Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
JED Neubau
8952 Schlieren, Zürcherstrasse 39 d, Schweiz
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
© René Dürr
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Baumschlager Eberle Lustenau GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Zürcherstrasse 39 d, 8952 Schlieren, Schweiz
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
08.2024
Nachhaltigkeit
SNBS Gold zertifiziert, mit BREEAM Bestand zertifiziert
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
18.000 m²
Nutzfläche
14.250 m²
Grundstücksgröße
26.498 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
34 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Antwort darauf ist ein Gebäude nach dem Prinzip 22∙26: Es kommt vollständig ohne klassische Heiz-, Kühl- oder Lüftungstechnik aus und erreicht ein stabiles Raumklima allein durch architektonische Mittel – Ziegelmauerwerk mit hoher Speichermasse, reduzierte Öffnungen, sensorgesteuerte Luftklappen und eine kompakte, thermisch träge Bauform.
Mit rund 24.100 m² bietet der Neubau eine flexible Struktur für unterschiedliche Arbeitskonzepte – von Einzelbüros bis hin zu offenen Innovationsflächen. Die Kombination aus Lowtech-Strategie, hoher architektonischer Qualität und konsequent nachhaltigem Materialeinsatz (u. a. Zirkulit®-Beton) macht den JED Neubau zu einem Modell für zukunftsorientiertes Bauen im urbanen Kontext.
Beschreibung der Besonderheiten
Funktional ist das Gebäude als Multitenant-Struktur konzipiert. Die klar gegliederten, offenen Grundrisse lassen sich an verschiedenste Büroformate anpassen – von Start-ups bis zu etablierten Technologieunternehmen. Begrünte Terrassen, zentrale Lichthöfe und Sichtachsen über mehrere Ebenen fördern den Austausch und schaffen hochwertige Aufenthaltsbereiche.
Die Wegeführung ist logisch und kompakt: kurze Distanzen zwischen funktional zusammenhängenden Einheiten, klar getrennte Erschließungskerne und flexible Zonen für Rückzug oder Begegnung. Das Gebäude unterstützt neue Formen des Arbeitens – modular, adaptiv und ressourcenschonend – und ist damit nicht nur architektonisch, sondern auch funktional ein Statement für den Wandel im Büroalltag.
Nachhaltigkeit
Energie:
Das Gebäude verzichtet vollständig auf Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung. Stattdessen sorgt die Kombination aus massiver Ziegelbauweise, kompaktem Baukörper, reduzierten Fensterflächen und sensorgesteuerter Fensterlüftung für ein stabiles Raumklima zwischen 22 und 26 °C – allein durch thermische Masse und natürliche Luftführung. Die wenigen aktiven Systeme (wie Sensorik und Steuerungsklappen) sind minimal dimensioniert und energieeffizient. Diese Strategie reduziert den Primärenergiebedarf dauerhaft auf ein Minimum und senkt Betriebskosten sowie Wartungsaufwand drastisch.
Material:
Beim Materialkonzept wurde konsequent auf lokale, kreislauffähige Baustoffe gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von Zirkulit®-Beton, einem rezyklierten CO₂-speichernden Beton, der aktiv zur Emissionsbindung beiträgt. Zirkulit erfüllt zentrale Kriterien des Cradle-to-Cradle-Gedankens, indem er sortenrein rückbaubar, mehrfach verwertbar und schadstofffrei ist. Auch das verwendete Ziegelmauerwerk ist langlebig, wartungsarm und recyclingfähig.
Die Kombination aus konstruktiver Reduktion, hoher Materialqualität und strategischer Einfachheit macht den JED Neubau zu einem beispielhaften Modell für ressourcenschonendes Bauen – ohne technische Überfrachtung, aber mit maximaler Wirkung in Bezug auf Klimaschutz, Lebenszyklusdenken und zukünftige Umnutzung.
Auszeichnungen
The European Property Award
Big See Award
BUILD Award (Innovative Energy-Efficient Project 2025)
Westschweizer Immobilienpreis,
PRIXFORIX-Auszeichnung 2024
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Sonstige Heizenergie
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Warmwasser
25 %
Beleuchtung
75 %
Objektdetails
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
