Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
AUS EINS MACH VIER: Transformation eines Einfamilienhauses
69253 Heiligkreuzsteinach, Heddesbacher Weg 2
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
© ephem Architekten
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ephem Architekten PartG mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Heddesbacher Weg 2, 69253 Heiligkreuzsteinach, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
03.2026
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Sonstige
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.515 m³
Bruttogrundfläche
444 m²
Nutzfläche
370 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksgröße
1.281 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
500.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.400.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Transformation eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1956 konzentriert sich auf die grundlegende Neuordnung dessen räumlicher Struktur. Der Umbau hinterfragt die kontinuierlich wachsende Wohnfläche pro Person und zeigt eine robuste, hochwertige Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus auf, ohne den dörflichen Maßstab zu verlassen. Als Beitrag zu verdichteten und zukunftsfähigen Wohnformen im ländlichen Raum verbindet das Projekt vielfältige Aspekte des nachhaltigen Bauens im Bestand mit dem Anspruch der Bauherrschaft, einen langlebigen, qualitätsvollen Beitrag zur regionalen Wohn- und Baukultur zu leisten.
Ausgehend von der vorhandenen Substanz verändern präzise gesetzte, strukturelle Maßnahmen die räumliche Organisation grundlegend: Eine neue Wandscheibe in der Mittelachse teilt das Gebäude, integriert die vertikale Erschließung und schafft die Ausgangslage für vier eigenständige Wohneinheiten. Während die Eingriffe in das Unter- und Erdgeschoss punktuell bleiben, erfährt das Dachgeschoss eine umfassende Erweiterung.
Die vier neuen Wohnungen entwickeln sich differenziert aus den topografischen und räumlichen Gegebenheiten des Hauses. Durch die Umnutzung der ehemaligen Gewerbeeinheit im Untergeschoss entstehen zwei eigenständige kompakte Einraumwohnungen, die bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche an die jeweils darüber liegenden Einheiten gekoppelt werden können. Die hangseitigen Zonen des Untergeschosses nehmen Haustechnik und Nasszellen auf, sodass die belichteten Flächen vollständig dem Wohnen zugeordnet werden können.
Im Erdgeschoss wird der Bestandsbau an seinen Stirnseiten durch zwei halbrunde, pavillonartige Anbauten ergänzt, die Wohnraum und Garten miteinander verzahnen. Angrenzend befinden sich zudem die großzügigen Wohn- und Küchenbereiche sowie zwei nach Westen orientierte Loggien, die den Blick weit über die Talaue, den benachbarten Sportplatz und die dörfliche Umgebung freigeben.
Zusätzlicher Wohnraum wird durch die Erweiterung des Dachgeschosses generiert. Während die ursprüngliche Proportion zur Straße hin gewahrt bleibt, schafft die neue Geometrie im Inneren zusätzliche Nutzfläche und bietet auf der Dachhaut optimale Bedingungen für die Integration einer Photovoltaikanlage.
Beschreibung der Besonderheiten
Durch die Symbiose aus Bestandserhalt, zirkulärem Materialeinsatz und einer langfristig flexiblen Gebäudestruktur reagiert das Projekt auf die Herausforderungen des zeitgenössischen Wohnens im ländlichen Raum. Es demonstriert, wie durch präzise Interventionen aus einem klassischen Einfamilienhaus eine wandlungsfähige Wohnstruktur entstehen kann, die unterschiedliche Lebensmodelle zukunftssicher unter einem Dach vereint.
Nachhaltigkeit
Zur weiteren Effizienzsteigerung trägt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bei. Großzügige Fensterflächen maximieren die passive Tageslichtnutzung, während außenliegende Verschattungssysteme aus Stoffmarkisen und Rafflamellen sommerlicher Wärmeschutz vermeiden.
Auf materialstrategischer Ebene wird der Bestand durch eine vorgehängte, hinterlüftete Aluminiumfassade thermisch ertüchtigt. Diese Konstruktion ist auf einfache Demontage sowie sortenreines Recycling ausgelegt und folgt damit Prinzipien der Konsistenz und einer kreislauffähigen Materialwahl im Sinne von „Design for Recycling“. Insgesamt verbindet das Konzept Energieeffizienz mit reduzierter Materialintensität und einer langfristig rückbaubaren Gebäudestruktur.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Strom
Sekundärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
46,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
25,50 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
45,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
4
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
