Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer

Hessenring

65428 Rüsselsheim, Hessenring 16-38

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Blick auf Bauteil 1 I strassenseitig - Hessenring

Bestandsgebäude mit Aufstockung - Hessenring

Satellit I Aufstockung I Balkone - Hessenring

Aufstockung I Wohnraum mit Galerie - Hessenring

Bauteil 1 I Aufstockung I Wohnraum - Hessenring

Bauteil 5 I Satellit I Treppenhaus - Hessenring

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Hessenring 16-38, 65428 Rüsselsheim, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

09.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss Regelgeschoss Neubau I Regelgeschoss Bestand I Erweiterung Bäder I Loggienverschluss + neue Balkone I energetische Vollsanierung

Grundriss Dachgarten Neubau I Aufstockung Bestand (3. OG + Galerien) I Erschließung über Laubengang (barrierefrei) I Zugang zu Dachgarten auf Neubau

Strassenabwicklung und Ansicht

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB

Löwengasse 16

60385 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 69 4056247-0

info@ffm-architekten.de

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Bauherr

gewobau Gesellschaft für Wohnen & Bauen Rüsselsheim mbH

Marktstraße 40

65428 Rüsselsheim am Main

Deutschland

Fachplanung: Landschaftsbau

hofmann_roettgen Landschaftsarchitekten BDLA

Speyerer Str. 123

67117 Limburgerhof

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Weisbrod + Partner Ingenieurbüro

In den Bahngärten 13

67574 Osthofen

Deutschland

Tel. +49 6242 9131950

info@weisbrod-partner.de

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Verwendete Produkte

BMI Deutschland BRAAS

Dachziegelformziegel

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CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz

Außenputze

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KERMOS eine Marke der STARK Deutschland

Bodenfliesen

SIRIUS

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Ladenburger

Holzfassaden

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Fenstergriffe

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Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

43.724 m³

Bruttogrundfläche

15.166 m²

Nutzfläche

9.983 m²

Wohnfläche

8.893 m²

Grundstücksgröße

14.717 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Am Hessenring in Rüsselsheim sind 124 zukunftsfähige Mietwohnungen entstanden: Der Gebäudebestand aus den 1960er-Jahren mit ursprünglich 72 Wohneinheiten wurde umfassend modernisiert, aufgestockt und ergänzt. Zusätzlich wurden fünf Neubauten (Satelliten) in ressourcenschonender Holzsystembauweise errichtet, vier davon über offene Stegverbindungen an die Bestandsgebäude angeschlossen. Es entstand ein vielfältiges, sozial durchmischtes Wohnquartier für alle Generationen – mit Freiräumen, Gemeinschaftsflächen und hoher Aufenthaltsqualität im Grünen.

Projektziele
Vorhandene Flächen nutzen: Zusätzlicher Wohnraum entstand durch Nachverdichtung im Bestand – mit Aufstockungen, Anbauten und einem freistehenden Neubau. Dabei bleibt der Bodenversiegelungsgrad annähernd gleich.
Für alle Lebensphasen: Ein sozial- und generationengerechtes Quartier mit barrierearmen und rollstuhlgerechten Wohnungen, Gemeinschaftsflächen, Spielbereichen und ruhigen Zonen für alle Altersgruppen.
Grünräume erhalten und stärken: Die Neubauten wurden gezielt zwischen dem bestehenden, wertvollen Baumbestand platziert. Neue Wege, Gärten und naturnahe Flächen fördern die ökologische Qualität und das Miteinander im Quartier.
Klimaschutz konkret: Die Bestandsgebäude wurden energetisch saniert, die Aufstockungen und Neubauten in nachwachsenden Rohstoffen errichtet. Erneuerbare Energien wie Photovoltaik und Wärmepumpen reduzieren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß spürbar.

Auszeichnungen

BIG SEE Architecture Award 2026 Winner

Tag der Architektur 2026

GFB Zukunftspreis 2023

4. Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn 2024

Schlagworte

Neubau, Sanierung, Aufstockung, Holzsystembauweise, Nachverdichtung, Klimaschutz, erneuerbare Energien, nachwachsene Rohstoffe, Heinze ArchitekTOUR, ON TOUR 26, PROJECTS 26

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

124

Das Objekt im Internet

ffm-architekten.de/portfolio/361-hessenring-ruesselsheim/

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