Holzhybrid-Hochhaus CARL

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Peter W. Schmidt + Assoziierte GmbH & Co. KG

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Carl-Hölzle-Straße 7, 75179 Pforzheim, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

03.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Strukturplan M 1:5000

Lageplan Gesamtanlage M 1:1000

Grundriss Erdgeschoss Gesamtanlage M:500

Grundriss Regelgeschoss Hochhaus M 1:250

Grundriss Regelgeschoss Gesamtanlage M 1:250

Schnittansicht Osten M 1:500

Ansicht Süden M 1:500

Ansicht Westen M 1:500

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Peter W. Schmidt + Assoziierte GmbH & Co. KG

Kuppenheimstraße 4

75179 Pforzheim

Deutschland

Tel. +49 (0) 7231 45 39 0

pforzheim@pws.eu

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Generalbauunternehmen

Ed.Züblin AG

Borsigstr. 45A

38446 Wolfsburg

Deutschland

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Fachplanung: Tragwerksplanung

B+G Ingenieure Bollinger und Grohmann GmbH

Westhafenplatz 1

60327 Frankfurt

Deutschland

Tel. +49 69 240007-50

office@bollinger-grohmann.de

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Fachplanung: Fassadenplanung

Priedemann Fassadenberatung GmbH

Am Wall 17

14979 Großbeeren

Deutschland

Tel. +49 33701 3279-0

info@priedemann.de

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Verwendete Produkte

KEIMFARBEN

Fassadenanstriche

KEIM Lignosil® - Die erste Silikatfarbe für Holzoberflächen

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WAREMA Renkhoff

Jalousien

Scutex Gewebe A2

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HAGA

Fassaden

Pfostenriegelfassade

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meralux

Fenster

Fenstersysteme aus Holz | Holz-Alu | Kunststoff | Kunststoff-Alu

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Gebäudedaten

Bauweise

Holzhybridbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

11- bis 20-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

5.300 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

26.500.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

STÄDTEBAULICHE NACHVERDICHTUNG
Das Wohnhochhaus bildet zusammen mit zwei sich parallel gegenüberstehen vier- bzw. sechsgeschossigen Wohnhäusern ein Gebäudeensemble, das eine vorhandene Bebauung im Westen Pforzheims verdichtet und dort den Stadteingang markiert.

NUTZUNGSMISCHUNG
Das für eine Baugenossenschaft entwickelte Projekt beherbergt insgesamt 73 Mietwohnungen - 37 davon im Hochhaus - mit 5.300 m2 Wohnfläche, eine Kindertagesstätte für 100 Kinder, eine Bäckerei mit Außengastronomie sowie eine Tiefgarage mit 73 Stellplätzen. Diese Mischung sorgt für eine generationen- und quartierübergreifende Nutzung. Die Anordnung der drei Baukörper mit dem Hochhaus an der Spitze schafft einen ruhigen Innenhof trotz der viel befahrenen Straße.

RESSOURCENSCHONENDE KONSTRUKTION
Das Hochhaus mit 14 Geschossen und 45 Metern Höhe ist aktuell das höchste in Süddeutschland. Es wurde in Holzhybrid-Bauweise errichtet, ein großer Teil des Holzes wurde im Pforzheimer Forst geschlagen. Die Tragkonstruktion besteht aus Baubuchestützen in der Fassadenebene und einem Stahlbetonkern. Alle Holzbauteile wurden vorgefertigt, so dass die Montagezeit für den Rohbau pro Geschoss lediglich 2 Wochen betrug. Die Vollholzfassade mit französischen Fenstern wurde durch die umlaufende Brandschutzkrempe möglich. Sie wurde ebenso wie das Sicherheitstreppenhaus, die Tiefgarage und das Erdgeschoss in Stahlbeton in Sichtbetonqualität erstellt.

LOW TECH
Das Haus kommt ohne Sprinklerung aus und hat eine natürliche Belüftung. Dieser wartungsarme Low-Tech-Standard hat nicht nur die Baukosten verringert, sondern garantiert unterdurchschnittliche Mietkosten. Als Energieeffizienz-Haus nach KfW-Standard 55 EE werden nur 55% der Energie eines herkömmlichen Referenzbauwerks benötigt. Im Sommer übernimmt die Brandschutzkrempe die Funktion eines feststehenden Sonnenschutzes.

KOMPAKT UND HELL WOHNEN
Alle 37 Wohnungen des Hochhauses verfügen über eine Loggia. Die 24 Zwei- und 13 Dreizimmerwohnungen sind kompakt organisiert, alle Räume sind natürlich und durch die französischen Fenster großzügig belichtet.

ZURÜCKHALTENDE ARCHITEKTUR
Das Grundstück liegt am Übergang zur Schwarzwaldlandschaft. Diesen Bezug zu Natur, Handwerk und Tradition greift das Hochhaus durch die Holzfassade auf. Die vertikalen Fassadenelemente folgen dem Prinzip des konstruktiven Holzschutzes, d.h. Regenwasser kann zügig ablaufen. Die dadurch erhöhte Langlebigkeit der Fassade wird durch die Verwendung von Douglasienholz unterstützt. Für den Fassadenschutz wurde eine silikatische Vergrauungslasur verwendet.
Die Ausführung der Stahlbetonteile in Sichtbetonqualität sorgt für eine stimmige Balance zwischen beiden Baustoffen, die gleichermaßen für Tradition, Moderne und Dauerhaftigkeit stehen. Der Entwurf ist in Anlehnung an den „poetischen Rationalismus“ bewusst zurückhaltend und besticht gleichzeitig durch präzise Details.

Nachhaltigkeit

Ein großer Teil des Holzes wurde im Pforzheimer Forst geschlagen. Das Sägewerk Hermann Keller GmbH aus Achern lieferte das Rohmaterial an die ZÜBLIN Timber GmbH, die es zu Brettsperrholz verarbeitete. Dort wurden alle Decken vorgefertigt, Kerven eingefräst, Schubverbinder montiert und die Bauteile mit einer Witterungsschutzbahn ummantelt. Die Wohnungstrennwände wurden inklusive der Beplankung aus Gipsfaserplatten vorgefertigt, die Außenwände an einem speziellen Fertigungsplatz stehend aufgebaut, gedämmt und zum Schluss mit Platten verschlossen. Lediglich der Einbau der Fenster erfolgte baustellenseitig, um die in der Installationsebene liegenden Bauelemente während der Rohbauphase nicht zu beschädigen. Vor dem Schließen der Decken wurden alle Fassadenbekleidungen der einzelnen Geschosse mit dem Kran in die Innenräume gehoben und dort bis zur Montage gelagert.

Schlagworte

Holzhybdrid, Hochhaus

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

37

Anzahl Stellplätze

73

Das Objekt im Internet

www.pws.eu/projekt/holz-hybrid-hochhaus-carl

75179 Pforzheim, Carl-Hölzle-Straße 7

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