Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Montenstraße
80639 München, Montenstraße 10
© Simon Burko
© Simon Burko
© Simon Burko
© Simon Burko
© unknown
© Simon Burko
© Simon Burko
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kuntscher Tscherning Architekten und Stadtplaner PartGmbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Montenstraße 10, 80639 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
06.2024
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.325 m³
Bruttogrundfläche
479 m²
Nutzfläche
336 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksgröße
550 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.650.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Um zukünftig mit dem Gebäude ein wertiges Wohnen zur Miete anbieten zu können wurden Massnahmen zur Ertüchtigung des Bestandes notwendig. Dies betrifft vor allem energie, feuchte- und haustschnische Belange.
Im Rahmen der Gesamtsanierung werden sämtliche Hüllflächen, von der erdberührenden Wänden über die Fassaden und Fenster bis hin zu den Dachflächen gedämmt und mit neuen Oberflächen versehen. Diese geförderte Massnahmen erfüllen die Voraussetzung um das gesamte Gebäude mittels Wärmepumpentechnik und solarer Anlage nachhaltig zu Beheizen.
Zusätzlich zur energetischen Ertüchtigung der Bausubstanz wird die Eingangssituation neu konzipiert: Der vorhandene Hauptzugang auf Nordseite des Bestandshauses weist sowohl in der Freianlage als auch in der inneren Grundrissdisposition erhebliche Mängel auf im Hinblick auf Dimensionierung, Funktion und Qualität. Im Rahmen der Umbaumassnahmen wird der Hauptzugang mit Haustür durch einen Anbau des Eingangsgebäudes auf der Westseite die bestehenden Defizite im Außenraum bessern durch eine weitestgehende Entflechtung der Erschließung von Geh- und Fahrweg. Auch die neue innere räumliche Organisation der Eingangsdiele gibt dem Bürgerhaus eine angemessene räumliche Abfolge und Qualität. Der neue Anbau wird als untergeordnetes Bauteil dem Bestandshauses als Erker hinzugefügt und wird den Windfangbereich und Gäste-WC unterbringen.
Auch die Neugestaltung des Dachgeschosses mit den vier zusätzlichen großzügigen Dachgauben verleiht dem Master-Bedroom mit Eltern-Bad und Ankleidekammer ein räumlicher Zugewinn durch die loftartige Raumsituation.
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Geothermie
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
