Nutzungsänderung einer Kirche zum Wohnraum

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Auf dem Stifte 11, 59590 Geseke, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Nutzungsänderung einer Kirche zum Wohnraum

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

BLA. Ballhorn Lempke Architekten GmbH

Erwitter Str. 17

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 02941/62056

info@bla.de

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Sonstige

BLA.home Immobilienverwaltungs GmbH

Erwitter Straße 17

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 0294162056

info@blahome.de

Generalbauunternehmen

Holste Brüder Bauunternehmung GmbH

Wickenfeld 10

59590 Geseke

Deutschland

Tel. 02942977875

info@holstebrueder.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Glaserei Hertel

Bökenförder Straße 6

59557 Lippstadt

Deutschland

Tel. 02941 13867

info@glas-hertel.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerbetrieb Sabellek Inh. Egbert Bühlbecker

Mühlenfeldstraße 2

59329 Wadersloh

Deutschland

Tel. 025231440

info@maler-buehlbecker.de

Verwendete Produkte

Schüco International Alusysteme

Fenster

Schüco AWS 75 BS.SI

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GSH Scalido

Duschwannen

SCALIDO Stahl-Duschwanne superflach AntirutschPro

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Heckert Solar

PV-Anlagen

NeMo 2.0 60M 325

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Vaillant Deutschland

Luft-Wärmepumpen

flexoTHERM

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Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.367 m³

Bruttogrundfläche

477 m²

Nutzfläche

49 m²

Verkehrsfläche

34 m²

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksgröße

560 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

299.903 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

356.885 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Martin-Luther-Kirche im Zentrum von Geseke wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und 1961 umgebaut. Nachdem das Gebäude über einen längeren Zeitraum leer stand, begann 2021 die Planung für eine umfassende Umnutzung. Ziel des Projkets war es, die historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig eine zeitgemäße und nachhaltige Nutzung zu schaffen, die den heutigen Wohnanforderungen entspricht, ohne den architektonischen Charakter der Kirche zu verändern.
Im Rahmen der Sanierung wurde die ehemalige Kirche sorgfältig restauriert und in zwei hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 143 und 106 Quadratmetern umgewandelt. Das äußere Erscheinungsbild blieb dabei weitgehend unverändert. Prägende Elemente wie die charakteristische Kirchturmspitze, die eindrucksvollen Buntglasfenster sowie die originale bronzene Eingangstür wurden erhalten und fachgerecht restauriert. Dadurch blieb die historische Identität des Gebäudes sichtbar und erlebbar.
Auch im Inneren wurde großer Wert auf den Erhalt der besonderen Raumwirkung gelegt. Die großuzügige Raumhöhe, die ursprünglichen Erhöhungen für Altar und Orgel sowie die offene Raumstrukturen prägen weiterhin die Atmosphäre des Gebäudes. Die neuen Wohneinheiten fügen sich harmonisch in den ehemaligen Kirchenraum ein. Hierzu wurden freistehende Kuben integriert, die Funktionen wie Schlaf- und Arbeitsbereiche aufnehmen. Zusätzlich wurde so eine weitere Ebene geschaffen, um die vorhandene Fläche optimal zu nutzen.
Der ehemalige Altarbereich wurde in eine offene Küche umgewandelt, während die Orgelempore heute als Wohnbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Gebäudes. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen privaten Gartenbereich.
Neben der architektonischen Umgestaltung spielte auch die energetische Modernisierung eine zentrale Rolle. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt umweltfreundlichen Strom, während eine moderne Luft-Wärmepumpe die Wärmeversorgung übernimmt. Ergänzend wurde die Dämmung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Diese Maßnahmen reduzieren den Energieverbauch erheblich und machen das Projekt zu einem Beispiel für nachhaltige Gebäudesanierung.

Durch die behutsame Transformation konnte ein zentral gelegenes und stadtbildprägendes Bauwerk erhalten und einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die Umnutzung der Martin-Luther-Kirche zeigt, wie historische Gebäude erfolgreich an moderne Anforderungen angepasst werden können, ohne ihre kulturelle und architektonische Identität zu verlieren. So bleibt das vertraute Bauwerk auch in Zukunft ein wichtiger Bestandteil des Stadtbildes von Geseke.

Beschreibung der Besonderheiten

Eine zentrale Herausforderung bestand darin, die offene Kirchenstruktur in ein funktionales Wohnkonzept zu überführen und gleichzeitig den Charakter des Bauwerks zu bewahren.
Optimale Raumnutzung: Durch den Einbau freistehender Kuben und zusätzlicher Wohnebenen konnten private Bereiche wie Schlaf- und Arbeitsräume geschaffen werden, während die offenen Flächen für Wohnen, Essen und Aufenthalt genutzt werden. Dadurch wird die vorhandene Gebäudegeometrie effizient genutzt, ohne die Großzügigkeit des ehemaligen Kirchenraums einzuschränken.
Klare Funktionszuordnung und kurze Wege: Der ehemalige Altarbereich wurde als offene Küche in den zentralen Wohnbereich integriert, während die Orgelempore als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt wird. Die Anordnung der einzelnen Nutzungsbereiche ermöglicht kurze Wege und eine klare Gliederung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen.
Hohe Aufenthaltsqualität: Die großzügigen Raumhöhen sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle und offene Wohnräume. Die erhaltenen Buntglasfenster prägen weiterhin die Atmosphäre des Gebäudes und schaffen eine besondere Wohnqualität.
Eigenstädnige Wohneinheiten: Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und eigene Gartenbereiche. So wurden aus einem Gebäude zwei Eigenständige Wohneinheiten.

Schlagworte

Kirche, energetische Sanierung, Umnutzung, Modernisierung, Wohnraum, ökologische Bauweise, Zukunftsfähig, sakraler Charakter, Martin-Luther-Kirche, Geseke, modernes Wohnkonzept, nachhaltige Stadtentwicklung, historischer Erhalt

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

26,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

12,20 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

19,90 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

ENERGIEEINSPARNACHWEIS

59590 Geseke, Auf dem Stifte 11

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