Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
Grefstraße 35
70499 Stuttgart-Weilimdorf, Grefstraße 35
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
© Florian Bäumler
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PLAN 7 Architekten Partnerschaft mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Grefstraße 35, 70499 Stuttgart-Weilimdorf, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Erweiterung
Fertigstellungstermin
01.2025
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.188 m³
Wohnfläche
220 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
800.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude befand sich vor der Sanierung in seiner Grundsubstanz noch weitgehend im bauzeitlichen Zustand. Lediglich die Sanitärausstattung, die Fenster und die Dacheindeckung waren in den 1970er- bzw. 1990er-Jahren erneuert worden. Die Tragkonstruktion war an mehreren Stellen durch bauliche Eingriffe erheblich in ihrer Funktion beeinträchtigt, die Außenwände aus 24 bis 30 cm starkem Vollklinker waren ungedämmt. Der Keller wies infolge mehrerer Wasserschäden und aufsteigender Feuchtigkeit deutliche Schäden auf.
Um die Wohnfläche zu vergrößern, wurde das Gebäude zur Hangseite hin um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Im Untergeschoss des Anbaus entstand eine Einliegerwohnung, die der Mutter des Bauherrn ein Leben im engen Familienkreis ermöglicht. Durch den Anbau wurde im Erdgeschoss eine zusammenhängende Fläche geschaffen, die der vierköpfigen Familie ausreichend Raum für das tägliche Zusammenleben bietet.
Das Sanierungskonzept zielte nicht auf eine Dämmung nach dem maximal Machbaren ab. Vielmehr sollte durch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe und eine durchdachte Gebäudetechnik eine möglichst weitgehende Verringerung des CO2-Ausstoßes im laufenden Betrieb erreicht werden.
Daher wurde, auch zur Wahrung des Erscheinungsbildes, nur die erforderliche Dämmstärke aufgebracht. Ergänzend wurden eine Solarthermieanlage mit Vakuumröhrenkollektoren sowie ein Heizkamin mit Wärmetauscher installiert. Dieser sorgt neben der direkten Raumbeheizung auch für die Erwärmung des zentralen Warmwasserspeichers für die Heizungsanlage.
Zur bedarfsgerechten Steuerung wurde das Haus vollständig mit einem KNX-Bussystem ausgestattet.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Loggia wurde wieder in ihren urspünglichen Zustand versetzt, der Terrazzoboden erhalten und saniert, die zentrale Holztreppe ebenso wie die bauzeitlichen Türen bewahrt und in Stand gesetzt. Die neuen Fenster erhielten ihre ursprüngliche Untergliederung wieder. Der Anbau wurde mit einer vorvergrauten Holzschalung verkleidet, um ihn klar vom Altbau abzusetzen.
Nachhaltigkeit
Es wurde nur die unbedingt erforderliche Dämmstärke aufgebracht und neben einer Solarthermie - mit Vakuumröhrenkollektoren - ein Heizkamin mit Wärmetauscher eingebaut, der neben der direkten Raumwärme auch den zentralen Warmwasserbehälter für die Heizung versorgt. So ist auch im Winter eine nahezu klimaneutrale Beheizung des Gebäudes möglich.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Holz
Sekundärenergie
Gas
Objektdetails
Das Objekt im Internet
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
