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Büro- und Verwaltungsgebäude

Büro- und Verwaltungsgebäude

Aus der Serie KLEUSBERG Modulgebäude von KLEUSBERG

Teil 1: Möglichkeiten des modularen Bauens: Büro- und Verwaltungsgebäude

Teil 1 von 3

Aus individuell geplanten und vorgefertigten Modulen entstehen, innerhalb weniger Wochen Montage- und Ausbauzeit, architektonisch anspruchsvolle Büro- und Verwaltungsgebäude.

Das KLEUSBERG Innovationsforum

Das KLEUSBERG Innovationsforum

Modulgebäude von KLEUSBERG erfüllen die gehobenen Ansprüche an ein repräsentatives und hochwertiges Gebäude. Mit dem flexiblen Bauraster sind sie frei in der Grundriss-Gestaltung.

Die weitreichende, wetterunabhängige Vorfertigung im Werk, meist zeitgleich mit den ersten Baumaßnahmen vor Ort, ermöglicht kurze Bauzeiten und vermeidet Beeinträchtigungen durch Lärm und Schmutz. So entstehen gleichermaßen solide und moderne Schulen, Kindergärten, Pflegeheime, Bürogebäude oder Kliniken, auf Wunsch auch im energieeffizienten Passivhausstandard.

Modulgebäude von KLEUSBERG werden grundsätzlich individuell und objektbezogen konzipiert. Die Vorgaben des Architekten und des Bauherrn sowie die Randbedingungen des Grundstücks werden selbstverständlich berücksichtigt.

Tragende Elemente der einzelnen Module sind, neben Boden-, Decken- und Dachrahmen, jeweils vier Eckstützen sowie ggf. erforderliche Mittelstützen. Das ermöglicht eine modulübergreifende, bedarfsgerechte Einteilung der Räume. Die Anordnung der Module kann längs- und stirnseitig nebeneinander sowie bis zu 6-geschossig übereinander erfolgen.

Modulgebäude am Tor zur Welt

Das Geschäft an Hamburgs Tor zur Welt brummt. Haushoch stapeln sich Seecontainer aus aller Welt. Am Eurogate Container-Terminal in Hamburg ist mit weiteren Zuwachsraten zu rechnen. Hierfür sind ständige Erweiterungs-, Optimierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich.

Das Architekturbüro Müller, Keller, Lambeck (Hamburg und Berlin) hat das logistische Nervenzentrum von Eurogate geplant. Täglich werden hier bis zu 300 LKW abgefertigt. Neben entsprechenden Zufahrtswegen und Abstellflächen entstand ein komplett neues Betriebsgebäude.

Im vorderen, zweigeschossigen Gebäudeteil, dem Interchange-Gebäude (IC), erfolgt die Abfertigung der ein- und ausfahrenden LKWs. Im zweiten Gebäudeteil sind Büros, Betriebs- und Umkleideräume mit umfangreicher Sanitärausstattung für die 390 Mitarbeiter von Eurogate untergebracht. Dieser Gebäudeabschnitt wird in einem zweiten Bauabschnitt um weitere vier, auf dann sechs Geschosse mit insgesamt 5.534 m² Geschossfläche aufgestockt.

Verwaltungsgebäude, Langen

Die SAG Holding GmbH entschied sich am Standort Langen (Hessen) eine zentrale, neue Hauptverwaltung einzurichten. Ziel war es, in geografischer Nähe zu den starken Business Units und dem operativen Geschäft einen idealen Standort zu finden, an dem die bisher an unterschiedlichen Standorten arbeitenden Bereiche nunmehr dort zusammengefasst werden konnten.

Das neue Verwaltungsgebäude sollte genau auf die Bedürfnisse von SAG ausgelegt sein, schnell realisiert werden können und solide in der Ausführung sein. Aus Zeitgründen und Gründen der Wirtschaftlichkeit wurde die Modulbauweise favorisiert. In nur 18 Wochen Bauzeit erstellte KLEUSBERG ein 50 m langes und 11,50 m breites Verwaltungsgebäude. Auf sechs Etagen entstanden gut 3.500 m² Bürofläche.

Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 225 Mitarbeiter. Neben Einzelbüros verfügt es auch über Besprechungsräume und Archive. Die Archivräume wurden mit platzsparenden Rollregalsystemen ausgerüstet, um eine optimale Raum- und Flächenausnutzung zu erzielen. Die hohen Bodenlasten der fahrbaren Regalsysteme stellten für die statisch tragende Modulbaukonstruktion kein Problem dar. Das Verwaltungsgebäudes erhielt einen zurückgesetzten Eingangsbereich mit einer Pfosten-Riegel-Glasfassade über zwei Geschosse.