Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Platensiedlung
60431 Frankfurt am Main, Sudermannstraße / Stefan-Zweig-Straße 1 - 42 / 1 - 17
© Jean-Luc Valentin
© Lisa Farkas
© Jean-Luc Valentin
© Lisa Farkas,
© Klaus Helbig
© Jean-Luc Valentin
© Lisa Farkas,foto@lisafarkas.de
© Lisa Farkas
© Lisa Farkas,foto@lisafarkas.de
© Lisa Farkas,foto@lisafarkas.de
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stefan Forster GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Sudermannstraße / Stefan-Zweig-Straße 1 - 42 / 1 - 17, 60431 Frankfurt am Main, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
12.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzmodulbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
114.141 m³
Bruttogrundfläche
59.100 m²
Nutzfläche
24.674 m²
Wohnfläche
38.500 m²
Grundstücksgröße
55.211 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
133.000.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
180.000.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Verdichtung des nördlichen Teils setzt mehrere, präzise gesetzte Eingriffe in den Bestand voraus. Zunächst werden die Satteldächer aller 19 Bestandsgebäude zurückgebaut und die Häuser jeweils um zwei Geschosse aufgestockt – 380 neue Wohnungen auf bereits erschlossener Fläche, errichtet in modularer Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. In einer zweiten Phase ergänzen 15 sechsgeschossige Neubauten in vier Typologien die nun fünfgeschossigen Zeilen: vier Verbinder als Scharniere zwischen den Bestandsbauten, vier Torhäuser, die die offenen Zeilenenden entlang der Platenstraße zu einer klassischen Stadtkante schließen, vier Brückenhäuser, die die Sudermannstraße überspannen und ein Motiv des Wohnungsbaus der 1920er-Jahre aufgreifen, sowie drei Endhäuser am nördlichen Quartiersrand. Schließlich werden die Außenräume aktiviert und als gemeinschaftliche Höfe und öffentliche Straßenräume neu gestaltet. Insgesamt verdreifacht sich die Wohnungszahl von 342 auf 1.023; die Platensiedlung folgt dabei dem Leitsatz „Aus Siedlung wird Stadt“.
Durch Aufstockung und ergänzende Neubauten entstehen insgesamt 681 neue, bezahlbare Wohnungen auf bereits erschlossener Fläche. Die Hälfte ist öffentlich gefördert (Sozialwohnungsbau und Mittelstandsförderung), die frei finanzierten Wohnungen liegen bei 10,50 Euro pro Quadratmeter; 177 weitere Wohnungen sind für Studierende reserviert. Die Mischung aus Förderwegen, Wohnungstypen sowie Bestand und Neubau ermöglicht eine vielfältige Nachbarschaft und stabilisiert die soziale Mischung in einem Quartier, das lange als sozialer Brennpunkt galt. Die kommunale Trägerschaft der ABG Frankfurt Holding sichert dauerhaft bezahlbaren Wohnraum. Die serielle Vorfertigung in einer eigens errichteten Feldfabrik vor Ort verkürzte die Bauzeit der Aufstockung erheblich; pro Gebäude dauerte der Umbau rund 20 Wochen, in denen die Bestandsmieter in ihren Wohnungen verblieben.
In der eigens errichteten Feldfabrik in unmittelbarer Nähe der Baustelle wurden sämtliche Holzmodule vorgefertigt – im Durchschnitt fünf Module pro Tag. Das ermöglichte die Aufstockung aller 19 Bestandsgebäude um je zwei Geschosse innerhalb von nur 15 Monaten zwischen September 2018 und Januar 2020.
Beschreibung der Besonderheiten
Entlang der Platenstraße entsteht eine Ladenzeile mit neun Gewerbeeinheiten – darunter Supermarkt, Café, Bäckerei und Arztpraxis –, die das Quartier mit Nahversorgung versorgt. Zwei Kindertagesstätten und ein Nachbarschaftstreff als Begegnungsort ergänzen das Angebot. Aus der monofunktionalen Wohnsiedlung wird so ein gemischt genutztes, urbanes Quartier; der Leitsatz „Aus Siedlung wird Stadt“ wird im Erdgeschoss konkret.
Nachhaltigkeit
Die Schaffung von neuem Wohnraum in signifikantem Maß bei gleichzeitig hoher Flächeneffizienz: Schnelle Realisierung von Wohnraum durch Holmodulbauweise. Geringer Flächenverbrauch konnte durch Aufstockung und Überbauung erreicht werden. Durch die Erweiterung der Platensiedlung können hier nun über 2500 Menschen wohnen und leben.
Auszeichnungen
Polis Award 2022
Callwey - Deutscher Wohnungsbau 2020
Nominiert: Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn
Architizer A+ Award
Nominierung DAM Preis 2026
Deutscher Bauherrenpreis 2025
3. Preis Deutscher Baupreis 2026
Finalist B!WRD Projektentwicklerpreis des BFWs 2025
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
40,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
15,00 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
681
Anzahl Stellplätze
272
Das Objekt im Internet
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