­Wie sich der Gebäudebestand der 1970er Jahre in eine zukunfts­fähige Wohn­form über­führen lässt, zeigt das Sanierungs­projekt Keplerstraße 4-10 in Aschers­leben. Aus einem typischen DDR-Platten­bau entstand hier ein nahezu energie­autarkes Wohn­haus, das Rückbau, Neustruk­turierung und ein konse­quent reduziertes Energie­konzept mitein­ander verbindet.

Statt Abriss setzt das Projekt der Ascherslebener Gebäude- und Wohnungs­gesellschaft (AGW) auf die Weiter­verwendung der vorhandenen Bausubstanz. Zwei oberste Etagen wurden zurückgebaut, ein Gebäude­teil entfernt und durch neue Dach­formen ersetzt. So reduzierte sich die Anzahl der Wohnungen von rund 60 auf 22 zeitgemäße Einheiten.

Zentraler Bestandteil des Konzepts ist die energetische Neuausrichtung. Großflächige Photovoltaikanlagen auf Dach und Fassade decken mehr als 60 Prozent des Strombedarfs direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein enttechnisiertes Gebäudekonzept mit Infra­rot­heizungen und dezentraler Warm­wasser­bereitung. Der ver­bleibende Energie­bedarf wird über zertifizierten Grünstrom gedeckt, sodass der Gebäude­betrieb bilanziell CO₂-frei erfolgt.

Eine weitere Besonderheit dieses Konzepts ist die Verwendung kreis­lauf­fähiger Baumaterialien, die nach dem Cradle to Cradle^®-Standard zertifiziert wurden. So wurde sichergestellt, dass kein weiterer Sondermüll für spätere Generation produziert wird. Die Fassaden­gestaltung spielt im Gesamt­konzept eine wesentliche Rolle. Sie verbindet energetische Anforderungen mit architektonischem Ausdruck und trägt zur nachhaltigen Aufwertung des Bestands bei.

Der Bauherr, die AGW setzt dabei ganz gezielt auf die patentierte NATUR-FASER-FASSADE von megawood^® in der Farbe Schwedenrot. Diese verziert das Wohn­gebäude im Bereich des Ober­geschosses und der Treppen­aufgänge sogar in schwer­ent­flammbar. Die Fassaden­paneele werden aus dem Werkstoff GCC (German Compact Composite) gefertigt und sind damit Cradle to Cradle^® Certified auf Goldniveau. Am Ende der lang­lebigen Nutzungsdauer können alle Komponente des Fassaden­systems an den Hersteller zurück­gegeben werden, wo sie in den stofflichen Kreislauf zurückgeführt werden.