Die Macherei, Gebäude M1 & M2

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: holger meyer architektur

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Berg-am-Laim-Straße 103, 81673 München, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2022

Nachhaltigkeit

LEED - Gold

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan Die Macherei - Gebäude M1 & M1 farblich hervorgehoben

Schnitt Gebäude M1&M2

Grundriss 3.OG Gebäude M1 & M2

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Projektsteuerung, Objektüberwachung

Drees & Sommer München GmbH

Geisenhausenerstraße 17

81379 München

Deutschland

Fachplanung

TEAM FÜR TECHNIK GmbH

Zielstattstr. 11

81379 München

Deutschland

Tel. +49 89 8914610

daniela.eberl@tftgmbh.de

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Fachplanung: Elektrotechnik

Gollnau Planungs- & Projektierungsgesellschaft mbH

Lise-Meitner-Str. 4

82216 Maisach

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

bwp Burggraf + Reiminger Beratende Ingenieure GmbH

Lyonel–Feininger–Straße 28

80807 München

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH

Vulkanstr. 120

8048 Zürich

Schweiz

Tel. +41 43 336-6070

info@studiovulkan.ch

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Fachplanung: Bauphysik

PMI GmbH

Hauptstraße 42

82008 Unterhaching

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Sacher GmbH Ingenieure + Sachverständige

Gabrielenstr 9

80636 München

Deutschland

Verwendete Produkte

Lindner Group KG

Systemtrennwände

Lindner Life Stereo 125

Molto Luce GmbH

Hängeleuchte, Aluminium, weiß pulverbeschichtet, rechteckig, direkt-/ indrekt strahlend

CADAN DIRA PDI 870 4000K 445-54871425 MOLTO LUCE

Molto Luce GmbH

Wandleuchten

White Belt WL

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

134.302 m³

Bruttogrundfläche

34.738 m²

Nutzfläche

8.421 m²

Grundstücksgröße

6.968 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

45.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Areal des Pharmakonzerns Temmler im Münchner Stadtteil Berg am Laim gestalteten Hollwich Kushner aus New York, Ochs Schmidhuber Architekten aus München und holger meyer architektur das urbane Büro- und Gewerbequartier ›Die Macherei‹. Eine gemeinsame Architektursprache, geprägt von rauen Materialien, Industrial Style und markanten Silhouetten, erinnert an die ehemals im Stadtteil angesiedelten Ziegeleien und verbindet zugleich optisch die Vielfalt der Einzelgebäude auf dem 26.400 m² großen Gelände. Die zwei von holger meyer architektur geplanten Gebäude mit Loftbüros und Einzelhandelsflächen erhielten jeweils eine eigenständige gestalterische Handschrift, angelehnt an die Loft- und Industriebauten der Gründerzeit. Eine charmante Verbindung der beiden Häuser schafft der auf Stützen stehende, industriell anmutende Baukörper ›Nachtkastl‹.

Beschreibung der Besonderheiten

Die zwei von holger meyer architektur geplanten Gebäude des Quartiers "Die Macherei" mit Loftbüros und Einzelhandelsflächen erhielten jeweils eine eigenständige gestalterische Handschrift, angelehnt an die Loft- und Industriebauten der Gründerzeit. holger meyer architektur, mit Bürostandorten in München und Frankfurt, plante die Gebäude M1 und M2. Besonderheit dieses Planungsabschnitts ist der Brückenbau, welcher beide Gebäude verbindet und vom Projektteam liebevoll das „Nachtkasterl” genannt wird.

Stadtteilentwicklung ehem. Gewerbefläche Temmler Pharma
Planung erfolgt durch drei Architekturbüros (hma, HWKN, OSA
Baufeld 1.0 (holger meyer architektur): Einzelhandel, Gastronomie, Büros
6 Geschosse und eine Dachterrasse mit Tartanbahn für sportliche Aktivitäten auf Gebäude M1
6 Geschosse und eine Dachterrasse auf Gebäude M2

„Der Spirit des ganzen Quartiers soll bewusst anders und einzigartig sein. Das Konzept ist keine seelenlose, Funktionsarchitektur, sondern ein Ort für kreatives Denken, freies Arbeiten und gemeinsame Ideen. Das Miteinander der Gebäude spiegelt auch das Miteinander der Kollegen.“ (Zitat Holger Meyer)

Auszeichnungen

European Property Awards 2019-2020 Auszeichnung: Winner Kategorie: Best Mixed-use Development Germany,

muenchenarchitektur Auszeichnung 2021: Publikumspreis Kategorie: Gewerbe und Verwaltung

LEED Gold Zertifizierung

Schlagworte

LEED Gold Zertifizierung, European Property Award 2019/2020, Quartier, Vielfältigkeit

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

76,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

88,00 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

29,00 kWh/(m²a)

Weitere Dokumente zum Objekt

LEED Zertifikat "Die Macherei"

Entwurf Energieausweis "Die Macherei"

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Stellplätze

206

Das Objekt im Internet

hma.archi/de/projekte/alle-projekte/die-macherei

81673 München, Berg-am-Laim-Straße 103

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