichen Stellplätze um 41 Stellplätze beziehungsweise 33 % reduziert werden. Die Kompensation erfolgt durch Carsharing-Angebote, E-Lastenräder und ein umfangreiches Fahrradangebot. Die Tiefgarage ist ausschließlich für Elektrofahrzeuge vorgesehen und verfügt an jedem Stellplatz über Ladeinfrastruktur.
Freiraum und Klimaanpassung
Trotz begrenzter Grundstücksfläche, anspruchsvoller Schallschutzanforderungen und schwieriger Baugrundverhältnisse konnten großzügige zusammenhängende Grünräume geschaffen werden. Ein naturnah gestalteter Bachlauf fördert die Biodiversität, unterstützt die Regenwasserrückhaltung und verbessert die Versickerung vor Ort. Die Freianlagen leisten damit einen wesentlichen Beitrag zur Klimaanpassung und Aufenthaltsqualität des Quartiers.
Auszeichnungen
Deutscher Solarpreis in der Kategorie Solare Architektur und Stadtentwicklung
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
83
Das Objekt im Internet
