Heinze ArchitekturAWARD 2026: Teilnehmer
4 Wohnhäuser im Friedrichshain
10249 Berlin, Pintschstraße 10
© Antonia Leicht
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Praeger Richter Architekten GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Pintschstraße 10, 10249 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
03.2025
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzhybridbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Wohnfläche
7.504 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Lösung basiert auf einem gemeinsamen Systemansatz für alle vier Gebäude. Ein einheitliches Grundraster von 3,65 x 3,65 Metern sowie ein modulares Erschließungs- und Wohnungssystem ermöglichten die Planung unterschiedlicher Gebäudetypologien innerhalb eines konsistenten Baukastens. Dadurch konnten wiederkehrende Bauteile, insbesondere Fassadenmodule und Fertigbäder, projektübergreifend eingesetzt werden.
Die Kombination aus serieller Planung, Vorfertigung und flexibler Typologie führte zu einer wirtschaftlichen Umsetzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und eine zweiseitige Belichtung. So entstand zeitgemäßer sozialer Wohnungsbau, der architektonische Qualität, Kostensicherheit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Beschreibung der Besonderheiten
Dieses Raster bildet die Grundlage für ein flexibles Wohnungs- und Erschließungssystem, das 109 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größenordnungen von 1- bis 5-Zimmerwohnungen ermöglicht. Durch die Kombination von zwei Wohnungstypen entstehen sowohl durchgesteckte als auch über Eck organisierte Grundrisse, die sich jeweils an die städtebauliche Situation anpassen.
Die Systematik ermöglicht den Einsatz von insgesamt 4 wiederkehrenden Fassadenmodulen (insgesamt 422 Stück) sowie 2 Typen vorgefertigter Fertigbäder (insgesamt 109 Stück). Dadurch werden Schnittstellen auf der Baustelle reduziert und Bauprozesse erheblich standardisiert.
Die Erschließungssysteme variieren je nach Gebäude, bleiben jedoch innerhalb eines durchgängigen Baukastens konsistent. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenraum (Balkon, Terrasse oder Laubenganganteil), wodurch trotz Serialität eine hohe Nutzungsqualität erreicht wird.
Die Vorfertigung der Module führt zu einer deutlichen Reduktion von Bauzeit, Koordinationsaufwand und Fehleranfälligkeit und ermöglicht gleichzeitig eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität über alle vier Gebäude hinweg.
Nachhaltigkeit
Die Gebäude wurden als Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und nichttragenden vorgefertigten Fassadenelementen in Rahmenbauweise errichtet. Durch die Verlagerung der Fertigung in kontrollierte Produktionsprozesse konnten Materialeinsatz und Bauabläufe optimiert werden. Die Fassadenkonstruktion nutzt die gesamte Wandtiefe für die Dämmung und erhöht gleichzeitig die nutzbare Wohnfläche.
Bei der Materialwahl wurde auf die Reduktion erdölbasierter Produkte geachtet. Zum Einsatz kommen unter anderem Holz-Alu-Fenster statt PVC-Fenster sowie Linoleum statt PVC-Belägen. Die langlebigen und wartungsarmen Bauteile unterstützen einen nachhaltigen Betrieb. Ergänzt wird das Konzept durch Fassadenbegrünungen, die zur Verbesserung des Mikroklimas und zur ökologischen Aufwertung des Wohnumfelds beitragen.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
56,00 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
109
Das Objekt im Internet
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