An der Würm - Architektur für Generationen - Architekturobjekte

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: MxParchitektur

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Flurstraße 9, 85757 Karlsfeld, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

04.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Pictogram

Schwarzplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

MxParchitektur

Jocherstraße 8

85221 Dachau

Deutschland

Tel. 081319085822

info@mxpa.de

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Bauleistung: Hochbau

Irrenhauser & Seitz GmbH & Co. KG

Singenbacher Str. 24

85302 Alberzell

Deutschland

Tel. 08250997715

daniel.seitz@irrenhauser-seitz.de

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Architektur: Landschaftsarchitekt

Dobler Gartendesign

Ampertalweg 3

85395 Attenkirchen

Deutschland

Verwendete Produkte

Pavatex

Holzfaserdämmung

Pavatex PAVAFLEX – Flexible Holzfaserdämmung

PREFA

Alubleche

Zum Hersteller

ROMA

Verschattungen

zipSCREEN

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.304 m³

Bruttogrundfläche

817 m²

Wohnfläche

433 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

650.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

885.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

„An der Würm“ entwickelt auf einem ruhigen Grundstück ein alternatives Wohnmodell für mehrere Generationen. Zwei versetzt verbundene Baukörper bilden einen kompakten Solitär, der sich in der Mitte des Grundstücks positioniert. Anders als bei klassischen Doppelhäusern entstehen dadurch großzügige Freiflächen vor und hinter dem Gebäude, die als gemeinschaftlich genutzte Außenräume hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die vertikale Organisation des Hauses sowie die zentrale Erschließung ermöglichen eine enge Verbindung der beiden Einheiten, ohne dabei den individuellen Rückzug zu kompromittieren. Das Raumgefüge bleibt flexibel nutzbar – etwa für gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen, geteilte Arbeitsräume oder generationenübergreifendes Zusammenleben.

Beschreibung der Besonderheiten

Das architektonische Konzept zielt auf eine Neuinterpretation vertrauter Wohnformen unter ökologischen und sozialen Gesichtspunkten. Statt zwei separater Baukörper setzt das Projekt auf Verdichtung in der Mitte – ein städtebaulicher Impuls im kleinteiligen Umfeld, der Fläche spart und Qualitäten bündelt. Die Konstruktion kombiniert einen massiven Sockel mit darüberliegenden Holzelementen. Holz wird dabei zum atmosphärischen wie ökologischen Träger des Entwurfs: Als sichtbares Gestaltungselement schafft es eine warme, natürliche Anmutung und bringt zugleich die Prinzipien nachhaltigen Bauens zum Ausdruck.
Die klar strukturierte, zurückhaltende Architektursprache ordnet sich dem Ort unter und verzichtet bewusst auf expressive Gesten. Stattdessen liegt der Fokus auf sorgfältiger Proportion, einfacher Detaillierung und einer dauerhaften, natürlichen Materialwahl. Der Entwurf fördert gemeinschaftliches Wohnen ohne Zwang – durch offene Übergänge, Zwischenzonen und gezielt gesetzte Blickbeziehungen. Das Projekt versteht sich als Beitrag zu einer zeitgemäßen, sozial verantwortlichen Wohnarchitektur in sensibler Nachbarschaft.

Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit reduzierter grauer Energie: Ein hybrides Konstruktionssystem kombiniert einen massiven Sockel mit einem ressourcenschonenden Holzbau. Die sichtbaren Holzelemente sorgen nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern auch für CO₂-Speicherung im Gebäude. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenheizung, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die kompakte Gebäudeform und hochwertige Dämmung minimieren den Energiebedarf und ermöglichen einen zukunftsfähigen, klimagerechten Betrieb.

Schlagworte

Mehrgenerationenwohnen, Doppelhaus neu gedacht, Kompakter Solitär, Hybridbauweise, Holzbau, Massivholz, nachhaltige Architektur, gemeinschaftliches Wohnen, flexible Grundrisse, einfache Konstruktion, einfach Bauen, ökologische Materialien, sozialer Wohnraum, reduzierte Architektur

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Solarthermie

Objektdetails

Das Objekt im Internet

mxpa.de/projects/an-der-wurm/

An der Würm - Architektur für Generationen

85757 Karlsfeld, Flurstraße 9

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