LOFT-FLÜGEL Ein Labor für veränderliche Lebensformen an der Freien Mitte, Wien Nordbahnhof

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: StudioVlayStreeruwitz ZT-GMBH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Taborstrasse 113, 1020 Wien, Österreich

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2024

Nachhaltigkeit

Klimaaktiv Gold

Zeichnungen und Unterlagen

Lage an der Freien Mitte

Schema-Grundrisse

Grundriss 1. Obergeschoß

Grundriss 3. und 5. Obergeschoß

Grundrissbeispiele

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

StudioVlayStreeruwitz ZT-GMBH

Maria- Lassnig-Strasse 33/2.07

1100 Wien

Österreich

Tel. +43 1212 7680-30

office@vlst.at

Architektur: Landschaftsarchitekt

agenceter

Hübschstraße 23

76135 Karlsruhe

Deutschland

Bauträger

WINO GmbH

Schottenring 30

1010 Wien

Österreich

Verwendete Produkte

Copaco

Textiler Sonnenschutz

Felbermayer Fenster GmbH - Felbermayer

Alu-Holz-Fenster

Sto

Klinker-Fassaden

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

4.590 m²

Nutzfläche

3.705 m²

Wohnfläche

2.433 m²

Grundstücksgröße

4.634 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Durch Offenheit zu langfristiger Anpassbarkeit
Mit dem nutzungsoffenen Loft-Flügel ist am Übergang zur Freien Mitte, an der Schnittstelle zwischen Stadt- und Landschaftsraum, ein identitätsstiftender Ort im neuen Grätzel des Wiener Nordbahnhofareals entstanden: Ein reaktives Labor für spezifische, zeitgemäße und einem ständigen Wandel unterliegende Lebensformen. Im Kontext der Maxime „Mehr-als-Wohnen“ wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber ein Prototyp für die vorgeschlagene Mischnutzung aus dem Forschungsprojekt „Mischung Possible“ entwickelt, der soziale, ökonomische und städtebauliche Potenziale auslotet und in dem konventionelle Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten verschwimmen. Informations-, Beratungs-, und Planungsangebote durch das Architekturbüro haben die künftigen Nutzer:innen bei ihrer Entscheidung zur Gestaltung Ihrer Loft-Einheiten unterstützt.

Zur Straße gibt sich der Loft-Flügel betont gelassen und gibt durch die zurückhaltende Klinker-Riemchen-Fassade und dem springenden Fassadenraster wenig über sein durchmischtes Innenleben preis. Die innenliegenden Fenster maximieren die Laibungstiefe und schaffen, zusammen mit Rücksprüngen zwischen den Fenstern, der Klinker-Fassade eine stoffliche Textur. Lediglich die markant gelben Markisen spiegeln die individuelle Belegung und schaffen ein abwechslungsreiches Bild, das sich im Laufe des Tages verändert. Die Erdgeschoßzone setzt sich mit großzügigen Portalen von den Obergeschoßen etwas ab und schafft die Möglichkeit einer kleinteiligen Aktivierung. Zur Freien Mitte hin spannt sich das offene Balkon-Deck mit raumhohen Eingangs- und Terrassentüren als 3m-tiefer Erschließungs- und Freiraum über die ganze Länge. Als aneigenbare Vorzone und beiläufiger Kommunikationsraum für spontane Begegnungen biete das Balkon-Deck nuancierte Abstufungen von Teilhabe an der Hausgemeinschaft und Rückzug in den privaten Freibereich, die durch Vorhänge, Windschutzverglasungen und einen Wechsel der Dimension im Plattenbelag definiert sind.

Beschreibung der Besonderheiten

Zwei Stiegenhauskerne am Balkon-Deck und eine ausgefeilte statische und haustechnische Struktur erlauben Anpassungen (Unterteilung u. Zusammenlegung) der Räumlichkeiten im Laufe der Zeit. Reduziert auf die tragenden Außenwände und die tragenden Schächte, hält die Struktur den Raum frei von jeder Vorwegnahme. Während das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4m Platz für kleinteilige Geschäftslokale bietet, können die fünf darüber liegenden Geschosse mit einer Raumhöhe von min. 2,80m sowohl für Wohnen als auch Arbeiten genutzt werden. Im Vergabeverfahren wurden frühzeitig Nutzer*innen angesprochen, die neue Formen des Wohnens und Arbeitens suchen. Jede Einheit verfügt über einen abgeschlossenen Sanitärkern, darüber hinaus gibt es keine internen Trennwände.: Kochen, Essen, Schlafen, Arbeiten können im selben Raumkontinuum passieren und werden nicht schon vorab in klassische Aufteilung wie Wohn- und Schlafzimmer, Eltern- und Kinderzimmer eingeteilt. Schränke, Regale, Vorhänge oder Pflanzen können Zimmertrennwände ersetzen und schaffen eine vielschichtige und individuelle Atmosphäre. Nach Baufertigstellung konnten die Loft-Einheiten mit Basis-Ausstattung durch die Nutzer*innen bei Bedarf selbst weiter ausgebaut werden, sodass die individuell gewählten Ausbauvarianten den jeweiligen Lebensumständen gerecht werden.

Nachhaltigkeit

Die Stahlbetonbauweise besteht aus tragenden Außenwänden und einer Reihe von tragenden Schachtwänden in der zentralen Gebäudeachse, sodass mit minimalem Materialeinsatz eine größtmögliche Flexibilität erreicht wurde. Die Außenwänden sind durch die teilweise raumhohe Ausführung und den engen Fassadenraster großteils auf Wandpfeiler reduziert. Die gleichzeitige Nutzung der zentralen Schächte sowohl als lastabtragendes Element, als auch für die technische Versorgung reduziert den Materialeinsatz weiter.
Mit der keramischen Fassade wurde eine langlebige und hochwertige Oberfläche gewählt, die gestalterische Eleganz mit künftiger Recylierbarkeit verbindet.

Heizung und Kühlung der Wohn- und Gewerbebereiche geschieht über eine Betonkernaktivierung in den Stahlbetondecken, die notwendige Fernwärme bzw. Fernkälte dafür wird von den Wiener Stadtwerken bereitgestellt.
Eine Photovoltaik-Anlage mit 151 PV-Module am Dach verfügt über eine Fläche von 302m2 und eine Gesamtleistung von 63,42 kWp. Der Loft-Flügel ist Teil einer Energiegemeinschaft im Nordbahnviertel, der auch der nahegelegene Christine-Nöstlinger-Bildungscampus angehört und somit wechselseitig unterschiedliche Nutzungsintensitäten zwischen Tag-/Nacht bzw. Werk-/Schultag und Wochenende ausgeglichen werden können.

Die ernergetischen Kennwerte sind den mitgesendeten Energieausweisen, separiert in Wohnen und Gewerbe, bzw. Büro zu entnehmen.

Auszeichnungen

gebaut 2024 - Stadt Wien

Schlagworte

LOFT, Nutzungsoffenheit, Flexibilität, Anpassbarkeit, Klimaanpassung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Weitere Dokumente zum Objekt