Haus Brisi, Quartier FÜRstenried West

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: LIN ARCHITECTURE + URBANISM

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Appenzeller Straße 94A, 81475 München, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Haus Brisi im Planungsgebiet

Lageplan

Erdgeschoss

Regelgeschoss

Wohnungstypen

Holz-Hybridbauweise

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

LIN ARCHITECTURE+URBANISM

Am Treptower Park 28-30

12435 Berlin

Deutschland

Tel. 03039800900

office@lin-a.com

Architektur: Landschaftsarchitekt

lohrer.hochrein landschaftsarchitekten und stadtplaner gmbh

Bauerstrasse 8

80796 München

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Sailer Stepan Tragwerkteam München GmbH

Ingolstädter Straße 20

80807 München

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

ipv Innovative Planung Versorgungstechnik Karavokyris Partnerschaft Beratender Ingenieure mbB

Ohlstadter Str. 22

81373 München

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

bauart Konstruktions GmbH & Co. KG

Englschalkinger Str. 14

81925 München

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

PMI Dipl.-Ing. Peter Mutard Ingenieurgesellschaft für Technische Akustik, Schall- und Wärmeschutz mbH

Hauptstraße 42

82008 Unterhaching

Deutschland

Fachplanung

hbpm Ingenieure GmbH

Alfred-Ammon-Straße 29

39042 Brixen

Italien

Generalbauunternehmen

B&O Bau Bayern GmbH

Dietrich-Bonhoeffer-Straße 14

83043 Bad Aibling

Deutschland

Bauherr

Quartier FÜRstenried West GmbH & Co. geschl. invKG

Europa-Allee 92-96

60486 Frankfurt am Main

Deutschland

Bauherr

KVG Universal-Investment-Gesellschaft mbH

Europa-Allee 92-96

60486 Frankfurt am Main

Deutschland

Bauherr

Hines Immobilien GmbH

Färbergraben 16

80331 München

Deutschland

Verwendete Produkte

dormakaba

Zutrittskontrolle

Kompaktleser 9104, C-Lever Pro, Erfassungseinheit 9001

Kontakt aufnehmen

Novelis Deutschland

Fassadenbekleidungen

Aluminium Novelis FF1, Profil gewellt

Kontakt aufnehmen

SKS-Kinkel Elektronik

Klingelanlage

Comfort Türstation Multitouch

Kontakt aufnehmen

EUVAL Betonwerkstein

Bodenbelag Treppenhaus

Betonwerksteinplatten R9

Kontakt aufnehmen

Torro Timber

Balkonbelag

WPC Belag, Modell Trend, fein geriffelt

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

7.371 m³

Bruttogrundfläche

2.389 m²

Nutzfläche

1.655 m²

Verkehrsfläche

135 m²

Wohnfläche

1.345 m²

Grundstücksgröße

17.786 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.470.610 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

7.454.910 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das knapp 1.500 Wohnungen umfassende Quartier FÜRstenried West wird baulich um 620 weitere Mietwohnungen ergänzt, um neuen, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Der Masterplan von LIN greift die vorhandenen Qualitäten der Siedlung auf und entwickelt diese konsequent weiter. Die Ergänzungsbauten werden straßenbegleitend angeordnet. Bestandsgebäude werden aufgestockt und ergänzt. Die Bausubstanz der Siedlung wird zu 99% erhalten. Der westliche Wall mit wertvollem Gehölzbestand wird freigehalten. Durch die energetische Ertüchtigung des Bestands wird das Quartier FÜRstenried West nach der Erweiterung sogar weniger Energie verbrauchen als heute. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, soziale Einrichtungen und eine Mobilitätsstation schaffen neue Angebote im Areal. Im Sinne einer sozialen Mischung entstehen 30% der neuen Wohnungen im geförderten Segment. Haus Brisi ist das erste vollständig geförderte Gebäude im Quartier. Im Rahmen der EOF-Förderung des Freistaats Bayern richtet sich das Angebot an Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen. Alle Wohnungen sind zweiseitig orientiert. In den größeren Wohnungen schaffen flexibel nutzbare Wohndielen eine hohe Wohnqualität. Die Holz-Hybridbauweise mit sortenrein trennbaren Fassaden und hohem Vorfertigungsgrad ermöglicht kurze Bauzeiten vor Ort und eine Minimierung der Beeinträchtigungen für die Bestandsbewohner. In Verbindung mit einer PV-Anlage (Mieterstrommodell) erfüllt Haus Brisi hohe Nachhaltigkeitsstandards.

Schlagworte

Bauen im Bestand, Weiterentwicklung, Nachhaltigkeit, soziale Durchmischung, Nachbarschaft, Wohnqualität, Freiraumqualität

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

21,09 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

38,23 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

71 %

Warmwasser

29 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.lin-a.com/gallery/f%C3%BCrstenried-west-haus-brisi

81475 München, Appenzeller Straße 94A

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