Generalsanierung des Z2 Konzerngebäudes
70567 Stuttgart, Albstadtweg 163
© Achim Birnbaum Teutonenstraße 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
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Ein Referenzprojekt von Schüco International
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Albstadtweg 163, 70567 Stuttgart, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
02.2024
Nachhaltigkeit
DGNB - Platin, QNG-Premium
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit der Generalsanierung ihres Konzerngebäudes Z2 in Stuttgart setzt die Ed. Züblin AG ein Zeichen für nachhaltiges Bauen. Das sechsgeschossige Bürohaus wurde in nur 18 Monaten umfassend energetisch ertüchtigt und architektonisch neu interpretiert – mit BIPV-Fassade und Cradle-to-Cradle-zertifizierten Systemen von Schüco.
Ressourcenschonende Sanierung im Bestand
Das 2002 errichtete Z2 wurde nicht abgerissen, sondern konsequent weiterentwickelt. Rohbau, Treppenhäuser und Sanitäranlagen blieben erhalten, während Fassade und Ausbau mit wiederverwendeten oder recycelten Materialien umgesetzt wurden. Ergänzt durch Cradle-to-Cradle-Baustoffe entstand ein Beispiel für nachhaltiges Bauen im Bestand. Grundlage war der digitale Entwurfsprozess mit Generative Design: Das Gebäude wurde parametrisch erfasst, um hunderte Varianten für Fassadenaufbau, Tageslichtnutzung, Luftmengen sowie Heiz- und Kühllasten zu simulieren. Ergebnis ist ein energetisch optimiertes Haus mit das zugleich den gestalterischen Charakter des ZÜBLIN Campus bewahrt.
BIPV als Energielieferant und Gestaltungselement
Die Integration der bauwerkintegrierten Photovoltaik war als architektonisches Prinzip von Beginn an Teil der Sanierungsstrategie. Die anthrazitfarbenen BIPV Module prägen das Erscheinungsbild und die Energiebilanz des Z2. Im Standardraster von 1,35 x 0,9 Metern gliedern sie die Fassade harmonisch und übernehmen im Attikabereich als „PV-Zaun“ zugleich die Absturzsicherung. Insgesamt umfasst das System rund 350 Fassadenmodule mit 107 kWp und einen PV-Zaun mit 29,1 kWp. Durch die unregelmäßige Geometrie und Verschattung wurde die Belegung objektspezifisch angepasst. Die unregelmäßige Geometrie mit ebenen, konkaven und konvexen Fassadenabschnitten stellte besondere Anforderungen an Planung und Fertigung. Während die konvexen Module im Werk warmverformt hergestellt werden konnten, mussten die konkaven Elemente vor Ort unter Spannung kalt in die Rahmen eingesetzt werden. So ließ sich die Krümmung der Fassade präzise abbilden.
Innovation und Arbeitswelten von morgen
Neben der energetischen Ertüchtigung entstand im Z2 eine moderne Arbeitswelt mit flexiblen Raumstrukturen und digital gesteuerter Gebäudetechnik. Eine digitale Taktsteuerung optimierte die Bauabläufe und ermöglichte eine präzise Koordination aller Gewerke. Erstmals kam im Innenausbau ein mobiler 3D-Betondrucker zum Einsatz. Damit konnte der Baufortschritt weiter beschleunigt und Material gezielt eingesetzt werden. Das sanierte Gebäude erfüllt den Effizienzhausstandard EH 40+ NH und wurde mit DGNB-Platin und QNG-Premium ausgezeichnet.
Beschreibung der Besonderheiten
- Schüco Fenstersystem AWS 65
- Schüco Fassadensystem FWS 35 PD.HI
- Schüco Building Integrated Photovoltaics
Energetische Kennwerte
Energiestandard
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