Ein Vorzeigeprojekt urbanen Wohnens: Die Lichtenreuther Zeile Nürnberg
90461 Nürnberg, Lorenz‑Hagen‑Straße 9-31
© Schultheiß Projektentwicklung AG / D.H.L. Foto Group
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Ein Referenzprojekt von REHAU Window Solutions
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Lorenz‑Hagen‑Straße 9-31, 90461 Nürnberg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
04.2025
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Raummaße und Flächen
Nutzfläche
21.000 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nutzung und Wohnkonzept
In der Anlage befinden sich 249 geförderte Wohnungen, die für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen vorgesehen sind. Darunter befinden sich 48 seniorengerechte Einheiten sowie Wohngruppen für Menschen mit Betreuungsbedarf und Einheiten, die langfristig von der Stadtmission Nürnberg genutzt werden. Zusätzlich wurden drei Gewerbeeinheiten für soziale Dienstleistungen integriert.
Gebäudestruktur
Die Gebäude umfassen vier bis acht Vollgeschosse und sind als linear angeordnetes Ensemble geplant. Gemeinschaftsräume und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen ergänzen die Wohnnutzung. Die Zeile bildet einen städtebaulichen Abschluss des südlichen Bereichs von Modul I des neuen Stadtquartiers.
Der Spatenstich erfolgte im November 2022. Bereits im Frühjahr 2025 wurden die letzten Wohnungen fertig gestellt. Damit war das Projekt in etwas mehr als zwei Jahren realisiert und ist mittlerweile vollständig bewohnt.
Beschreibung der Besonderheiten
Das Projekt zeichnet sich durch sein großmaßstäbliches Wohnensemble aus, das eine deutliche städtebauliche Wirkung im neu entstehenden Stadtteil entfaltet. Es umfasst eine vielfältige Nutzungsstruktur aus geförderten Wohnungen, seniorengerechten Einheiten und betreuten Wohngruppen, die unterschiedliche Wohn- und Betreuungsbedarfe innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudeensembles abbildet. Ergänzt wird dies durch Gewerbeeinheiten, die soziale Dienstleistungen aufnehmen und damit die wohnbezogene Infrastruktur funktional erweitern. Gemeinschaftlich nutzbare Elemente wie Dachterrassen und Begegnungsräume fördern das soziale Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner. Insgesamt ist die Lichtenreuther Zeile Teil der umfassenden Stadtteilentwicklung Lichtenreuth, in deren Rahmen Wohnraum für etwa 6.000 Menschen entsteht.
In einem der Bauabschnitte kamen SYNEGO Fenster von REHAU zum Einsatz, die hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Materialbeständigkeit den funktionalen Anforderungen dieses großdimensionierten Wohnensembles entsprechen. Die Profile wurden farblich präzise auf die Fassadengestaltung abgestimmt: innen weiß und außen in mehreren unterschiedlichen Dekoren, sodass sie sich in die gestalterische Linie der zwölf verbundenen Gebäude einfügen und gleichzeitig eine einheitliche Außenwirkung sichern. Durch ihre wärme- und schalldämmenden Eigenschaften unterstützen die eingesetzten Fenster die Wohnqualität in einem dicht bebauten, urbanen Umfeld und tragen zu einem dauerhaft stabilen Nutzungsstandard im gesamten Quartier bei.
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
249
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