Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Die neue Oberwiese
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: TU Darmstadt, Architektur, Sebastian Hönig
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Entwurfskonzept
Fertigstellungstermin
06.2025
Nachhaltigkeit
"Geplant"
Zeichnungen und Unterlagen
Gebäudedaten
Bauweise
Holzbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
21.143 m³
Bruttogrundfläche
17.318 m²
Nutzfläche
12.802 m²
Verkehrsfläche
3.800 m²
Wohnfläche
9.230 m²
Grundstücksgröße
20.000 m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier werden die Bedürfnisse junger Menschen mit dem Traum vom Eigenheim erfüllt – Komfort ohne Abstriche.
Der Trend, von der Stadt aufs Land zu ziehen, nimmt weiter zu. Junge Menschen wünschen sich einen Ort mit mehr Natur und höherer Lebensqualität – besonders, wenn die ersten Kinder unterwegs sind. Gleichzeitig möchte man den Job, in dem man zuvor Karriere gemacht hat oder machen will, nicht aufgeben.
Spätestens seit Fridays for Future ist das Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei Jugendlichen und mittlerweile vor allem bei jungen Erwachsenen stark gestiegen. Wir wollen Verantwortung übernehmen – für die Welt unserer Nachkommen. Weg von der Wegwerfgesellschaft – und dennoch ohne Verzicht auf Komfort und Lebensqualität.
Junge Eltern wünschen sich einen Ort, an dem ihr größter Schatz – ihre Kinder – sicher und behütet aufwachsen kann. Ohne Druck von außen. Das Leben der Kleinen ist das Allerwichtigste.
Frankfurt, Mainz, Darmstadt – all diese Städte sind schnell und unkompliziert erreichbar. Egal ob mit dem eigenen Auto oder umweltschonenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für junge Menschen, die in einer dieser Großstädte Karriere machen oder bereits gemacht haben und nun in eine ruhigere Umgebung ziehen möchten – ohne den Vorteil eines kurzen Arbeitswegs aufgeben zu müssen. Gleiches gilt für die schulische Ausbildung der Kinder – die Möglichkeiten, eine gute Schule zu besuchen, sind hier nahezu unbegrenzt.
Alle Häuser werden aus regionalem, nachhaltig geforstetem deutschem Holz gebaut. Die verwendeten Materialien sind vollständig recyclingfähig, binden CO₂ und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Unsere heutige Wegwerfgesellschaft kann nicht der richtige Weg sein – deshalb setzen wir auf eine Qualität, die es ermöglicht, ein ganzes Leben lang im eigenen Heim zu wohnen: als junger Mensch mit Kindern einziehen und Jahrzehnte später hier den Ruhestand genießen – ohne, dass in dieser Zeit Mängel auftreten. Darüber hinaus bieten Holzhäuser und die grüne Umgebung eine Wohlfühlatmosphäre, die der Gesundheit von Jung und Alt zugutekommt.
Die großzügigen Freiflächen des Geländes bieten Raum für Spielplätze, Bäume und kleine Parks. Im Sommer blüht das gesamte Areal auf. Alle Eltern sind glücklich, wenn ihre Kinder nicht nur im Zimmer sitzen – und hier können sie auch ohne ständige Aufsicht erste echte Abenteuer erleben. Die Kinder tollen frei auf dem weitläufigen Gelände umher, und einer der Nachbarn hat immer ein Auge auf sie. Hier entstehen Freundschaften fürs Leben.
Im Sommer wird draußen gepicknickt, oder man legt sich ins Gras und beobachtet die Sterne. Im Schatten der zahlreichen Bäume kann man auf den Parkbänken den Feierabend genießen – begleitet vom Zwitschern der Vögel. Vielleicht fällt hier sogar der erste Jugendkuss.
Beschreibung der Besonderheiten
Die Bauweise erfolgt nach dem Massivholz-Mauerwerk-Prinzip (MHM): Mehrschichtig kreuzweise verpresste, getrocknete Holzlagen, die zusätzlich durch Aluminiumstifte verbunden werden – komplett ohne Leim oder Klebstoffe. Das schützt nicht nur die Umwelt, sondern sorgt auch für eine besonders langlebige Konstruktion mit einer angestrebten Lebensdauer von bis zu 100 Jahren.
Durch die innovative Holzbauweise werden ca. 5.300 Tonnen CO₂ gebunden. Zusätzlich werden 130 Bäume auf dem Gelände gepflanzt, die jährlich weitere 260 Tonnen CO₂ absorbieren. Alle Bäume der geplanten Allee sind Tiefwurzler, wodurch zukünftige Straßenschäden vermieden werden. Der Abstand zwischen den Bäumen kann als Parkfläche für Anwohner genutzt werden – so stehen die Autos selbst im Sommer im Schatten.
Der Holzbau sorgt für ein natürlich reguliertes Raumklima, das sich nachweislich positiv auf die Gesundheit auswirkt.
Alle Erdgeschosse sind vollständig barrierefrei, und auch in den oberen Stockwerken wurden die geltenden Normen zur Barrierefreiheit eingehalten.
Da das Wetter überwiegend aus westlicher Richtung kommt, sind die Dachfirste westlich ausgerichtet, während die Häuser leicht versetzt stehen. Diese Anordnung schützt die Fassaden vor Verschleiß, da sich die Gebäude gegenseitig abschirmen. Gleichzeitig sind die Photovoltaikanlagen optimal nach Süden ausgerichtet, was die Nutzung erneuerbarer Energien maximiert und so den Umweltschutz zusätzlich unterstützt. Auch potenzielle Sturmschäden werden durch die versetzte Bauweise reduziert, da der Wind weniger Angriffsfläche in den Straßen hat.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen kleinen Garten, während die Mehrfamilienhäuser links und rechts von öffentlichen Durchgängen flankiert werden, die den Zugang zu den großzügigen Freiflächen von ca. 2.000 m² ermöglichen. Auf diesen entstehen zwei Spielplätze, 40 Bänke sowie bewirtschaftete Grünflächen für Erholung und Begegnung.
Nachhaltigkeit
– Dach: 360 mm Holzfaserdämmung + Aufsparrendämmung → U≈0,11 W/m²K
– Haustechnik: Luft‑Wasser‑Wärmepumpen + zentrale Lüftung mit 90 % WRG
– PV: 10 kWp pro EFH, 30 kWp pro MFH → Gesamtüberschuss von ca. 15 %
– Materialwahl: CO₂-speichernde Brettsperrholzbauweise MHM (pro Haus ca. 100 Tonnen), gesamte Holzdämmung recyclingfähig
– Cradle to Cradle: Vollständige Demontagefähigkeit aller Bauteile
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Strom
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
20 %
Warmwasser
25 %
Beleuchtung
10 %
Lüftung
25 %
Kühlung inkl. Befeuchtung
20 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Betten
187
Anzahl Wohneinheiten
67
Anzahl Stellplätze
100
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