Heinze ArchitekturAWARD 2025: Teilnehmer
Das EnergieQuartier An der Alexanderheide in Wiefelstede
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Vanessa Leffers
© Florian Cassens
© Kerstin Keitel
© Kerstin Keitel
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Ammerländer Wohnungsbau-Gesellschaft mbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
26215 Wiefelstede, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
02.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
8.862 m³
Bruttogrundfläche
925 m²
Nutzfläche
2.340 m²
Verkehrsfläche
438 m²
Wohnfläche
1.950 m²
Grundstücksgröße
3.582 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
2.600.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
4.993.000 Euro
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten grüner Weite haben wir bezahlbaren Wohnraum geschaffen – für alle. Ohne Fördermittel. Ohne Abstriche bei Architektur, Nachhaltigkeit oder Lebensqualität. Stattdessen mit einem klaren Bild vor Augen: eine moderne Windmühle aus vier Flügeln, genauso offen, lebendig, verankert in der Region.
Insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser, die sich wie Flügel um einen zentralen Innenhof gruppieren. Dieses Herzstück verbindet die Gebäude über Laubengänge und begrünte Wege. Wer hier wohnt, durchquert täglich wechselnde Perspektiven – auf Landschaft, Nachbarn und Architektur. Jede Wohnung hat einen privaten Freisitz, großzügige Fenster holen die Natur ins Haus.
Die Anordnung greift das Bild der Windmühle nicht nur formal auf, sie steht auch symbolisch für unser Konzept. So bewegen wir auch dieses Projekt mit regenerativer Energie, regionalen Baustoffen, einfachen Prozessen und ortsansässigem Handwerk im Takt einer zukunftsfähigen Baukultur.
Die Ausstattung ist konsequent nachhaltig: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, begrünte Dächer, naturnahe Bepflanzung. Blühende Bäume und ein in Sand gebetteter Spielplatz schaffen Aufenthaltsqualität für alle Generationen, natürlich inklusive Insekten und Vögel. Statt Technik-Show setzen wir auf stille Selbstverständlichkeit.
Wir wollten mehr als Wohnraum: Wir wollten ein Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das gelingt nicht durch Zielgruppen, sondern durch Offenheit. Singles, Familien, Senioren – oft auch generationenübergreifend unter einem Dach. Und manchmal mit einer Zieh-Oma nebenan.
Trotz Mieten zwischen nur 6,75 und 8,25 Euro je m² Wohnfläche bewegt sich das Projekt wirtschaftlich auf sicheren Beinen. Möglich wurde das durch konsequent einfache, regionale Bauweise und nicht durch Subventionen. Bezahlbarer Wohnraum ist kein Zufall. Er ist eine, vor allem unsere Entscheidung.
Wer durch das Quartier geht, merkt: Hier stimmt etwas. Die Architektur ist klar, aber nicht laut. Der Übergang zur angrenzenden Stadt Oldenburg fließend. Die Akzeptanz in der Nachbarschaft hoch. Hier hat sich etwas eingefügt, das nicht angepasst ist –> sondern richtig.
Beschreibung der Besonderheiten
Im EnergieQuartier An der Alexanderheide in Wiefelstede zeigt sich, dass nachhaltiges Bauen und bezahlbares Wohnen kein Widerspruch sein müssen. Die 29 Wohnungen wurden zu einer Durchschnittsmiete von 7,49 Euro je m² Wohnfläche vermietet, was sich unterhalb der ortsüblichen Vergleichswerte bewegt. Ein Beweis dafür, dass ökologische Verantwortung und soziale Fairness zusammengehen können.
Gebaut im KfW-55-Standard, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und begrüntem Pultdach verbindet das Quartier technische Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Die Architektur orientiert sich nicht nur an Energiekennzahlen, sondern an den Bedürfnissen der Menschen, mit durchdachten Grundrissen und barrierearmen Zugängen.
Wer hier lebt, wohnt nicht nur umweltbewusst, sondern auch entspannt: Die Wohnkosten sind moderat, die Atmosphäre offen und naturnah. Das EnergieQuartier beweist, dass zukunftsorientierter Wohnungsbau auch ohne öffentliche Förderung funktionieren kann. Wichtig ist, dass Haltung, Planung und Ausführung stimmen.
Nachhaltigkeit
Im EnergieQuartier An der Alexanderheide greifen verschiedene Prinzipien der Nachhaltigkeit ineinander: von der Energieeffizienz bis zur Kreislaufwirtschaft. Ziel war es, nicht einzelne Aspekte zu erfüllen, sondern ein stimmiges Gesamtkonzept zu realisieren.
Effizienz – weniger Verbrauch, mehr Komfort:
Gebaut im KfW-55-Standard verbrauchen die Gebäude nur 55 % der Energie eines durchschnittlichen Neubaus. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, durchdachte Ausrichtung und hochwertige Dämmung sorgen für niedrige Verbrauchswerte bei gleichbleibend hoher Wohnqualität.
Konsistenz – nachhaltig in Material und Wirkung:
Zum Einsatz kommen langlebige, regional verträgliche Materialien: begrünte Dächer zur Wärmeregulierung und Regenrückhaltung, Holzfassaden, Vinyl-Designböden in Holzoptik und Fußbodenheizung. Das Zusammenspiel stärkt das Mikroklima, senkt Emissionen und schont Ressourcen – im Bau wie im Betrieb.
Suffizienz – bewusst gestalten statt überladen:
Das Projekt kommt ohne überflüssigen Aufwand aus. Stattdessen liegt der Fokus auf dem, was wirklich zählt: funktionale, gut geschnittene Wohnungen, durchdachte Ausstattung, naturnahe Gestaltung. Die Dachbegrünung reduziert die Flächenversiegelung und schafft gleichzeitig Aufenthaltsqualität.
Kreislaufgedanke – mit Blick über den Lebenszyklus hinaus:
Auch wenn keine Cradle-to-Cradle-Zertifizierung vorliegt, ist das Prinzip spürbar: Die eingesetzten Materialien sind langlebig, reparierbar und teilweise rückbaubar. Die Bauweise unterstützt Wiederverwertbarkeit und macht zirkuläres Denken zum Bestandteil des Alltags.
Fazit:
Nachhaltigkeit ist hier kein Etikett, sondern unsere Haltung. An der Alexanderheide zeigt, wie sich ökologische, ökonomische und soziale Verantwortung verbinden lassen – ohne ideologische Schwere, aber mit pragmatischer Konsequenz. Ein Quartier, das heute funktioniert und morgen Bestand hat
Auszeichnungen
Callwey Wohnbauten des Jahres Auszeichnung 2022
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Strom
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
23,35 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
26,28 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
7,15 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
29
Anzahl Stellplätze
42
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