Neu gedacht: Aufstockung und Neuinterpretation eines Einfamilienhauses

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Prof. Rollmann + Partner

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Fasanenweg 20, 66424 Homburg, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

04.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Neu gedacht: Aufstockung und Neuinterpretation eines Einfamilienhauses - Plan 1

Neu gedacht: Aufstockung und Neuinterpretation eines Einfamilienhauses - Plan 2

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturbüro Prof. Rollmann + Partner

Capelallee 4

66424 Homburg

Deutschland

Tel. 06841-7030700

d.rollmann@rollmannarchitekten.de

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Generalbauunternehmen

Maler Degel

Saarpfalz-Park 306

66450 Bexbach

Deutschland

Tel. 06826 800378

buero@maler-degel.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Eckert

Am Kalkoferweg 50

66424 Homburg

Deutschland

Tel. +49 176 21070157

eckertstefan14@googlemail.com

Verwendete Produkte

CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz

Farben

Zum Hersteller

CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz

WDVS

Zum Hersteller

Villeroy & Boch

Badarmaturen

Gebäudedaten

Bauweise

Holzbau

Tragwerkskonstruktion

Leichtbeton / Bims

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.373 m³

Bruttogrundfläche

157 m²

Nutzfläche

441 m²

Verkehrsfläche

49 m²

Wohnfläche

383 m²

Grundstücksgröße

771 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

200.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

7.000.001 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Nachhaltige Modernisierung eines 70er-Jahre-Bungalows
Das Wohnhaus im Fasanenweg 20 in Homburg stellt ein gelungenes
Beispiel für die nachhaltige Transformation bestehender Bausubstanz dar.
Der Bungalow aus den 1970er Jahren wurde bis auf den Rohbau
zurückgebaut, vollständig energetisch saniert und durch einen
Dachaufbau in Holztafelbauweise maßvoll erweitert. Die Baumaßnahmen
wurden im April 2023 abgeschlossen.
Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Prof. Rollmann + Partner
Architekten unter der Leitung von Dipl.-Ing. Mila Nardi, unterstützt durch
M.A. Mandy Wark. Ziel war es, dem Gebäude durch gezielte Eingriffe eine
moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre zu verleihen, ohne die
ursprüngliche Charakteristik zu verlieren.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit
integrierter Garderobe Bewohner und Gäste. Neben einem Arbeits- und
Gästezimmer sowie einem Gästebad öffnet sich ein weitläufiger, offen
gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die Verbindung zum
Untergeschoss erfolgt über die bestehende Treppe, während eine neue
massive Treppe in das neu entstandene Obergeschoss führt.
Das neue Obergeschoss bietet Raum für ein Elternschlafzimmer mit
Ankleide, ein geräumiges Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei
Kinderzimmer. Die Räume zeichnen sich durch große Raumhöhen von bis
zu fünf Metern aus. Zwei Schleppgauben in einem der Kinderzimmer
schaffen zusätzliches Raumvolumen und sorgen für viel Tageslicht.
Besonderes Augenmerk lag auf der energetischen Ertüchtigung des
Gebäudes: Die Gebäudehülle erhielt einen hochwertigen Vollwärmeschutz
und einen neuen Fassadenanstrich. Die Holztafelbauweise des
Dachaufbaus sorgt nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch
für ein behagliches Raumklima. Die Kombination aus ökologischen
Materialien, moderner Technik und einer klaren Architektursprache schafft
eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die hell gestalteten Innenräume werden durch gezielte farbliche Akzente
ergänzt und erzeugen ein lebendiges, aber harmonisches Wohnumfeld.
Die gelungene Verbindung von Bestand und Neubau zeigt, wie
nachhaltige Architektur sowohl ökologisch als auch gestalterisch
überzeugen kann.

Beschreibung der Besonderheiten

Das modernisierte Wohnhaus überzeugt durch eine klare funktionale Gliederung und kurze Wege zwischen zusammenhängenden Nutzungseinheiten. Der zentrale Eingangsbereich erschließt Arbeits-/Gästebereich und das offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochareal, das als kommunikativer Mittelpunkt dient. Über die Bestandstreppe ist das Untergeschoss erreichbar, während eine neue massive Treppe ins Obergeschoss führt. Dort bilden Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer eine klar strukturierte, familienfreundliche Einheit. Die offene Raumstruktur, großzügige Raumhöhen und gezielte Tageslichtführung fördern Orientierung, Komfort und Lebensqualität.

Nachhaltigkeit

Das Energie- und Materialkonzept des Wohnhauses im Fasanenweg 20 basiert auf den Prinzipien von Effizienz, Konsistenz und Suffizienz. Durch den Rückbau bis auf den Rohbau und die energetische Sanierung mit hochwertigem Vollwärmeschutz wurde der Energiebedarf deutlich reduziert (Effizienz). Der Dachaufbau in Holztafelbauweise nutzt nachwachsende, ökologische Materialien und sorgt für ein nachhaltiges, gesundes Raumklima (Konsistenz). Die gezielte Weiternutzung der bestehenden Bausubstanz statt eines Neubaus entspricht dem Prinzip der Suffizienz und zeigt einen ressourcenschonenden Umgang mit dem Bestand. Das Projekt verbindet energieoptimierte Bauweise mit nachhaltiger Materialwahl und schafft so eine zukunftsfähige Wohnlösung.

Schlagworte

Nachhaltige Sanierung, Bungalow Modernisierung, Energieeffizienter Umbau, Holztafelbauweise, Lichtdruchflutete Architektur, Familienfreundliches Wohnen, Funktionale Raumaufteilung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Geothermie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Solarthermie

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

1

Anzahl Betten

2

Anzahl Wohneinheiten

1

Anzahl Stellplätze

2

66424 Homburg, Fasanenweg 20

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